（檳城19日訊）大馬銀行集團向東家集團屬下全資公司丹絨檳榔發展私人有限公司（TPD）提供4億5000萬令吉融資，以繼續發展安達曼島。大馬銀行集團首席執行長拿督蘇萊曼與東家集團執行主席拿督鄭榮和在周三下午，進行融資文件移交儀式。在鄭榮和（左）與蘇萊曼（右）的見證下，郭德祥（左２起）與葉威文交換文件。蘇萊曼指出，該集團已對安達曼島的各項發展項目發放了13億令吉的貸款。他說，安達曼島自2021年12月推出第一個計畫The Meg以來，已推出超過1,400個單位，預計明年還會再推出330個單位。他也說，安達曼島的每棟建築物都經過設計，以符合綠建築認證。而東家集團正在與其建築師和施工方密切合作，以最大的程度減少新原料的使用。他續說，金融機構在鼓勵綠色經濟轉型，也能發揮至關重要的作用。鄭榮和則表示，在大馬銀行的持續支持下，該集團能夠實現安達曼島第一期的願景，預計總發展價值超過170億令吉，發展期長達15年。他表示，安達曼島第一期城鎮發展項目，是馬來西亞首個獲得GreenRe白金認證的城鎮類別。出席儀式者包括東家集團董事經理郭德祥和大馬銀行商業銀行董事經理葉威文。 （原文發布於東方日報，2023年10月19日）

（吉隆坡28日訊）東家集團（E&O，3417，主機板產業股）今日公佈，2024財政年度第4季（截至3月31日止）淨利按年激增1.2倍，至3760萬令吉；營業額按年上升86％，至1億2130萬令吉。而東家集團2024財政年度淨利急升199.95%，至1億3361萬令吉；全年營收上揚32.94%，至4億2283萬令吉。該公司透過新聞稿指出，產業業務的全年營收大幅成長41%， 至3億1,210 萬令吉，主要得益於安達曼島正在進行的項目，即The Meg 和Arica 。該公司的未入帳銷售為13億5,000萬令吉，將在2024至2026財政年度逐步認列。同時，飯店業務的營收也同樣成長，這得利於平均客房租金和飯店入住率提高。東家集團補充，2024財政年度的帳面外匯收益為5,240萬令吉（因英鎊走強），與2023財政年度的760萬令吉帳面虧損形成鮮明對比。東家集團董事經理郭德祥在業績報告會上，分享他對檳城產業市場的看法。他指出，東家集團以往在檳城所推出的項目，都有相當高的認購率。“今年1月，我們推出的Senna及Fera有地產業取得90％認購率，接下來將會推出Lume公寓專案。”上述項目皆在檳城的安達曼島。郭德祥預計，公司在2024年至2025年期間，將會推出3個產業項目，發展總值（GDV）16億3000萬令吉，涉及853個住宅單位。雖然東家集團不斷推出新盤，但仍維持良好的財務狀況，負債比率為0.51倍。郭德祥相信，負債比率在短期內不會有太大變化。“預計2026年推出新產業項目後，我們的負債比率才會有顯著變化。”值得一提的是，東家集團昨天（27日）向KERJAYA集團（KERJAYA，7161，主機板建築股）頒發一項總值5億6770萬令吉的檳城斯里丹絨檳榔第二期填海項目（STP2）。閉市時，東家集團收報1.04令吉，無起落。 （原文發布於東方日報2024年05月28日）

8年前，拿督斯里鄭榮和與東家集團（E&O，3417，主機板產業股）大股東拿督斯里譚家漢聯手，向森那美買下東家集團的10%股權，加上他原本已持有的約1%股權，以11%持股成為這家高檔產業發展商的大股東。鄭榮和接下來多次增持東家集團，2021年3月26日出價9,350萬令吉或每股60仙，向森那美再買下東家集團的10.89%股權。鄭榮和與行動一致人士的東家持股因而從31.82%提高至42.71%，超過公司法令訂下的33%底線，觸動強制性全面收購（MGO），須向其餘股東獻議買下所有股權。但鄭榮和無意私有化東家集團，繼續保留上市地位。