#鄭志雯
周大福千金殺瘋了!豪門繼承戰最大黑馬竟是她?!
周大福千金殺瘋了!豪門繼承戰最大黑馬竟是她?!前兩天,米粒媽剛給大家寫了香格里拉繼承人郭惠光的故事《繼承960億家業的豪門千金,背20塊錢帆布包,穿二手牛仔褲》她出身二房,成功擠掉長房哥哥上位,掌管千億家業,47歲正式接管香格里拉集團。而且老公賊帥又專一,是豪門強強聯合的婚姻。這爽文女主一般的人生,讓我想起來最近另一位逆風翻盤的豪門女繼承人,周大福集團的長孫女鄭志雯。最近,她們家接班人的變動,說是豪門“大地震”也不為過。她的哥哥,鄭家長孫鄭志剛,之前被默認是鄭家長房第三代的“接班人”,因為執掌的K11連續虧損,在去年底被迫下台,從公司提名委員會卸任,黯然退出核心管理層。到今年6月底,他又辭去家族旗下、私人控股的周大福企業董事一職。他的妻子余雅颕也已離開了周大福教育,兩夫婦完全卸下家族公司所有職務。這突然的撂挑子,誰看了不說一句“懵”?更讓人意外的是,就在鄭志剛辭任的同時,他的胞妹鄭志雯,被首次提拔進新世界發展的核心管理層,接過了爸爸鄭家純的接力棒,獲委任為新世界發展提名委員會成員。這波操作,明眼人都看出來了:鄭氏家族的“繼承之戰”,風向徹底變了!以前不被看好的“唯一女孫”鄭志雯,硬是憑著自己的本事,從備選逆襲成了黑馬,妥妥的豪門大女主劇本!明明小時候不顯山不露水的乖乖女,如今怎麼就一步步拿下酒店、珠寶兩大帝國,最終在豪門混戰裡殺出重圍了?香港的鄭氏家族有多牛,不用米粒媽多著筆墨了吧。珠寶大亨鄭裕彤在金行從掃地、洗廁所、給客人端水倒茶開始的,憑藉自己的勤奮與聰穎,在香港創辦周大福旗艦店,在激烈的競爭中,鄭裕彤始終堅持“口碑比賺錢重要”的原則。到了1973年,周大福已經成為了香港最大的鑽石商,鄭裕彤也成為了香港著名的“珠寶大亨”,一手打造了自己的珠寶王國。除了在珠寶界名聲大噪,鄭裕彤也進軍香港地產界,他左手珠寶,右手地產,成為了數一數二的富豪家族。鄭裕彤的大兒子鄭家純曾經在90年代接手過鄭家的產業,後任新世界發展集團董事會主席。次子鄭家成也就任新世界酒店(集團)有限公司董事,把父親鄭裕彤創立的新世界發展繼續開疆拓土。按說鄭志雯出身這麼頂級的豪門,又是長房唯一的女兒,本該是眾星捧月吧?但她一開始還真沒沾到“繼承人”的邊。那個時候,外界一直默認的鄭家第三代接班人是鄭志雯的大哥鄭志剛,他從小就被爺爺帶著見世面,跟著參加商業活動,去周大福、新世界的公司實習,2006年就開始打理家族企業,妥妥的“接班人預備役”。但隨著鄭志剛執掌領導的新世界發展集團20年來首次出現年度虧損,並且在K11砸的重金由於經濟大環境不好被股東頻頻質疑,集團今年股價更是累計跌去超30%,他也被迫離開權力中心。儘管再受寵愛,但在豪門過生活,最終還是要靠能力說話。不過也正因為鄭志剛的黯然退場,家族裡的其他成員才有嶄露頭角的可能。其中,最讓人意想不到的一匹黑馬,就是鄭家的長孫女,鄭志雯。早在14歲的時候,鄭志雯就前往美國求學,憑藉著出色的綜合成績最終在哈佛大學拿到經濟學和應用數學雙學位。畢業後,她先後在摩根士丹利、華平投資幹了5年,專門從事房地產投資,積累了豐富的金融和地產經驗。2008年,她的第一個機會來了。當時鄭裕彤有意想試煉一下孫女的本事,就把家族裡的新世界酒店集團交給她來打理。