報 告 簡 介在中國，老齡事業是由政府主辦的、以老年人為對象的公共服務事業，是非贏利性的。本報告中的“養老產業”是以高齡者為對象，以滿足高層次生活、文化需求為目標，向老年人提供商品和服務的相關民間營利事業活動的總稱。截至2024年末，全國60歲及以上人口31031萬人，佔全國人口的22.0%，其中65歲及以上人口22023萬人，佔全國人口的15.6%。這意味著中國已全面進入中度老齡化社會，未來的養老需求空間無限。中國養老服務需求的滿足率僅為16%，有近84%的老年需求暫時還沒有得到滿足，養老產業尚處於“沉睡”狀態。中國老年康復及家用保健器材的規模是歐美國家的十分之一，單從這一資料來看，老年康復及家用保健器材潛藏著近10倍的發展空間，需求龐大。也就是說，養老產業將是目前以及未來較長時期內經濟的一個發力方向，可謂是養老產業的機遇期。圖表：2017-2024年全國60周歲及以上老年人口數量及佔全國總人口比重資料來源：國家統計局、中投產業研究院整理圖表：2017-2024年全國65周歲及以上老年人口數量及佔全國總人口比重資料來源：國家統計局、中投產業研究院整理截至2024年末，全國共有各類養老機構和設施40.6萬個，養老床位合計799.3萬張。其中，註冊登記的養老機構4.0萬個，床位507.7萬張（護理型床位佔比為65.7%），養老機構年末服務人數230.7萬人；社區養老服務機構和設施36.6萬個，床位291.5萬張。累計遴選184個地區開展居家和社區基本養老服務提升行動項目，支援建設家庭養老床位34.7萬張、提供居家養老上門服務64.3萬人次。圖表：2020-2024年全國各類養老機構和設施數量變化 單位：萬個資料來源：民政部，中投產業研究院整理2025年7月17日，民政部、自然資源部聯合印發《關於加強養老服務設施佈局規劃編制工作的通知》，提出編制養老服務設施佈局規劃要重點圍繞不斷健全三級養老服務網路，推動最佳化養老服務佈局安排，引導養老服務設施向需求集中區域配置，有效提升養老服務設施利用效能，充足預留養老服務設施建設發展空間，促進養老服務擴容提質，實現服務供給與需求更加協調適配，為廣大老年群體獲得專業養老服務提供有力支援。2025年10月，國家衛生健康委等部門聯合發佈《關於開展醫養結合促進行動的通知》，提出：支援醫療衛生機構、養老機構依法依規開展醫養結合服務，到2027年底，結合當地人口老齡化程度，推動每個縣（市、區、旗）至少有1家醫療衛生機構或養老機構直接開展醫養結合服務，基本實現醫養結合服務縣域全覆蓋。圖表：國家層面養老相關政策發佈資料來源：中投產業研究院中投產業研究院發佈的《2025-2029年中國養老產業投資分析及前景預測報告》共九章。首先介紹了養老產業的概念、特徵，之後詳細解析了國內養老產業總體概況以及高端養老發展狀況。接著，報告深入分析了養老護理、養老金融、養老地產、養老旅遊、老年用品、老年教育、老年就業等細分領域的發展狀況。隨後，報告對國內區域市場以及企業營運狀況作了詳細分析。最後，報告分析了中國養老產業的投資價值，並對中國養老產業的發展前景進行了科學的預測。報 告 目 錄第一章養老產業相關概述1.1人口老齡化與養老產業1.1.1人口老齡化的定義及標準1.1.2中國人口老齡化的特點1.1.3中國人口老齡化的現狀1.1.4養老產業的起源和發展1.2養老產業的定義與發展1.2.1養老產業的定義1.2.2養老產業的分類1.2.3養老產業的特殊性1.2.4養老產業和老齡事業的關係1.3養老產業的服務對象簡析1.3.1老年人的定義1.3.2老年人的需求分析1.3.3老年人購買力分析第二章2023-2025年中國養老產業發展深度解析2.1國際養老產業發展