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中國產業雁陣模型，圍繞上海梯度轉移，對比日本越南
01
當我們談到上海，總會提到市中心的豪宅、金融機構的高薪，以及豐富的消費機會。
但背後高昂的代價，卻往往被我們忽略。
如果追問一下，這些代價誰承擔了？
答案是普通企業和普通人。
根據上奇研究院的報告顯示：
2024年1月-6月，上海市跨市遷出企業12436家，平均每天有70家企業離開上海。
這些企業，分別來自上海那些區域，又搬遷到了那些城市？
主要來自奉賢區、浦東新區、閔行區和嘉定區。
主要搬去了蘇州市、北京市、杭州市。
新的問題來了，為什麼這些企業紛紛拋棄上海，擁抱了新歡？
第一，上海的土地和勞動力成本實在是太貴了，一般的製造企業無法承擔。
先說土地。
根據2023年的資料，上海產業用地平均價格為，167.63萬元/畝。
但是南通市如東縣，M3化工用地才19.8萬元/畝。
相差接近8倍。
這樣的價差之下，理性的企業都會做出同樣的選擇：
把研發設計部門放在上海，從而享受到上海高端人才和資源的紅利；
而把製造轉化部門，放在如東縣這樣的小地方，充分降低生產成本。
來的人多了，如東縣也發現了這一點。
沒過多久，產業園的大牌子上，多了這麼幾句話：
研發在滬蘇，轉化在如東；
總部在滬蘇，生產在如東；
龍頭在滬蘇，配套在如東。
非常有“配角”的自知之明。
再說勞動力成本，也就是員工的工資。
以上海便利店為例，月薪不到6000-7000塊，都沒人願意幹。
相比之下，在一些小地方，月薪3000塊的工作遍地都是。
為什麼上海工資得給到這麼高？
從生產效率角度講，這是因為上海的生態位更好。
高端產業能賺取超額利潤，之後部分利潤通過涓滴效應，來到普通打工人的手中。
這就像是有錢人家的管家一樣，是服務老爺們的，提供的價值就是比外地同等工作更高。
從生活成本角度講，這是因為土地價格太貴，租房成本高。
上海外環內的房租，大概3000-4000/月；
如果是外環外，2000-3000/月也能租。
如果飯錢按照50塊/天來計算，一個月就是1500塊。
這麼算下來，5000塊/月的工資，在上海是最低生活標準，再低就活不下去了。
有一種觀點認為，上海需要的是高淨值人群，不需要這些窮人。
但高淨值人群能夠提供資本，卻提供不了勞動力，具體的低端服務業，還是需要大量外地人參與的。
另外一點，高淨值人群是非常挑剔的。
他們判斷一座城市是否宜居，看的不僅僅是高樓大廈、珠寶黃金，還要看工業品和服務業的價格。
想要拉低生活成本，吸引更多高淨值人群，最需要的就是提供供給，製造過剩。
具體來說，只有讓更多外地人進來打工，勞動力市場供過於求，才能把價格拉下來。
如果把外地人都趕走了，外賣、快遞、滴滴司機的價格，估計會提高幾倍，上海的競爭力會大打折扣。
另外一個典型的例子，就是香港菲傭。
只需要5000塊/月，就能幫你打掃衛生，生活質量提高一個檔次。
但在上海，想找一個類似的保姆，至少需要1萬/月，性價比不高。
為什麼香港的價格，反而比上海低？
因為上海有戶籍制度，也沒有放開外國勞工，勞動力並不能自由流動。
但是香港可以。
所以有經濟學家認為：
要利用好城中村和保障房，降低城市的居住成本，從而降低服務業價格。
這一邏輯是很順暢的，也是非常必要的。
但操盤手需要考慮的更多，例如城市形象，土地利用效率以及拆遷帶來的經濟增長。
換句話說，上海面臨著效率與公平的矛盾。
效率意味著高速發展，但如果只追求效率，城市會變得沒有溫度，長期會失去競爭力。
而公平意味著每個人都能享受到發展紅利，是成熟國家繞不過去的一道門檻。
東大過去靠著土地財政、土地金融，獲得了極致的發展效率，但公平卻往往被忽略。
如果只有技術進步，卻沒有相關配套的進步，長期發展會愈發困難。
企業離開上海的第二個原因，是指標問題。
02
例如，浦東新區唐鎮工業園區的某家企業。
2017年所在地塊性質發生了改變，沒有了廢水回收指標，不能繼續經營。
當時他們很著急，在上海各個園區打聽，但最後沒一個能夠接受他們的。
因為上海在2017年，出台了幾個檔案：
《工業污染源全面達標排放計畫實施方案》；
《上海市排污許可證管理實施細則》。
主要就是提高了環境標準，從而淘汰一些高污染、低附加值的產業。
例如化工行業，有化工廢水指標的園區非常少，而且會優先照顧到納稅大戶。
這些小企業，基本就不用想了。
所以這家企業，只能從上海，搬遷到了安徽馬鞍山市，鄭蒲港新區。
這是污染角度，另一個角度是生產效率。
上海並不缺錢，土地拍賣時，企業出價多少隻是標準之一，上海更想要提高的是畝產值。
例如閔行區顓橋鎮288地塊，佔地13.95畝，出讓公告中明確要求：
產業導向為“電腦、通訊和其他電子裝置製造”；
畝均稅收、畝均產值的要求下限分別為：
150萬元/畝、2878萬元/畝。
也就是說，如果企業生產效率不高，就算有錢也不能繼續在上海發展。
新建企業會因為畝產值不達標，而無法獲得擴建空間；