但這個集團董事長,鄭志雯當得可沒那麼容易,彼時的新世界酒店,實際上是個入不敷出的爛攤子。可這個爛攤子,對鄭裕彤來說卻是個再好用不過的試金石。如果鄭志雯能讓它起死回生,就說明將來可堪一用,可要是鄭志雯沒有挽回這項產業,也許集團就會順勢關停這項業務,然後順手扣給她一口經營不善的“黑鍋”。這是場硬仗,鄭志雯當然知道。她在行業裡低調多年的歷練,等的就是鋒芒大露的這一刻。她砸下11億美元,深挖內地市場,在全亞洲打造了20多個酒店項目,又著手改革酒店的管理營運與市場定位,把集團的市值一點一點拉高。2011年,鄭志雯果斷砸下8億美元巨資,收購了國外著名的瑰麗連鎖酒店。當時,瑰麗雖然盛名在外,但實際上連年虧損,所以鄭志雯的決定在業內引起了轟動。大家都摸不清,她到底是什麼路數,要再接手一個爛攤子?收購瑰麗後,她開始大刀闊斧地重新調整酒店定位。她非常有審美,時尚品味也十分敏銳,尤其注重設計,既強調與當地自然、人文環境的融合,又特別講究客房內精緻小巧的擺件。經她之手調整過後的瑰麗,整體感覺既低調又不失優雅高貴,成了許多名流、明星選擇的下榻之地。接手之後沒過幾年,這個集團已經扭虧為盈,甚至做到了行業頂尖。憑藉著帶領瑰麗酒店系列實現“起死回生”的壯舉,鄭志雯一戰成名,在家族企業中的份量越來越重。有了拿得出手的實績,資源自然而然更向她傾斜。2022年,她接管了周大福,成為周大福珠寶集團的副主席,專門負責讓這個“老品牌”年輕化。鄭志雯接手以後的第一件事,也是重新調整了品牌調性,用故宮博物院、迪士尼等等時新爆款的聯名,一舉奪下年輕人的黃金飾品市場。讓一個“老氣橫秋”的媽媽輩品牌,搖身一變成了年輕人的心頭好。該說不說,她的商業敏銳度和時尚嗅覺一直線上,給自家品牌打造出了無數網紅爆款。她靠自己的實力,在家族生意裡撕開了一道突破口,從“邊緣人”變成了“不可缺少的存在”。作為征戰商場的豪門名媛,她的婚姻狀況也常被人津津樂道。她的老公龐建貽,是“鋼鐵大王”龐鼎元的孫子,龐氏家族在香港也是頂級豪門,跟鄭氏門當戶對。跟那些靠婚姻上位的豪門媳婦不一樣,鄭志雯的婚姻,更像是“強強聯合”,而不是“依附”。同為富三代,龐建貽倒是和鄭志雯很般配,都是務實的工作狂,事業心滿滿。龐建貽憑藉著當初在國外酒莊的所學技能,在香港搭建了屬於自己的紅酒產業鏈,成為了香港最大的紅酒經銷商。夫婦兩個除了打拚事業之外,家庭生活也沒落下。結婚十幾年,二人一直相敬如賓、恩愛有加,生育了5個子女,從沒有傳出過任何緋聞。這次鄭志剛突然辭職,鄭志雯被提拔進核心層,很多人說“她終於熬成接班人了”。但其實,她能走到今天,從來不是“熬”,而是“拼”出來的。回顧她的成長路,你會發現,她身上的大女主特質,比豪門出身更為重要:她只會盯著“要做什麼”“怎麼做”,把所有精力都放在解決問題上。就像她自己說的“與其糾結別人怎麼看,不如把事情做好,讓結果說話”。從對酒店行業一無所知的小白,到把瑰麗做成全球品牌,在男性主導的豪門和商界,鄭志雯從不把女性身份當成藉口,靠自己的專業能力、商業眼光贏得認可。她敢闖敢拚,敢打破老規矩,進入家族核心層,敢接下“接班人”的擔子,用行動證明,女性在商界從不是“配角”,也能做“主角”,同樣能管好千億帝國。現在的鄭志雯,44歲,手握酒店、珠寶兩大王牌,還得到了家族的認可,成了鄭氏家族接班的“熱門人選”。不管最後能不能順利接班,她都已經贏了——她靠自己的實力,活成了自己的“女王”,而不是“誰的女兒”“誰的妻子”“誰的接班人”。出身好是運氣,但活得好才是真本事。對比那些靠緋聞、靠炫富博眼球的豪門名媛,鄭志雯的故事才真正值得女生看,努力實現自我價值是必修課,就算是富n代也一樣,你說對吧? (INSIGHT視界)