8年時光過去了，鄭榮和如何看待投資東家集團所帶來的成果，未來又有那一些新部署？鄭榮和目前持有東家集團的51.12%股權，他也是KERJAYA集團（KERJAYA，7161，主機板建築股）和KERJAYA產業（KPPROP，7077，主機板產業股）大股東，分別持股68.51%和72.07%股權。鄭榮和與東家淵源深長鄭榮和接受《東方產業GPS》專訪時表示，與東家集團的淵源可追溯至1996年。當時，他的建築公司成為東家集團發展專案的承包商，彼此建立了密切的合作關係。他指出，東家集團擁有不少優質資產，例如地皮和飯店，還有強大的產業品牌。因此，當原有大股東（森那美）有意釋股時，他決定把握機會入主東家集團。同時，鄭榮和說，如果產業公司在推出新盤之後，在2年至3年內賣完所有單位，就已經相當不錯了。“而東家集團在檳城推出很多新盤項目之後，只需要數月或一年就能賣完所有單位。”展望將來，鄭榮和透露，東家集團仍將專注於檳城安達曼島的發展項目。“我們會打造一個基本設施完善的城鎮項目，包含學校、酒店、醫院、辦公大樓，還有遊艇碼頭。”鄭榮補充，安達曼島預計需要35年時間發展，人口預計可達25萬人，相等於造鎮計畫。安達曼島總面積為760英畝，首階段是佔地253英畝的填海項目，第2階段尚需4至5年完成填海。東家集團在安達曼島首個階段的推出的項目都已經售罄，2024年至2025年期間，將會推出3個產業項目，發展總值（GDV）為16億3000萬令吉。雖然東家集團不斷推出新盤，但仍保持良好的財務狀況，負債比率為0.51倍。 （原文發布於東方日報，2024年08月01日）

吉隆坡：東方有限公司（E&O）準備在未來幾年推出約三個項目，總開發價值（GDV）為 16.3 億令吉。該公司董事總經理 Kok Tuck Cheng 概述了這些即將開展的項目，涵蓋了各種各樣的產品，包括有地住宅、The Lume 和享有海濱景色的濱海公寓。郭氏強調，確保每個開發項目相互補充而非相互競爭非常重要，這樣才能保持投資組合的和諧。郭素沁在該集團截至 2024 年 3 月 31 日止財政年度 (FY24) 業績發布會上表示：“安達曼島的發展勢頭持續增強，自 2024 年 1 月推出以來，Senna 和 Fera 均表現強勁，吸收率超過 90％。”他表示，格尼橋預計將於明年年中完工，這將改善島上的交通，並進一步提升其吸引力。郭素沁透露，2025 年以後，他將在安達曼島建造一個佔地 19.27 英畝的大型綜合用途開發案。該項目將融合酒店和住宅服務，包括酒店、品牌住宅、充滿活力的購物中心和現代化的辦公空間以及 2,000 多套服務式公寓。該項目預計總發展價值為 37.5 億令吉，預計將成為 E&O 2026 年至 2030 年事業的基石。郭素沁表示，在2024財年，該集團成功鎖定約8.706億令吉的銷售額，而未開票銷售額則創下13.5億令吉的歷史新高。展望未來，該集團預計這些未開票銷售額將在未來財政年度內逐步確認。在下一財政年度，該集團準備推出永續住宅產品，包括有地住宅和高層住宅項目。即將推出的 The Lume 是位於檳城安達曼島的 261 間服務式公寓。至於酒店業務，該集團預計未來幾季將繼續成長。該公司表示，E&O 酒店服務繼續呈現成長勢頭，收入增加歸因於平均房價和入住率上升，其中檳城 E&O 酒店的入住率已超過疫情前的水平。24 財年，E&O 報告收入為 4.228 億令吉，較 24 財年的 3.181 億令吉增長 32.9%。本財年淨利幾乎成長兩倍，達到 1.336 億令吉，而 2023 財年的淨利為 4,450 萬令吉。24 財年業績的改善是由於房地產和酒店部門的收入確認增加。