#中國房地產
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大消息！首個現房銷售細則來了

剛剛，北京市住建委、市規自委、央行北京分行發佈通知，北京的落地細則出爐。 一、全面加強預售管理 （一）新取得土地項目。2026年8月28日後新發佈國有建設用地使用權出讓公告的商品住房項目，申請預售的，單體建築應完成主體結構封頂（樓棟頂板及樓頂構築物、配套設施完成混凝土澆築），項目建設單位、勘察、設計、施工、監理等單位應出具簽字蓋章的《主體結構分部工程驗收記錄》。項目預售資金全額、全過程監管，項目聯合驗收後，方可解除資金監管。具體預售資金監管辦法另行印發。 （二）在途項目。2026年8月28日（含）前，已取得（含部分取得）建設工程規劃許可證但未辦理預售許可的商品住房項目，申請預售的，預售條件、預售資金監管等按原有政策規定執行。
房產#北京#中國房地產政策
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澤平宏觀—房子還能買嗎？房價還會漲嗎？

今年前三季度房地產市場有四大新趨勢。 1、城市二八分化，核心城市核心區觸底，遠郊區流動性差 城市二八分化，20%人口流入的一線及強二線的核心區率先觸底，如2026年1-8月北京、上海二手房成交套數同比分別為6%、15%，均是近5年新高。而人口流出的三四線城市庫存高企，成交低迷。 核心區和遠郊區差距擴大，如北京海淀、上海靜安、深圳南山等核心類股次新房議價空間從去年約10%收窄至2%-3%，遠郊新房去化依舊困難。
澤平宏觀—房子還能買嗎？房價還會漲嗎？
房產#澤平宏觀#中國房地產市場
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澤平宏觀—你手裡的房子是賣還是留？

8月28日國家出台救市措施和現房銷售，金九銀十到來，當下你手裡的房子是賣還是留？ 一、一線二手房價已連續6個月環比上漲 國家統計局資料顯示，從新房看，8月一線城市價格環比上漲0.1%；二線、三線城市環比分別下降0.1%、0.2%。 從二手房看，8月一線城市房價環比上漲0.1%，已連續6個月環比上漲，其中上海、深圳分別上漲0.3%、0.1%，核心城市走穩訊號明確；二線、三線城市房價環比均下降0.3%。
澤平宏觀—你手裡的房子是賣還是留？
房產#中國房地產市場#資產配置#房地產投資
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著名經濟學家向松祚：年輕人不必過早買房，人生最重要的是保持“輕裝上陣”

著名經濟學家向松祚在接受網易財經智庫專訪時表示，一個人的一生，本質上就是一個不斷走出“認知洞穴”的過程。人既依賴自己的知識和經驗，又容易被既有的知識和經驗束縛，只有持續學習、保持開放心態和對未知世界的好奇，才有可能不斷突破認知邊界。 對於年輕人是否應該在2026年買房，向松祚給出了他的看法，他認為年輕人可以不用那麼著急買房。因為在他看來，一個人大學畢業20多歲，到40歲、45歲之間，本應該是充分發揮能力、創造事業的階段，年輕人應該儘量輕裝上陣。 呼籲提高城鄉居民養老金、醫保和教育保障水平 向松祚認為，中國當前並不是沒有能力提高社會保障水平，而是財政資源的配置結構仍然需要調整。縱觀中國漫長歷史，農民在封建社會從未有過養老金，如今農村養老金制度落地，儘管待遇水平偏低，但已是來之不易的巨大進步，中國農村養老金、新農合等社保醫保體系，也是在近一二十年才逐步建立。
宏觀#向松祚#中國房地產市場#人工智慧
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樓市最新資料曝光！上海雙雙領跑…

最近，國家統計局發佈2026年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。 8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.1%；上海、廣州、深圳分別上漲0.4%、0.1%、0.2%，北京下降0.2%。二手住宅方面，一線城市環比上漲0.1%，其中上海漲0.3%、深圳漲0.1%，廣州持平，北京下降0.1%。 對於上海樓市來說，這份資料的關鍵不在於“漲了多少”，而在於，在全國仍處修復期的階段，上海是否具備更早走出底部的條件。 01. 全國盤面：一線回正，二三線還在磨底
樓市最新資料曝光！上海雙雙領跑…
房產#上海#中國房地產市場#中國房地產政策
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重磅發佈！樓市出現三大穩定訊號

房價整體呈現穩步修復態勢。 房地產市場出現多個走穩訊號。 9月15日，國家統計局發佈1～8月房地產市場運行資料。今年前8個月，房地產開發投資同比下降19.9%，仍處於調整周期。但房地產交易總量、交易價格、商品房庫存等關鍵指標，出現積極改善。 值得注意的是，此次國家統計局新列二手房交易網簽面積資料：1～8月，全國二手房交易網簽面積5.49億平方米，同比增長10.6%。而同期，新建商品房銷售面積4.988億平方米，同比下降12.1%。
重磅發佈！樓市出現三大穩定訊號
房產#中國房地產市場#中國房地產政策
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“老小區”為何被瘋搶？只因官方定調：2026年開始，這2類人或將受益

過去很多人買老房子心裡想的都是一件事：“萬一那天拆遷了呢？” 買一套幾十年的老小區，等政策一來，房子變新，面積變大，補償到帳，一夜翻身。 這是過去很多人的財富想像。 但現在房地產進入了一個新階段。
“老小區”為何被瘋搶？只因官方定調：2026年開始，這2類人或將受益
房產#城市更新#房地產趨勢#廣州越秀
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北上廣深新房成交量集體上漲

淡季過後，樓市的“金九”成色正在部分熱點城市顯現。 58安居客研究院的統計顯示，今年9月前7天，13個重點一二線城市新房交易規模總體高於去年同期。其中，4個一線城市的成交量全部同比上漲，二線城市漲跌不一，南京、武漢、寧波等地的新房交易均錄得正增長。 二手房交易總體向好，該機構統計的12個城市中，本月前7天的二手房交易規模全部同比正增長。 中指研究院發佈的資料也顯示，8月末至9月初，重點城市樓市交易升溫。該機構指出，今年第36周（8月30日至9月5日），30城新房成交規模環比增長1.5%，同比增長20.8%；20城二手房成交規模環比微降，同比增長16.9%。
房產#中國房地產市場