香港豪門的太子爺被踢出局了
7月1日,鄭裕彤家族第三代接班人鄭志剛正式辭任新世界發展非執行董事及副主席職務,退出家族核心業務管理層。此舉恰逢公司於6月30日剛剛完成高達882億港元的債務重組,暫時緩解了流動性壓力。今年5月和6月,新世界發展兩度延期支付總計34億美元永續債利息,引發市場擔憂。截至2024年底,其有息負債超過1819億港元,而手頭現金僅218億港元,遠不足以覆蓋322億港元的短期債務。鄭志剛的離任時機引人關注,作為前任行政總裁,他在任期間推行的擴張策略被外界視為公司債務高企的重要原因。與此同時,隨著79歲的鄭家純將女兒鄭志雯引入核心管理層,鄭氏家族內部的權力格局正經歷調整。01新世界發展的債務問題在2025年上半年加速暴露,據公司2024年12月31日的財報,其借款總額高達1464.88億港元,加上354億港元的永續債,有息債務總規模超1819億港元。其中322.09億港元債務將在一年內到期,而公司現金及銀行存款僅218.58億港元,資金缺口超100億港元。5月30日和6月6日,新世界發展連續兩次發佈公告,決定延期支付四筆永續債的利息,涉及約7700萬美元。雖按永續債條款,此行為不構成技術性違約,卻在市場引發負面反應,公司股價在6月2日單日下跌6.47%,多隻永續債價格也跌至歷史低位。在股債下跌壓力下,新世界發展啟動債務重組談判。澎湃新聞援引市場消息稱,超50家銀行參與再融資,涵蓋中資銀行、香港本地銀行和國際大行,中銀、星展、匯豐擔任牽頭行,渣打、東亞、富邦、恆生、法國工商信貸等銀行也參與其中。但談判遇阻力,部分小型銀行最初反對,希望降低商業房地產貸款風險敞口。因再融資計畫需所有參與銀行一致同意,這些反對聲音可能影響交易完成。好在監管層對新世界發展給予支援,一些中資銀行接指示,除非出現重大問題否則繼續放貸,香港金管局也要求相關銀行提供交易進展及顧慮的最新資料。6月30日,新世界發展宣佈成功簽署882億港元的再融資協議,覆蓋集團約48%的有息債務,包括多筆不同期限銀行貸款,最早到期日延至2028年6月30日。執行董事兼行政總裁黃少媚稱,新融資條款為集團提供更多靈活性,利於更好管理業務及財務需求。不過,債務重組只是緩解了近期壓力。美銀證券預計,2025至2027財年公司將連續三年錄得基礎淨虧損。去槓桿化需公司以低於帳面成本的價格出售更多資產。公司已定下2025財年實現260億港元資金回籠目標,並在6月30日宣佈完成2024/2025財年的合約銷售目標。但當前市場環境下,資產處置的價格和速度都存在不確定性。02鄭志剛的退出,為新世界發展這場債務重組畫上了句號。2017 年,鄭志剛因父親鄭家純中風接任新世界發展 CEO 職務。在其執掌的七年間,主導了多個大型項目,如 2018 年聯手新建立集團以 300 億港元投資額競得啟德體育園項目,2019 年以 97.9 億元競得杭州主城區望江地塊等。