東家集團揭幕安達曼島總體規劃藍圖

馬來西亞首屈一指的優質房地產開發商東家集團 （Eastern & Oriental Berhad，簡稱 E&O), 今天揭幕了安達曼島(Andaman Island)的總體規劃藍圖，這是在馬來西亞一項獨一無二的開發項目。估計總開發價值 (GDV) 為 600 億令吉的島嶼規劃展示了一個超過30 年的願景，旨在打造一個繁華、具有生態意識的島嶼城鎮，並將檳城歷史傳統與未來的城市設計結合。

安達曼島旨在滿足不斷變化的市場需求，與檳城的可持續發展和經濟增長目標密切相關。隨著檳城逐漸確立為馬來西亞第二大城市，優質住宅和可持續社區的需求也日益增長。

根據國家房地產資料中心（NAPIC）《2024 年上半年房地產市場報告》，僅在 2024 年第一季度，檳城的商業地產交易量就增長了 33.4%，而工業類地產交易量也增長了 14.3%。這得益於該州在半導體和科技等高價值行業的經濟擴展。

檳城的高端房地產價格顯著上漲，跟去年相比上漲了7%至10%，反映了當地人和外國人對高端房產的持續需求。

E&O董事經理郭德祥表示，“E&O 安達曼島的定位恰好可以滿足這些需求。它不僅可提供優質的生活空間，同時也營造一個平衡便利性、可持續性和生活質量的城市生活環境。”

郭德祥也說，”這也是 E&O 長期增長戰略的基石，代表了集團對國際環保發展標準的承諾。

安達曼島的總體規劃藍圖專注於可持續性和社區驅動的生活，突破了傳統的發展模式並重新構想了島嶼生活。

該佔地 760 英畝的島嶼，以“15分鐘城市”的概念為原則，確保居民步行或騎自行車即可方便地到達購物、餐飲、健康和休閒場所，提倡一種強調平衡、連通性和方便的生活方式。

郭德祥也補充道，安達曼島旨在通過創造新就業機會、吸引投資和促進當地旅遊業，從而提升檳城作為經濟中心的地位，並直接支援”檳城2030” 實現平衡、包容和可持續經濟的願景。

安達曼島總體規劃的核心擁有三個獨特的區域：Shoreline, Gurney Green 以及 Canalside，每個區域都帶著獨特的生活體驗。Shoreline 結合了寧靜和大自然生活；Gurney Green將是繁華的商業中心，而Canalside將融合社區設施和風景優美的海濱通道。這些區域將相互連接，為居民提供無縫及全面的生活體驗。

他也補充道，“E&O一貫致力於打造提升每個居所生活品質的開發項目，而安達曼島正是這一願景的真實體現。我們將其視為對檳城遺產的致敬，同時也是一個面向未來的可持續、精緻生活模式。”

E&O還表示，安達曼島的未來項目將力爭達到GreenRE金級或鉑金級標準，而總體規劃及所有近期項目因為實踐了不同環保措，如施雨水收集、可再生能源和廣泛的綠地等，獲得了GreenRE鉑金認證。

安達曼島的市場反應熱烈，其高層開發項目 The Meg 和 Arica 以及有地開發項目 Fera 和 Senna的首兩期已售罄。總體而言，E&O 已推出的項目總開發價值為 13.59 億令吉。

而於今年 8 月推出的豪華公寓開發項目 The Lume ，銷售額已超過 42% ，這反映出市場對島嶼可持續及以生活方式為主環境的強勁需求。

The Lume的起售價為220萬令吉，郭德祥將其需求歸因於該項目作為豪華住宅的魅力，“Pavilion-In-The-Sky” 設計概念也確保每個單位都可觀賞到安達曼島的全景，同時也結合高端裝修和環保設計，以滿足那些重視精緻生活與可持續發展買家需求。

郭德祥表示，“這項成功凸顯了安達曼島對尋求平衡和可持續生活方式買家所帶來的吸引力。”

他補充道：“安達曼島不僅僅是一個房地產開發項目；它也是一個傳奇之作，體現了E&O的長遠願景。”

E&O預計將在2025年推出兩個海濱公寓以及新階段的豪華有地開發項目。

他表示，“我們對社區建設和可持續發展的方式確保了安達曼島不僅將繼續成為一個繁榮且相關的社區，它也將成為馬來西亞未來負責任開發項目的標竿。”

(房地產新聞)