原有企業會因為污染問題、指標問題，而無法繼續經營。
這是江浙滬地區，產業發展的一大趨勢。
杭州這些年也一樣。
拍賣價格達到一定限度後，開始要求競爭畝產值、畝稅收。
例如，杭州某塊工業用地，經3家單位72輪競爭：
畝均年稅收從50萬元/畝，競到畝均年稅收81萬元/畝成交。
那些無法達到要求的企業，只能搬遷到江浙小城市。
在那些地方，佔地幾十畝的項目，一年營收幾個億，當地就已經很開心了。
換算一下，大概畝產值不到1000萬。
有人把這樣的趨勢，稱為長三角內部的“雁陣模型”。
最早這個模型是日本提出來的，以自己為龍頭，串起整個東亞產業鏈。
把這個對應到長三角，就是以上海為龍頭，串起長三角的產業鏈。
上海也有這樣的資格。
從經濟實力來說：
上海GDP超過5.4兆；
就算是蘇州，也只有2.7兆，只有上海的一半。
反觀珠三角：
香港GDP超過3.1兆；
深圳GDP超過3.6兆；
廣州GDP超過3.1兆。
三座城市都沒有形成絕對的優勢，都覺得自己才是珠三角的龍頭。
而京津冀地區，則是因為北京太強：
北京GDP接近5兆；
天津GDP超過1.8兆，不到北京的40%。
而且北京畢竟是首都，本位意識還是很強的。
記得當年某個天津幹部，跑到北京，想要拉項目。
北京某位領導很不屑地說：
我看把火葬場搬到天津，還差不多。
而從政治地位來說：
上海是直轄市，比其他省會高半級，能夠拿到更多的政策和支援。
所以長三角其他城市，心甘情願的團結在上海旁邊，安心的等著上海產業轉移。
1990年代，上海搞過一次產業升級，把很多產業扔掉了。
其他城市見狀，趕緊請回自家，當成祖宗供起來，這是他們的第一桶金。
現在上海又在搞產業升級，其他城市又非常緊張。
一個個全都派出人馬，常住上海，專門研究那家企業需要幫助，伺機挖牆腳。
走在上海的街道上，經常看到寫字樓和產業園上，印著其他城市的招牌。
這些都是圍繞著“招商引資”吃飯的一批人。
03
在2024年9月份之前，各個地方招商引資就三板斧：
稅收優惠、土地優惠、基金支援。
但是2024年9月份之後，高層要求，不能再給稅收優惠、土地優惠。
招商引資，從此進入了3.0時代，也就是股權財政時代。
現在地方操盤手，最重要的事情是培育產業。
具體手段是什麼？
首先梳理本地的資源稟賦，再去收購一家上市公司。
對上市公司的要求也很嚴格：
最好是某個細分賽道的“龍頭企業”；
市值最好在20億—50億元之間；
股權相對分散，大股東持股比例不超過30%。
因為市值不高的企業，地方操盤手很容易買下來，算是花小錢辦大事。
如果股權再分散一點，一般只需要收購20%-30%的股權，就能成為大股東，獲得實際掌控權。
按30億算，收購29.9%股份大約需要9億元；
如果加金融槓桿，可能只需要掏出40-50%，也就是3-4億就足夠了。
一些二三線城市的區級國資平台，也能掏出這個錢。
甚至一些縣裡的國資平台，也聲稱要大力收購上市公司。
收購上市公司之後，對本地有什麼好處？
地方操盤手成為大股東後，一般會要求上市公司搬遷，為本地提供產業鏈、稅收和就業。
但任何一家上市公司，都是當地非常看重的資源，沒人願意輕易放走。
最直接的影響就是，城市上市公司數量少了，領導面子掛不住。
更不用說背後的稅收、就業問題了。
所以，就算是同一座城市，不同區域之間互相挖企業，都會引發一次衝突。
一種解決辦法就是：
A區的上市公司，被B區的操盤手挖走了。
經過商量，稅收還記在A區，但企業營運地搬到了B區，為B區提供了就業。
可不同城市之間，互相挖上市公司該怎麼辦？
如果當地經濟不夠發達，本身就沒幾家上市公司，這種挖牆腳的操作，是非常得罪人的。
所以一二線城市，上市公司比較多，市場化程度比較高的地方，是更好的選擇，這裡成功率會更高一些。
把“龍頭企業”挖到本地後，操盤手會幹什麼？
最關鍵的是圍繞其培育上下游產業，從而降低生產、運輸、資訊傳遞成本，提高生產效率。
辦法也很簡單，龍頭企業就在這裡，你想要訂單，那就過來開工廠。
現在一家企業選擇投資地時，不僅要看土地和勞動力成本，更多還要看產業鏈豐富度。
有時候，那怕一個地方明面的成本更高，但因為上下游產業都在這裡，綜合成本反而更低。
很多人吹捧越南的製造業，但這一看就是不瞭解行情的。
越南，妥妥一個負面案例。
越南北寧工業園的廠房，平均一平方30 多元/月；
而廣東東莞，一平方20多塊/月的廠房，到處都是；
越南工資，基本都在3500-3800元人民幣，社保是工資的21%；
而且越南的工會非常強勢，經常鬧事情。
再加上上下游產業鏈不夠豐富，工人勞動力水平有限，生產效率只有國內的60%。
有人會提到開工廠的隱形成本，說國內這方面的成本很高。
但如果你瞭解過越南，發現其實大家都差不多，甚至他們更野一點。
閻王小鬼一大堆。
最後算下來，綜合成本反而比國內高出10%。
如果不是因為美國對越南的關稅更低，越南製造業很難有崛起空間。
所以2025年4月份，美國對越南加征關稅後，當地一群企業家都覺得天塌了。 (達叔買房)