2022 年,內地房地產市場下行,眾多民營房企陷入困境。鄭志剛卻反其道而行之,提出“Quick Win”快贏戰略。其認為其他開發商的危機是新世界的機會。公司為此預留200億港元資金用於收購,專門瞄準大灣區那些地點較好、短期內可銷售的改造項目。然而,現實與預期背道而馳。2024 年,新世界發展錄得淨虧損超過 171 億港元,這是公司 20 年來首次出現虧損。淨負債率不僅未如預期下降到 40% 以下,反而升至 57.5%,若將永續債計入,實際負債率超過 88%。在其執掌期間,公司市值蒸發 720 億港元。2024 年 9 月,鄭志剛被迫卸任 CEO 職務,轉任非執行董事及非執行副主席。接替他的馬紹祥僅任職兩個月便辭職,最終由女性職業經理人黃少媚接手 CEO 職位。鄭志剛最後一次以新世界發展相關身份公開露面,是今年4 月底以 K11 創始人身份出席深圳 K11 ECOAST 海濱文化藝術區開幕活動。與此同時,鄭志剛的堂妹鄭志雯在家族企業中的地位逐漸上升。今年4 月,鄭家純的女兒鄭志雯被委任為新世界發展提名委員會成員,正式進入核心管理層,外界認為她已進入接班考察階段。隨著鄭志剛的退出,鄭志雯在家族企業的位置進一步鞏固。與其他香港四大家族相比,新世界發展的槓桿水平一直較高。截至去年底,新鴻基地產淨負債率不到18%,恆基地產約 21%,長實集團僅 4% 左右,而新世界發展高達 58%。這種財務策略在房地產上升周期或許有效,但在行業調整期則顯得脆弱。如今,79 歲的鄭家純重新主導,女兒鄭志雯和職業經理人黃少媚等構成了新的管理架構。他們能否帶領新世界發展走出困境,關係到這個百年家族的未來。 (房金時代)
中國香港四大家族,即將多一位女繼承人?
終結「長子接班」?中國香港四大家族,即將多一位女繼承人?新世界發展公告稱,2025年5月起,現年79歲的鄭家純,正式從公司提名委員會卸任,改為由李聯偉接任;鄭家純的女兒鄭志雯,也正式進入提名委員會成員。再聯想到去年,鄭志雯的大哥鄭志剛,被迫離開公司核心管理。所以,外界普遍認為,這一新任命意味著:鄭志雯正式進入接班「考察期」。鄭志雯是妥妥的豪門富三代,「珠寶大亨」鄭裕彤的孫女。現在,她成了中國香港四大家族裡,最有可能坐穩C位的女人。而她剛進入家族企業時,所有人都等著看她笑話,她卻一路用實力打臉偏見:作為瑰麗酒店的CEO,鄭志雯硬是把一個虧損的爛攤子,幹成世界頂奢酒店。 2025福布斯中國傑出商界女性100強上,鄭志雯和孟晚舟、何超瓊一同上榜。如今,現實版千億豪門繼承大戰開打,這個豪門家族的劇本,要徹底改寫了?01. 投行精英變女掌門把爛攤子做成頂奢飯店這一次,鄭志雯上任新職位,背後是權力的交替。此番任命後,新世界發展提名委員會三人組分別為:李聯偉、葉氍強、鄭志雯。而這個三人新成員,實力可見一斑。李聯偉、葉氍強都是金融大牛,一堆上市公司高階主管title,還是中國香港大學的榮譽院士。其中,李聯偉手握高級會計師認證,還拿過銅紫荊星章。葉氍強在金融圈浸淫33年,曾就職於花旗集團、芝加哥第一國民銀行、富國銀行及美林證券,是國際金融及房地產的專家。如今,鄭志雯也身兼數職,又是瑰麗酒店集團CEO,又是新世界酒店集團董事長,還是周大福珠寶集團董事會成員,香港上海匯豐銀行獨立非執行董事......