再加上 2024 財年的未實現外匯收益為 5,240 萬令吉，而上一財年的未實現外匯損失為 760 萬令吉。其房地產部門在 2024 財年的收入為 3.121 億令吉，較上一財年的 2.211 億令吉增長 41.2%。收入增加主要由於正在進行的項目 Arica 以及新啟動的項目 Fera 和 Senna 的收入確認增加，這些項目均位於安達曼島。同時，合資項目在 24 財年貢獻了 2.656 億令吉的總收入，與 23 財年的 1.068 億令吉收入相比增長了近 150%。因此，房地產部門在 2024 財年的營業利潤為 1.281 億令吉，而 2023 財年的營業利潤為 6,070 萬令吉。同時，其飯店業務在本財年的收入為 1.054 億令吉，較 23 財年的 9,280 萬令吉增長 14%，這主要歸功於平均房價和入住率的提高。該部門在 24 財年的營業利潤為 2,960 萬令吉，與 23 財年的 2,930 萬令吉利潤相比略有改善。然而，該集團的投資和其他部門在 24 財年的營業虧損為 2.388 億令吉，而 23 財年的營業利潤為 9,150 萬令吉，原因是子公司投資減損在集團層面被抵銷。截至 2024 年 3 月 31 日的最後一個季度 (4Q24)，E&O 的收入從 4Q23 的 6530 萬令吉幾乎翻了一番，達到 1.213 億令吉，原因是正在進行的開發項目的收入確認更高。同樣，本季的淨利潤從 2023 年第四季的 1,610 萬令吉增至​​ 3,650 萬令吉，原因是投資物業的公允價值收益為 4,010 萬令吉，並抵消了本季度物業開發成本的淨減記 3,160 萬令吉。 （原文發布於Star Media Group，2024年5月29日）

安達曼島占地760英畝，分為島嶼1（253英畝）與島嶼2（507英畝），總開發價值為600億令吉。神秘的安達曼島，終於揭開了面紗！東家集團（Eastern & Oriental Berhad，簡稱E&O）於19日揭幕安達曼島（Andaman Island）總體規劃藍圖。作為檳城獨一無二的島嶼城鎮，安達曼島總開發價值為600億令吉，乃一項超過30年願景的發展計畫。東家集團董事經理郭德祥表示，該島嶼占地760英畝，以“15分鐘城市”的概念為原則，確保居民通過步行或騎自行車，即可抵達購物、餐飲、健康和休閒場所，提倡連貫性和便捷度高的生活方式。他指出，安達曼島實踐不同環保舉措，如雨水收集、可再生能源和53英畝綠地，為此成為全馬首個獲得GreenRE鉑金認證的城鎮。郭德祥（右）與饒修全為媒體講解安達曼島發展藍圖。東家集團企業投資和策劃高級總經理饒修全表示，安達曼島房產項目獲得熱烈迴響，其中服務式公寓The Meg和Arica、Fera庭院排屋和Senna半獨立式住宅，在推出短時間內即售罄。他披露，今年8月剛推介的豪華公寓The Lume，目前銷售額已超過40%，反映出市場對島嶼可持續發展的概念，抱有極大的信心。葛尼橋（Gurney Bridge）將在2025年第二季開放，銜接安達曼島與檳島新關仔角（葛尼交通圈）The Lume結合高端裝修和環保設計，並以“空中樓閣”的概念，確保每個單位可觀賞到安達曼島全景。該低密度公寓建有49樓層，共有261個單位，預計在2028年尾竣工。戶型分為4種，即A戶型1722平方(英)呎（1台坪=35.583平方呎），B戶型2164平方呎，C戶型2476平方呎，D戶型2874平方呎，售價為220萬令吉(馬幣)起。另外，郭德祥也透露，將分別有兩座橋銜接安達曼島至檳島— 安達曼橋（Andaman Bridge）和葛尼橋（Gurney Bridge）安達曼橋目前已開通，可從檳城海峽岸廣場毗鄰駛車而入，進到E&O銷售廊與Moonshine Bakehouse咖啡館。葛尼橋則預計在2025年第二季開放，橋樑與高架橋全長1.2公里，由新關仔角葛尼交通圈（東方海鮮餐廳處）銜接至安達曼島。“預計在2026年初，首個公寓項目The Meg移交鑰匙予買家時，安達曼島將開放給公共交通進入。”

