本文從現金流、成本、風險和便利性角度，分析當前多種房貸還款方式利與弊，真正做到明明白白降成本 在房地產利多政策頻出的背景下，銀行和相關部門紛紛抓準時機推出降低房貸成本、促進房地產發展的措施。 先是“商轉公”政策再次啟動，後有銀行推出“氣球貸”（先息後本），頗有風險的“轉貸降息”也屢見不鮮。 “對比傳統的等額本息和等額本金，先低後高的‘氣球貸’會更划算嗎？通過商貸轉公積金，能節省多少錢？轉經營貸降息會有哪些風險？”貸款經驗不足的購房者面對五花八門的還款方案難免會困於選擇。