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吉隆坡：東方有限公司（E&O）準備在未來幾年推出約三個項目，總開發價值（GDV）為 16.3 億令吉。
該公司董事總經理 Kok Tuck Cheng 概述了這些即將開展的項目，涵蓋了各種各樣的產品，包括有地住宅、The Lume 和享有海濱景色的濱海公寓。
郭氏強調，確保每個開發項目相互補充而非相互競爭非常重要，這樣才能保持投資組合的和諧。
郭素沁在該集團截至 2024 年 3 月 31 日止財政年度 (FY24) 業績發布會上表示：“安達曼島的發展勢頭持續增強，自 2024 年 1 月推出以來，Senna 和 Fera 均表現強勁，吸收率超過 90％。”
他表示，格尼橋預計將於明年年中完工，這將改善島上的交通，並進一步提升其吸引力。
郭素沁透露，2025 年以後，他將在安達曼島建造一個佔地 19.27 英畝的大型綜合用途開發案。
該項目將融合酒店和住宅服務，包括酒店、品牌住宅、充滿活力的購物中心和現代化的辦公空間以及 2,000 多套服務式公寓。
該項目預計總發展價值為 37.5 億令吉，預計將成為 E&O 2026 年至 2030 年事業的基石。
郭素沁表示，在2024財年，該集團成功鎖定約8.706億令吉的銷售額，而未開票銷售額則創下13.5億令吉的歷史新高。
展望未來，該集團預計這些未開票銷售額將在未來財政年度內逐步確認。
在下一財政年度，該集團準備推出永續住宅產品，包括有地住宅和高層住宅項目。
即將推出的 The Lume 是位於檳城安達曼島的 261 間服務式公寓。
至於酒店業務，該集團預計未來幾季將繼續成長。
該公司表示，E&O 酒店服務繼續呈現成長勢頭，收入增加歸因於平均房價和入住率上升，其中檳城 E&O 酒店的入住率已超過疫情前的水平。
24 財年，E&O 報告收入為 4.228 億令吉，較 24 財年的 3.181 億令吉增長 32.9%。
本財年淨利幾乎成長兩倍，達到 1.336 億令吉，而 2023 財年的淨利為 4,450 萬令吉。
24 財年業績的改善是由於房地產和酒店部門的收入確認增加。
再加上 2024 財年的未實現外匯收益為 5,240 萬令吉，而上一財年的未實現外匯損失為 760 萬令吉。
其房地產部門在 2024 財年的收入為 3.121 億令吉，較上一財年的 2.211 億令吉增長 41.2%。
收入增加主要由於正在進行的項目 Arica 以及新啟動的項目 Fera 和 Senna 的收入確認增加，這些項目均位於安達曼島。
同時，合資項目在 24 財年貢獻了 2.656 億令吉的總收入，與 23 財年的 1.068 億令吉收入相比增長了近 150%。
因此，房地產部門在 2024 財年的營業利潤為 1.281 億令吉，而 2023 財年的營業利潤為 6,070 萬令吉。
同時，其飯店業務在本財年的收入為 1.054 億令吉，較 23 財年的 9,280 萬令吉增長 14%，這主要歸功於平均房價和入住率的提高。
該部門在 24 財年的營業利潤為 2,960 萬令吉，與 23 財年的 2,930 萬令吉利潤相比略有改善。
然而，該集團的投資和其他部門在 24 財年的營業虧損為 2.388 億令吉，而 23 財年的營業利潤為 9,150 萬令吉，原因是子公司投資減損在集團層面被抵銷。
截至 2024 年 3 月 31 日的最後一個季度 (4Q24)，E&O 的收入從 4Q23 的 6530 萬令吉幾乎翻了一番，達到 1.213 億令吉，原因是正在進行的開發項目的收入確認更高。
同樣，本季的淨利潤從 2023 年第四季的 1,610 萬令吉增至 3,650 萬令吉，原因是投資物業的公允價值收益為 4,010 萬令吉，並抵消了本季度物業開發成本的淨減記 3,160 萬令吉。 （原文發布於Star Media Group，2024年5月29日）