•
又一座城市買房不算公攤面積了。
衡陽市自然資源與規劃局、衡陽市住房及城鄉建設局、衡陽市發展與改革委員會近日聯合發布《關於全市商品房銷售實行套內建築面積計價的通知》，明確自2025年1月1日起，衡陽市商品房銷售實施套內建築面積計價。
根據通知，套內建築面積（專有建築面積）由套內房屋的使用面積、套內牆體面積和套內陽台建築面積三部分組成。房地產開發公司在簽訂商品房網簽合約時，應與購屋人約定以套內建築面積（專有建築面積）計算商品房價款，面積爭議條款應載明以套內建築面積及套內建築面積價格作為處理面積糾紛的計價依據。
同時，房地產開發企業在銷售前，應公佈有資格的測繪單位出具的不動產測繪報告和下列分攤情況：被分攤的共用部位的名稱、用途、位置、面積；參與分攤共用建築面積的商品房的名稱、用途、位置、面積、分攤係數；不分攤的共用部位。
今年以來，衡陽樓市在各項政策利多加持下加速回溫，持續上揚。
據住在衡陽資料中心監測統計，2024年11月衡陽市城區商品住宅成交1068套、成交面積13.29萬平方公尺、成交金額7.79億元、成交均價5865元/平方公尺。 1068套的單月成交數量，再一次刷新了今年月成交紀錄。
而在此之前，從廣州開始，再到深圳、福州、合肥、長沙、肇慶等城市，都在不同方面調整了新建商品房的容積率計算方式，側面助推開發商提升項目得房率。
「新政這有效地防範了過去'買90平方米實得60平方米'的購房問題出現，實實在在保障了購房者權益，真正做到'所購即所得'的導向，對於提升居住品質和購屋信心等都具有正面作用。嚴躍進表示，後續房企在專案規劃尤其是售樓處方面，要加大宣傳力度，尤其是加大「100%得房率」新政的宣傳，引導購屋者了解購屋政策的變化，真正增強對房地產止跌回穩的訊息，增強2025年購屋入市的積極性。(中國房地產報)