馬雲砸70億，抄底香港豪華大廈，阿里下一風向很明顯了

2025/10/12

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最近，商業地產圈傳出一個大新聞：

阿里巴巴擬以70億港元，洽購香港銅鑼灣的“港島壹號中心”頂層13層樓面。

70億港元，不是一筆小數目。若該交易達成，阿里將打破香港年度商廈成交紀錄，其成交金額將超越港交所購入中環交易廣場9層寫字樓所花費的63億港元。

斥巨資買樓，就是為了找個辦公地嗎？沒那麼簡單。

首先，港島壹號中心的地理位置相當優越，坐擁無遮擋的維多利亞港全景，是香港的地標性建築。該大樓前身為怡東酒店，現由文華東方酒店集團持有，預計2025年下半年完工。

據悉，阿里在時代廣場的租約截止到2028年，現在卻提前規劃總部搬遷，這背後肯定有深意。

拿下這棟樓，阿里還能獲得大廈命名權和天台廣告位，這對於企業在國際舞台上的品牌形象大有好處。

這如同企業擁有獨特的標識，在市場中更容易被識別和記住，有助於提升品牌印象。

更重要的是，在香港開設一個永久性的總部，也能更好地協調阿里龐大的國際業務，吸引全球頂尖人才，也更方便利用香港這個平台進行國際融資和資本運作。

當下，恰逢阿里發展的關鍵節點——阿里的核心電商業務正面臨著拼多多、抖音等新興平台的激烈競爭，國際擴張方面，還得應對地緣政治和本土化營運的雙重考驗。

這個時候，在香港建立更穩固的橋頭堡，有助於阿里更好地協調在東南亞、中東等新興市場的業務拓展。

阿里此舉，明顯是醉翁之意不在酒，表面是為了擴大辦公空間、建構品牌形象，實則為未來的全球戰略佈局落下關鍵一子。

阿里對香港市場的野心，早就有跡可循。

2007年，全球科技股大熱，阿里巴以巴B2B旗艦業務登陸港交所，融資17億美元，創港股融資紀錄，市值超200億美元。

不過，後來因為各種原因，2012年阿里提出上市公司私有化要約，黯然告別港交所。

但是，阿里和香港的故事並沒有結束。2019年，阿里巴巴又一次回港上市。彼時正值阿里20周年之際，馬雲將這次上市親切地稱為“回家”。

這一次回港，阿里可是帶著新的目標來的，那就是解決增長焦慮。

面對拼多多等競爭對手的崛起，阿里市場份額受到了一定的衝擊，希望通過在香港上市，來驅動使用者增長及提升參與度。

在開拓香港市場方面，阿里也做了不少動作。

2024年10月，阿里推出“滿99元全港包郵”，並通過菜鳥自提點提供“周日營業”和“夜間取件”服務，覆蓋全港18區。

11月，阿里雲推出“香港科技創未來”計畫，進一步加大香港市場的雲基礎設施建設投入。Gartner資料顯示，2023年，阿里雲是香港排名第一的雲端運算IaaS服務提供商。

今年2月，淘寶中國香港站與香港家居維修平台Papabo合作，推出了淘寶在香港的首個線下家具體驗店。

這是阿里在探索線上線下融合的一種方式，讓香港的消費者能夠更直觀地體驗到淘寶的產品和服務。

這次阿里擬70億港元買下香港銅鑼灣地標，有了更穩固的總部，阿里在香港的電商業務有望進一步拓展，同時也能更好地整合資源，加強與香港本地企業的合作，提升品牌在香港市場的影響力。

也許未來，阿里在香港的電商業務會成為其全球業務的一個重要增長極。

這幾年，不僅僅是阿里，內地的電商玩家們都紛紛進軍香港市場。

去年雙11前後，淘寶、京東、拼多多均陸續將香港納入“包郵區”，到今年，這些內地電商平台在香港市場的爭奪戰更是進入了白熱化。

前不久，京東宣佈已完成對香港佳寶食品超級市場的收購，並正式成立了佳寶業務部，加速拓展香港本地零售市場。

今年2月，小紅書確認，以年租336萬港幣的價格，租用香港銅鑼灣時代廣場寫字樓的一個高層單位，6月還正式開設了辦公室。

內地的網際網路大廠們，已經把香港當作一個新的戰場，從AI到本地服務，從跨境電商到線下商超，各個領域都在發力。

為什麼這些大廠都要搶香港這塊蛋糕呢？

首先，香港是一個國際化的城市，有著獨特的地理位置和經濟優勢。

在這裡，企業可以更好地接觸到國際市場，瞭解國際市場的需求和趨勢。對於電商企業來說，這有助於它們拓展國際業務，提升品牌的國際影響力。

其次，香港的消費市場也比較發達，消費者的購買力較強。而且，香港的消費者對於新鮮事物的接受度也比較高，這對於電商企業推出新的產品和服務是很有利的。

另外，香港的物流、支付等基礎設施也比較完善。企業在這裡可以更方便地建立物流配送體系，提高配送效率，為消費者提供更好的購物體驗。

隨著內地電商市場的競爭越來越激烈，企業需要尋找新的增長點。

香港市場雖然相對較小，但是潛力還是很大的。在這裡佈局，也可以起到一個示範作用，對於企業在其他地區的業務拓展也有一定的幫助。

如今，香港市場上的電商玩家主要有三類，一是以HKTVmall為代表的本地電商平台，二是淘寶、京東、拼多多等內地頭部電商，三是亞馬遜、eBay等國際巨頭。

值得注意的是，自2018年開始，淘寶和京東在香港的訪問量就超過了HKTVmall等本地購物平台。

未來，香港市場的電商競爭肯定會更加激烈，誰能率先跑通商業模式，借勢走向更廣闊的海外市場？一切都有待時間給出答案。 (老高電商圈子)