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56萬/㎡，中國房價天花板被捅破了！
我是豪宅推薦官Roy，今天給大家分享廣州豪宅。
越貴越買！有錢人的豪宅邏輯，太瘋狂了......
56萬/㎡，中國房價天花板被捅破了！
這個項目是廣州鵬瑞1號，1套建面2160.9㎡帶泳池的頂層複式，備案價竟然高達56萬/㎡，總價超過12億。項目其餘房源備案價，也都高達25-37萬/㎡；而在此次推售的24套房源中，有16套總價都超過2億。
如此高的備案價，簡直是突破了中國人對於房價的想像力，但即使如此，竟然還成功賣出了3套。其中1套1500㎡整層大平層，總價約5億；2套750㎡半層大平層，每套總價超過2億。不禁讓人感嘆，“有錢人真多，有錢的程度超乎想像”！
鵬瑞1號究竟有多豪，能讓精明無比的富豪買單呢？
01 豪宅介紹 Luxury Mansion Introduction
2024年7月，廣州鵬瑞一號頂豪公寓備案價飆至56萬元/平方米，一套2160平方米的複式房源總價突破12億元。從深圳灣1號 到廣州·鵬瑞1號對標國際，只為超越⽽來！
【品牌故事】城市開發綜合營運商 優質生活創造者
鵬瑞集團是中國高品質生活的引領者，打造超級城市濱海地標綜合體——深圳灣 1 號，是享譽世界的豪宅標竿之作。創始人徐航先生，出生廣州，希望在故鄉打造一座具有世界影響力的建築地標，遍訪全球頂級豪宅，打造全面超越深圳灣1號的作品——廣州·鵬瑞1號。
廣州·鵬瑞1號位於廣州國際金融城版塊，金融城對廣州的戰略價值，不遜色於深圳灣之於深圳。放眼天河海珠核心區的一江兩岸，頭排江景大平層，在頂級豪宅中也是稀缺產品。鵬瑞集團以多業態聚合，超級地標綜合體為項目立意，也為廣州獻禮。
廣州·鵬瑞1號，項目佔地約5.42萬㎡，總共規劃有6棟建築，涵蓋了頂奢公寓、傳奇奢華酒店、灣頌·藝術中心、廣州·深灣會、灣匯高定商業中心、停機坪等復合業態。分為南北兩區，南區為T1/2/3/4，北區為T5/6。其中1號公寓擁有珠江前航道稀缺的南向一線極致景觀視野，全面超越深圳灣1號。
T1棟 總高12層（公寓）：
3-10層 ：建築面積 750平
11-12層：頂復建築面積 約 2000平
T2/3棟 總高32層（公寓）：
4 -9層: 370、320、320平
21-30層: 450、550平
31-32層: 頂復約 1500平
T4棟 總高4-5層(藝術中心)
音樂表演、藝術展覽、室內競技等多功能
T5、T6棟分別是52層和59層商業商務大樓
3.8-4米的極致層高，大面積無樑柱設計，而建築面積約320平米起步的純粹超級平層，締造全球峰層人物的終極夢想居所。
【設計】集結夢幻大師 凝聚全球靈感
1508 London 英國皇家豪邸御用設計專家 全球名流生活方式築夢師 被稱為“最懂豪宅的設計團隊” 集結全球頂級設計大師，打造在地球上留下痕跡的百年建築作品。
02 室內欣賞 Luxury Indoor Appreciation
臨江而建、外圓內⽅，流線型輪廓帶來IMAX級景觀視野，圓弧形立面亦最大化降低了風阻，更成全了戶戶多陽台的開闊格局，靜看四時之景，美好在窗前相遇。
03 豪宅會所 Luxury clubhouse
鵬瑞1號也引進了深灣會，並斥資10億打造近萬㎡的1號會所，是深圳灣1號會所的2.5倍，讓全球優秀企業家在此風雲往來。對標頂級，使用地上高價值商業空間打造會所，涵蓋圈層社交、健康管理、文化休閒、娛樂親子四大類別，包含：宴會大廳、行政酒吧、恆溫酒窖、休閒棋牌、專業健身房、星空泳池、高端spa、圖書館、私家IMAX影院、兒童專屬樂園等20余個功能空間，堪稱廣州最大的濱江私人會所。
04 豪宅園林 Luxury Mansion Garden
中國僅有"的前沿生活方式，開啟豪奢生活新紀元。緞帶景牆、弧形雙曲面水景、無邊際錦鯉池、超300種植物近2000㎡空中花園等場景
定製每一塊異形石材
超尺度層疊弧形景牆，經多方多次篩選、研討、比對，選擇原產巴西、外觀黃底黑紋、帶紫色斑點的紫點金麻石材，呈現自然高級質感。
柔美弧度藝術迎賓
水景以藍金剛為底，超150年的羅漢松孤景大樹屹立其中。平靜水面自然銜接景牆，視覺乾淨純粹。
於全國各地精選，舒展濃蔭綠影
為彰顯名門望族門庭尊貴，團隊輾轉3570公里，從60多個苗圃基地精選喬木，鋪排嚴謹種植計畫，並為香樟樹苗編號，不惜歷時148天種植與呵護。
近300米長香樟大道列陣，營造歸返莊園般的私屬領域感與尊貴儀式感，內側花海漫步道則如水波般爛漫起伏。
由香樟林道端景轉換，疊級綠島與弧形水景交織而成的酒店式環島歸家儀式，同頻國際生活美學。
作為落客迎賓的流瀑景牆，其下是寓意吉祥的滿池錦鯉，令到訪的內心愈加寧靜淡然。
【星空園林】珠江畔唯一星空立體
打造夢幻雙層星空立體花園，包含星空BAR和二層聖心花園，勾勒錦鯉池，遴選珍貴花卉品種，結合廣州在地氣候，營造每天芳香沁脾、四季花開絢爛的花園夢境。全球頂級藝術大師傑夫·昆斯世界級藝術雕塑作品《聖心》永久珍藏於此。
空中花園面向江景，以英式花園為源，甄選花卉色彩，精細化落地植物點位，力求1:1還原方案效果，營造流動的藝術感官盛宴。
落地留夢花谷、知覺花園、靜思花園、蕾絲花園、月季園、星辰花園、杜鵑園等9個花園分區超300種花卉。
藝術聖心，歐式浪漫
月季園位於二層臨江露台上，由傑夫·昆斯創作的世界級雕塑作品《聖心》環抱近40種進口歐洲月季，營造深處歐洲莊園的優雅生活。
【北帝沙·生態公園島】
給生活以桃源：全球獨一無二的城央江心島
廣州城央核心區罕見的1300餘畝生態島嶼。鵬瑞對其進行更新，要做的並不是去改變，而是心懷敬畏地進行生態的修復與最佳化，最大限度地保留北帝沙島的生態面貌，守護這座生態桃源，獻予廣州一座珠江上的生態綠寶石。
(頂級豪宅世界)