經驗借鑑2.1.1政策與法規環境2.1.2人口老齡化形勢2.1.3社區居家養老經驗2.1.4智能化養老發展經驗2.1.5主要區域發展差異2.1.6市場參與者與競爭格局2.1.7市場發展挑戰與機遇2.2中國養老產業政策實施狀況2.2.1養老產業標準2.2.2政策演變歷程2.2.3國家層面政策2.2.4地方層面政策2.32023-2025年中國養老產業發展狀況2.3.1產業發展現狀2.3.2市場發展特點2.3.3市場規模分析2.3.4機構設施數量2.3.5企業佈局情況2.4中國醫養結合產業發展分析2.4.1醫養結合基本介紹2.4.2醫養結合政策發佈2.4.3醫養結合發展現狀2.4.4醫養結合市場規模2.4.5農村醫養結合發展2.4.6醫養結合發展趨勢2.5中國典型養老模式發展分析2.5.1居家養老模式2.5.2社區養老模式2.5.3機構養老模式2.6中國養老產業典型案例分析2.6.1北京雙井恭和苑2.6.2上海親和源老年公寓2.6.3萬科隨園嘉樹2.6.4綠城烏鎮雅園第三章2023-2025年中國高端養老發展狀況分析3.1中國高端養老整體發展情況3.1.1對地方經濟的影響3.1.2主要發展模式分析3.1.3中高端養老眾籌項目3.1.4高端養老發展建議3.1.5國際市場經驗借鑑3.2中國智慧養老產業發展分析3.2.1智慧養老基本介紹3.2.2智慧養老政策發佈3.2.3智慧養老市場規模3.2.4智慧養老區域佈局3.2.5智慧養老企業佈局3.2.6智慧養老發展展望3.3中國中高端養老機構客戶畫像分析3.3.1客戶特徵3.3.2入住決策3.3.3硬體需求3.3.4服務需求3.4中國高端養老市場主要產品裝置分析3.4.1健康管理類可穿戴裝置3.4.2可攜式健康監測裝置3.4.3自助式健康檢測裝置3.4.4智能養老監護裝置3.4.5養老機器人發展3.5中國高端養老機構典型項目建設分析3.5.1太保家園項目3.5.2悅心•安頤別業項目3.5.3明湖國際•槿椿頤養中心項目第四章2023-2025年中國養老產業細分市場發展及投資潛力分析4.1養老護理業4.1.1養老護理基本概念介紹4.1.2養老護理相關政策發佈4.1.3養老服務行業發展歷程4.1.4養老護理行業發展現狀4.1.5養老護理重點領域佈局4.1.6養老護理業存在的問題4.1.7養老護理發展策略建議4.2養老金融業4.2.1養老金融基本概念介紹4.2.2養老金融行業發展態勢4.2.3養老金融產品發展現狀4.2.4農村養老金融發展分析4.2.5養老金融主要問題分析4.2.6養老金融市場發展建議4.2.7養老金融國際經驗借鑑4.3養老地產業4.3.1養老地產基本介紹4.3.2養老地產業發展現狀4.3.3養老地產營運模式分析4.3.4養老地產企業佈局分析4.3.5養老地產投資潛力分析4.3.6養老地產未來發展趨勢4.4養老旅遊業4.4.1養老旅遊基本概念介紹4.4.2養老旅遊政策環境分析4.4.3養老旅遊發展現狀分析4.4.4養老旅遊發展模式分析4.4.5養老旅遊存在問題分析4.4.6養老旅遊持續發展路徑4.5老年用品市場4.5.1老年用品基本概念介紹4.5.2老年用品政策環境分析4.5.3老年用品市場發展現狀4.5.4養生保健食品市場分析4.5.5成人失停用品市場分析4.5.6助聽器市場發展分析4.5.7康復輔助器具產業分析4.5.8老年用品未來發展趨勢4.6老年教育市場4.6.1老年教育基本概念介紹4.6.2老年教育政策環境分析4.6.3老年教育市場規模分析4.6.4老年大學建設情況分析4.6.5老年教育資源整合探索4.6.6老年教育行業發展前景4.6.7老年教育國際經驗借鑑4.7老年就業市場4.7.1國內老年就業市場