安達曼島第二期填海工程，正如火如荼進行中。（檳城20日訊）東家集團 （E&O）打造的安達曼島第一期，今年8月推出的豪華公寓開發項目The Lume ，261單位中已售出超過42%。該集團董事經理郭德祥說，The Lume涵蓋4種面積的單位，介於1722平方尺至2874平方尺，價格從220萬令吉起跳，“天空中的亭子”設計概念，為居民提供令人驚嘆的180度島嶼美景。他說，過去2年半推出的The Meg、Arica高級公寓，以及有地房產Fera和Senna的收兩期，皆已售罄。 東家集團已推出的項目發展總值為13億5900萬令吉，安達曼島發展總值為600億令吉。他指出，目前E&O正在建造葛尼橋，以連接安達曼島的南部和新關仔角，預計其中4車道將在明年第二季通車，其餘的4車道將在2026年第二季，在The Meg高級公寓竣工後，全面通車。郭德祥說，佔地760英畝的安達曼島中，第一期253英畝已完成，將涵蓋3個區域，即Shoreline、Gurney Green和Canalside；第二期的507英畝中，已完成160英畝填海。安達曼島以“15分鐘城市”的概念為原則，確保居民步行或騎腳車，即可方便地到達購物、餐飲、健康和休閒場所。東家集團預計將在明年，推出兩個海濱公寓項目，以及新階段的豪華有地房產項目。安達曼島的未來項目將力爭達到GreenRE金級或白金級標準，而總體規劃及所有近期項目，因為實踐不同環保措施，如施雨水收集、可再生能源和廣泛的綠地等，獲得GreenRE白金認證。 (北馬人)

馬來西亞首屈一指的優質房地產開發商東家集團 （Eastern & Oriental Berhad，簡稱 E&O), 今天揭幕了安達曼島(Andaman Island)的總體規劃藍圖，這是在馬來西亞一項獨一無二的開發項目。估計總開發價值 (GDV) 為 600 億令吉的島嶼規劃展示了一個超過30 年的願景，旨在打造一個繁華、具有生態意識的島嶼城鎮，並將檳城歷史傳統與未來的城市設計結合。安達曼島旨在滿足不斷變化的市場需求，與檳城的可持續發展和經濟增長目標密切相關。隨著檳城逐漸確立為馬來西亞第二大城市，優質住宅和可持續社區的需求也日益增長。根據國家房地產資料中心（NAPIC）《2024 年上半年房地產市場報告》，僅在 2024 年第一季度，檳城的商業地產交易量就增長了 33.4%，而工業類地產交易量也增長了 14.3%。這得益於該州在半導體和科技等高價值行業的經濟擴展。檳城的高端房地產價格顯著上漲，跟去年相比上漲了7%至10%，反映了當地人和外國人對高端房產的持續需求。E&O董事經理郭德祥表示，“E&O 安達曼島的定位恰好可以滿足這些需求。它不僅可提供優質的生活空間，同時也營造一個平衡便利性、可持續性和生活質量的城市生活環境。”郭德祥也說，”這也是 E&O 長期增長戰略的基石，代表了集團對國際環保發展標準的承諾。安達曼島的總體規劃藍圖專注於可持續性和社區驅動的生活，突破了傳統的發展模式並重新構想了島嶼生活。該佔地 760 英畝的島嶼，以“15分鐘城市”的概念為原則，確保居民步行或騎自行車即可方便地到達購物、餐飲、健康和休閒場所，提倡一種強調平衡、連通性和方便的生活方式。郭德祥也補充道，安達曼島旨在通過創造新就業機會、吸引投資和促進當地旅遊業，從而提升檳城作為經濟中心的地位，並直接支援”檳城2030” 實現平衡、包容和可持續經濟的願景。