高盛已於上月底以127億日元（8,900萬美元）的價格收購了凱德雅詩閣信託的日本福岡長租公寓Infini Garden，成交價較帳面價值溢價55%。 該長租公寓建於2008年，擁有389個單元，總建築面積為395,789平方英呎（約36,770平方米），位於福岡博多灣的人工島城，提供兩居室、三居室和四居室公寓，配有零售和托兒所，毗鄰城市中央公園，距離福岡機場和該市的天神中央商務區約25分鐘車程。 凱德雅詩閣信託於2014年以63億日元收購了該物業。根據雅詩閣信託披露的資料，該物業2023年的總租金收入為5.465億日元。此次交易中高盛以每平方英呎32,088日元的價格收購了該資產，共帶來500萬新元的淨收益，實際退出的EBITDA收益率為3.4%。 高盛資料顯示，福岡是日本主要城市中人口增長速度最快的城市，擁有大約400家跨國公司和眾多大型日本企業。由於借貸成本低和流動性強，日本的租賃住宅資產近年來一直是機構投資者的首選目標。CBRE和MSCI Real Assets發佈資料顯示，日本前九個月多戶住宅交易額共計6,980億日元，其中第三季度交易額達1,450億日元，比去年同期增長16%。