發展態勢4.7.2老年人獲取市場收入的原因4.7.3老年就業市場影響因素分析4.7.4老年就業市場存在問題分析4.7.5促進老年就業市場發展措施4.7.6發達國家老年就業經驗借鑑第五章2023-2025年中國養老產業區域發展特點及規劃目標5.1北京市5.1.1養老服務體系建設5.1.2醫養結合發展分析5.1.3智慧養老發展分析5.1.4養老金融發展分析5.1.5老齡事業發展問題5.1.6老齡事業發展建議5.2上海市5.2.1戶籍老年人口資訊5.2.2老齡事業發展現狀5.2.3養老服務發展現狀5.2.4智慧養老發展分析5.2.5養老金融發展分析5.2.6養老機構發展目標5.3江蘇省5.3.1人口老齡化的形勢5.3.2老齡事業發展現狀5.3.3醫養結合發展分析5.3.4智慧養老發展分析5.3.5養老金融發展分析5.3.6養老產業主要問題5.3.7養老產業發展建議5.4浙江省5.4.1人口老齡化的形勢5.4.2老齡事業發展現狀5.4.3養老人才培育情況5.4.4養老金融發展分析5.4.5養老產業主要問題5.4.6養老產業發展建議5.4.7養老產業發展計畫5.5四川省5.5.1養老相關政策發佈5.5.2養老產業發展現狀5.5.3智慧養老發展分析5.5.4養老金融發展分析5.5.5養老產業發展挑戰5.5.6養老產業發展趨勢第六章2021-2025年中國典型企業養老產業佈局分析6.1泰康之家（北京）養老服務有限公司6.1.1企業發展概況6.1.2服務體系建設6.1.3企業發展成就6.1.4企業營運現狀6.1.5項目建設動態6.2無錫朗高養老集團股份有限公司6.2.1企業發展概況6.2.2企業商業模式6.2.3經營效益分析6.2.4業務經營分析6.2.5財務狀況分析6.2.6重大風險分析6.3北京愛儂養老科技發展股份有限公司6.3.1企業發展概況6.3.2企業商業模式6.3.3經營效益分析6.3.4業務經營分析6.3.5財務狀況分析6.3.6重大風險分析6.4北京雅達養老產業股份有限公司6.4.1企業發展概況6.4.2企業商業模式6.4.3經營效益分析6.4.4業務經營分析6.4.5財務狀況分析6.4.6重大風險分析第七章2023-2025年中國其他領域企業跨行業介入養老產業案例分析7.1介入養老市場的房企案例7.1.1萬科集團7.1.2遠洋地產7.1.3保利發展7.1.4招商蛇口7.2介入養老市場的險企案例7.2.1中國人壽7.2.2平安人壽7.2.3太平人壽7.2.4合眾人壽7.2.5新華保險第八章中投顧問對2025-2029年中國養老產業投資價值評估及建議8.1中投顧問對中國養老產業投資價值評估分析8.1.1投資價值綜合評估8.1.2市場發展機會評估8.1.3產業發展動力評估8.1.4進入市場時機判斷8.2中國養老產業存在問題分析及創新發展建議8.2.1養老產業存在的主要問題8.2.2養老產業發展的最佳化路徑8.2.3養老產業發展的創新性建議8.2.4養老產業發展的政策建議8.3中投顧問對2025-2029年養老產業投資風險分析及建議8.3.1養老產業投資風險8.3.2養老產業投資壁壘8.3.3養老產業投資建議第九章中投顧問對2025-2029年中國養老產業發展前景預測9.1中國養老產業發展前景分析9.1.1產業發展機遇9.1.2未來發展空間9.1.3市場需求潛力9.1.4產業發展展望9.2中國養老產業發展趨勢分析9.2.1未來發展趨勢9.2.2產業發展方向9.2.3遠景規劃目標9.3中投顧問對2025-2029年中國養老產業預測分析9.3.1中投顧問對養老產業發展驅動五力模型分析9.3.22025-2029年中國養老產業市場規模預測 (中投未來產業研究中心)