安達曼島總體規劃的核心擁有三個獨特的區域：Shoreline, Gurney Green 以及 Canalside，每個區域都帶著獨特的生活體驗。Shoreline 結合了寧靜和大自然生活；Gurney Green將是繁華的商業中心，而Canalside將融合社區設施和風景優美的海濱通道。這些區域將相互連接，為居民提供無縫及全面的生活體驗。他也補充道，“E&O一貫致力於打造提升每個居所生活品質的開發項目，而安達曼島正是這一願景的真實體現。我們將其視為對檳城遺產的致敬，同時也是一個面向未來的可持續、精緻生活模式。”E&O還表示，安達曼島的未來項目將力爭達到GreenRE金級或鉑金級標準，而總體規劃及所有近期項目因為實踐了不同環保措，如施雨水收集、可再生能源和廣泛的綠地等，獲得了GreenRE鉑金認證。安達曼島的市場反應熱烈，其高層開發項目 The Meg 和 Arica 以及有地開發項目 Fera 和 Senna的首兩期已售罄。總體而言，E&O 已推出的項目總開發價值為 13.59 億令吉。而於今年 8 月推出的豪華公寓開發項目 The Lume ，銷售額已超過 42% ，這反映出市場對島嶼可持續及以生活方式為主環境的強勁需求。The Lume的起售價為220萬令吉，郭德祥將其需求歸因於該項目作為豪華住宅的魅力，“Pavilion-In-The-Sky” 設計概念也確保每個單位都可觀賞到安達曼島的全景，同時也結合高端裝修和環保設計，以滿足那些重視精緻生活與可持續發展買家需求。郭德祥表示，“這項成功凸顯了安達曼島對尋求平衡和可持續生活方式買家所帶來的吸引力。”他補充道：“安達曼島不僅僅是一個房地產開發項目；它也是一個傳奇之作，體現了E&O的長遠願景。”E&O預計將在2025年推出兩個海濱公寓以及新階段的豪華有地開發項目。他表示，“我們對社區建設和可持續發展的方式確保了安達曼島不僅將繼續成為一個繁榮且相關的社區，它也將成為馬來西亞未來負責任開發項目的標竿。”(房地產新聞)

（喬治市20日訊）東家（E&O，3417 ，主機板產業股）公佈檳城安達曼島（Andaman Island）開發大藍圖，發展總值達600億令吉。根據大藍圖，該公司將把安達曼島307.56公頃土地，打造成一個綜合發展項目，包括豪華公寓、購物中心、辦公樓、酒店及社區公園，旨在滿足當地對高端產業的需求。東家開發的人工島安達曼島構想圖。郭德祥解說安達曼島的發展藍圖。董事經理郭德祥在文告中表示，該人工島位置優越，位於檳城葛尼道和丹絨道光海岸線沿線，開發將分為兩個階段進行。第一階段的填海工程，覆蓋102.38公頃，已於2019年12月完成，第一階段的開發工程，包括商業中心、面向社區的設施和水道等。全面落實需30年而第二階段面積205.17公頃的填海工程仍在進行中，預計在2028年完成，整個大藍圖的全面落實大約需30年時間。他表示，安達曼島大藍圖的核心擁有三個獨特區域，分別是著重大自然的Shoreline、繁華商業區Gurney Green，以及結合社區設施和風景的海濱通道Canalside。該項目以“15分鐘城市”為概念，即確保居民步行或騎自行車，即可方便地到達購物、餐飲、健康和休閒場所，提倡強調平衡、連通性和方便的生活方式。“我們一貫致力於打造提升每個居所生活品質的開發項目，而安達曼島正是這願景的真實體現。我們將其視為對檳城遺產的致敬，同時也是一個面向未來的永續且精緻生活模式。”推出出13.5億項目他表示，當前安達曼島產業銷售表現良好，如The Meg、Arica等高樓項目，以及有地項目Fera和Senna的前二期均已售罄。迄今為止，公司在該島上已推出項目的發展總值達到13.5億令吉。另外，公司計畫，明年推出兩個海濱公寓項目和一個新的豪華有地開發項目。 (南洋地產)