更別說,她還是正兒八經的豪門千金了。鄭志雯雖出身豪門家族,但她不是嬌滴滴的大小姐。她從小就很獨立,14歲就去美國讀書,以優異成績考上哈佛大學,還拿到了經濟學和應用數學雙學位。畢業後,鄭志雯先後在摩根士丹利、華平投資做了5年,專門從事房地產投資,積累了豐富的金融和地產經驗。她還做過紐交所上市公司的獨董,直到2022年底才卸任。2008年,鄭志雯回去接手了新世界飯店。這是爺爺鄭裕彤安排的,明顯是想培養她。但這可不是什麼好差事,當時的新世界飯店,就是個虧錢的爛攤子。從港媒到坊間都是一片叫衰:鄭家是沒人可用了嗎?當時,整個香港都在等著看她笑話,結果呢?她用實力打了所有人的臉!上任不到兩年,鄭志雯就砸了11億美元,全面升級改造飯店,計畫5年內把飯店從8家擴張到40家,還重點投資內地市場。新世界酒店集團在她的帶領下,市值穩步增長了近三倍。2011年,鄭志雯又大手一揮,8億美元砸下去,把赫赫有名的瑰麗酒店收入囊中,自己還搖身一變成了瑰麗酒店集團的CEO。瑰麗酒店來頭不小,1979年由石油大亨HL Hunt的女兒創立,紐約卡萊爾酒店、倫敦瑰麗酒店、巴黎克里翁酒店都是它旗下的,王室貴族、富豪名媛都愛住。不過,當時瑰麗也虧損嚴重,很多人懷疑鄭志雯能不能搞定。結果沒幾年,她再度憑藉過人的商業手腕,讓這家酒店扭虧為盈,並逐步幹成了行業頂尖,甚至有人說:“女人做酒店的最高境界,就是瑰麗。”2016年,鄭志雯入選福布斯“亞洲商界50位最具影響力女性”,一時間風頭無兩,還有人把她看作“下一個何超瓊”。後來,鄭志雯又被委以重任,當上了周大福董事會執行董事,推動周大福轉型,把現代元素和傳統珠寶結合,還和迪士尼、喜茶搞聯名,提高曝光度。她還收購了美國高端珠寶品牌HeartsOnFire,把它進周大福。現在,鄭志雯掌管著瑰麗旗下的五個品牌,從奢華飯店到休閒度假村,再到私人會所和健康中心,她都一手掌握。前兩年,鄭志雯還回歸老本行,玩起了風險投資,投了一個專門做養貓家電的品牌“Unipal有陪寵物”,在家族裡的話語權越來越大。02. 富三代長子被迫離開,她要角逐繼承之位?鄭志雯的爸爸鄭家純,現在是香港第三大富豪。富比士2024香港富豪榜上,鄭家純身家約1729億港元,僅次於李嘉誠、李兆基。鄭家純現在79歲了,前幾年談到接班人的事,他的說法是「仍在觀察」。鄭氏家族男丁興旺,鄭志雯的大哥鄭志剛、二哥鄭志明、弟弟鄭志亮,都是她繼承家業的勁敵。而身為長子的鄭志剛,一度被看做是第三代接班人。他早年在哈佛大學修習東亞文學,後來到日本學習文化藝術。之後加入高盛、瑞士銀行,混了一段時間金融圈,妥妥的精英路線。2006年,鄭志剛回歸家族企業,隔年就當上新世界發展執行董事,幫助新世界百貨上市。 2008年,鄭志剛創立了K11購物中心,走在藝術與新零售領域。 2020年,更是一躍成為新世界發展行政總裁。但到了2024年9月,劇情突然大反轉。鄭志剛一股腦辭去了新世界發展的行政總裁、周大福集團執行董事、新建立集團非執行董事等多個職務。此後,他不在家族企業擔任要職,更專注於社會公益。外界紛紛猜測,因為他領導的新世界發展,20年來出現第一次虧損,集團股價暴跌30%,K11重金投資也被股東質疑,所以,他被迫退出了權力中心。鄭志剛離開後,還有那些接班人?鄭家純與葉美卿還有兩子一女:鄭志明、鄭志亮、鄭志雯,外加一個侄子鄭志恆。