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重磅！成都再出住宅新規！
剛剛！成都市規劃和自然資源局關於公開徵求《〈成都市城市規劃管理技術規定（2024）〉 的補充規定》意見的公告，涉及容積率、封窗新規。
我們提煉了重點，詳見如下：
一、支援立面公建化，建築立面統一
為促進建築立面協調統一，支援住宅立面公建化設計，陽台無論封閉與否，均按照其水平投影面積的 1/2 納入容積率計算。
二、提昇陽台等房屋空間品質
為打造親近自然的居住空間，滿足市民多樣化居住需求，陽台、飄窗、以及各類形式的入戶花園、空中花園、露台、退台、裝置平台、空調板、構造板、結構板、抗震板、開敞式電梯前室、外廊、空腔、鏤空、花池等房屋附屬空間的水平投影面積不大於該項目住宅計容建築面積的30%。
三、支援住宅小區設定開敞式風雨連廊
為方便居民室外休息活動，打造適應成都氣候的遮風避雨歸家路線，鼓勵在不影響居民日常生活的前提下，通過設定開敞式風雨連廊，將小區出入口、樓棟出入口、單元出入口、小區內全民健身場所等公共空間相互連接。
開敞式風雨連廊不納入容積率、建築密度計算。
四、最佳化住宅建築屋頂設計
坡屋頂起坡高度不大於 0.6 米、坡度不大於 35°、屋脊結構頂板距樓面淨高不大於 4.8 米的部分不納入容積率計算。
五、適應範圍
本規定適用於“12+1”區域的城區以及7個按城市標準管理的鎮區城鎮開發邊界內建設用地上的住宅類項目，四川天府新區、成都東部新區、8個縣市新城可參照本規定執行。
(成都購房通)