KKR收購了33家英國酒店是今年英國最大的房地產交易之一

美國私募股權巨頭KKR和總部位於波士頓的避險基金Baupost聯手，以9億英鎊收購了33家英國酒店，這是今年英國最大的房地產交易之一。

阿布扎比投資局（ADIA）正在向KKR和Baupost出售的這一英國酒店資產包，由萬豪酒店（Marriott）和萬豪旗下品牌德爾塔酒店（Delta by Marriott）組成，其中包括位於倫敦眼附近知名的倫敦市政廳萬豪酒店（London Marriott Hotel County Hall）和倫敦攝政公園萬豪酒店（London Marriott Hotel Regent's Park）。

法國興業銀行、美銀美林和德意志銀行組成的財團為此次收購提供了6億英鎊貸款。根據歐盟委員會競爭監管機構10月底披露的一份檔案顯示，此次收購已被批准。

該資產包最早因債務人無法按時還貸，被蘇格蘭皇家銀行（RBS）接管，隨後在2013年出售給ADIA，價格6.4億英鎊，當時共有42家萬豪酒店。

2022年夏天，ADIA與萬豪達成協議，在2023年夏天之前將23家酒店重新定位並引入Delta by Marriott品牌，包括布裡斯托市中心萬豪酒店、利物浦市中心萬豪酒店等。今年早些時候，ADIA通過Eastdil Secured對其持有英國酒店的項目公司進行了戰略評估，隨後向KKR出售。

KKR與Amante Capital在2022年一起建立了一個歐洲酒店營運平台，Amante Capital負責酒店營運管理。該平台在5月初剛剛收購了倫敦西區擁有132間客房的知名酒店Park Grand London Kensington Hotel，完成了平台的首次投資。

KKR今年已與萬豪集團有過多次交集。5月，KKR選擇把從已破產的日本連鎖酒店品牌Unizo Holdings收購的14家日本酒店改造成萬豪國際旗下的福朋喜來登快捷酒店 (Four Points Express by Sheraton)，預計將於2024年下半年開業。 (全球地產投資筆記)