他們在家族企業都據要職,而且業務很少有重疊。其中,鄭志明是周大福建立集團的執行董事、聯席行政總裁,在集團存在感沒那麼強。鄭志亮是鄭家純小兒子,畢業於哈佛大學,曾就職於里昂證券、天元資本等金融機構。 2019年加入新成立集團,2023年就當上周大福董事,一年後升任聯席CEO。鄭志恆是鄭家純的侄子,曾一度被鄭裕彤當繼承人培養,可惜後來因為負面新聞名聲受損,在家族的地位直接下滑。現在,鄭志雯與鄭志恆,都是周大福執行董事,算是家族三代裡的佼佼者。而鄭志雯的優勢很明顯,在鄭家純的子女裡,她個人公眾形像很好、自身實力能打,還有一個強強聯合的丈夫。03. 拿下強大的人脈資源女性繼承人正突出重圍拿下強大的人脈資源,女性繼承人正突顯重圍眾所周知,豪門很重視人脈和資源,鄭志雯這方面也是王者段位。鄭志雯和老公龐建貽,是妥妥的強強聯合。如今,她事業愛情雙豐收,還是5個孩子的媽媽。龐建貽的祖父龐鼎元,號稱“鋼鐵大王”,是香港紹榮鋼鐵的創始人。龐建貽自己也很能打,他畢業於美國麻省理工,是大亞洋酒的創始人兼董事總經理,還是上市餐廳集團Classified Group的創始人,同時還是香港海洋公園掌門人。2012年,兩人戀愛6年後,在新世界旗下的君悅酒店結婚。婚宴上的酒,都是龐建貽自己挑的,全部產自2004年,也就是他倆認識的那一年。龐建貽這麼用心,連鄭裕彤都讚不絕口,直接給孫女婿打100分滿分。鄭家純捨不得女兒,他說人人都有缺點,所以給女婿95分,留待女兒發掘缺點。結婚那天,鄭裕彤開著車牌8888的賓利到場,說孫女想要買東西。據說,他還送了價值上億的豪宅給這對新人。老爺還說,想要多抱幾個曾孫,四世同堂。婚後兩人一直很恩愛,龐建貽零緋聞。鄭志雯婚後12年,生了5個孩子。光懷胎十月這辛苦的過程,鄭志雯就經歷了5次,更別說要把孩子按照豪門高標準,培養成學霸精英了。現在,鄭志雯除了照顧家庭,多了一個新身份:家族接班候選人。這些年,她一直用行動證明,女人不僅能兼顧事業和家庭,還能創造家族的榮耀。現在,有越來越多的女性繼承人,在商業領域大展拳腳,如郭鶴年的女兒郭惠光,賭王的長女何超瓊等等。郭鶴年旗下四大飯店品牌:香格里拉、嘉裡、今旅飯店、盛貿,如今全都歸郭惠光管。她本人的經歷,也是小說女主角般的存在:她出身豪門二房,卻一路過關斬將,把長房哥哥都比了下去,46歲就當上了香格里拉集團董事長,掌管著千億家業。郭惠光能如此開掛,也是因為她本身實力能打。她同樣畢業於哈佛大學,曾在摩根大通當財經分析師,後來又去《南華早報》幹了5年,之後才加入家族企業。雖然比哥哥們加入晚,但她很懂經營,之前的金融圈經驗也幫了大忙,她很快就得到了父親的認可。只花了一年,她在母公司嘉裡集團的權益,就從3.22%漲到了11.87%。2017年,她正式從大哥手中接手了香格里拉(亞洲)集團,成了家族核心企業的掌舵人。而賭王何鴻燊的長女何超瓊,就更不用說了。何鴻燊妻妾成群、子女眾多,但何超瓊硬是靠經營頭腦脫穎而出,成了重要的繼承人之一。這些女掌門在豪門競爭中,超越了許多男性候選人。而她們之所以能脫穎而出,還是因為自身實力能打:出身豪門卻不嬌氣,肯吃苦又有頭腦,在男性主導的領域一步步打破偏見。現在,鄭志雯也加入了這場豪門權力遊戲,她能為家族傳承再添新故事嗎? (36氪)