上海拆遷，加速！

今年下半年以來，上海城市更新進入加速期。

10月，普陀區正紅里、常德路1295、1307、1313號以及長壽路535-565號等多個社區相繼發佈改造徵詢公告。

同時，全市城中村改造同樣按下「加速鍵」。上海市已累計啟動改造計畫118個，最新推介的59個城中村計畫前期改造投資規模達2,100億元，拉動建安投資約1,600億元。

01. 上海多區迎來拆除、改造！

近期，上海多個區的改造計畫密集啟動，呈現多元模式。

普陀區多個社區近期傳出改造消息。正紅里小區（昌化路994弄）發佈了老舊住房處置居民意願徵詢公告，採取「美麗家園」模式進行修繕。

常德路1295、1307、1313號及長壽路535-565號小區則進行成套改造（協議置換）徵詢。甘泉三村經過居民爭取後，最後從「原拆原建」轉為「動遷」。

徐匯區田林路65弄舊住房拆除重建項目已全面結構封頂，作為全國規模最大的模組化建造城市更新項目，它涉及1000余戶居民，新建6幢8層和2冢11層住宅樓。

02. 上海城中村改造，加速進行！

同時，上海城市更新工作正在全面提速。

根據國新辦發佈會資訊，全國範圍內已實施城中村改造項目2387個，建設籌集安置住房230多萬套。

在上海，這一處理程序尤其明顯。

上海市房屋管理局副局長冷玉英介紹，2025年計畫啟動25個城中村改造項目，涉及前期改造投入近800億元。目前這些計畫已全部啟動，2026年也將啟動20個計畫。

浦東新區作為城中村改造的“主戰場”，自2014年起已完成認定27個城中村項目，佔全市約1/4，受益居民2.2萬戶。

而青浦區鳳溪「城中村」改造計畫總投資約336億元，改造範圍約1273畝，是現階段上海最大規模的「城中村」改造計畫。

嘉定區今年舊改集中發力，徵收及拆除補償預算約43.39億元，較上年執行數年增幅高達229.46%。依規劃，嘉定區三年需要完成14個整體改造項目，計畫2026年底前完成認定，2027年底前基本完成動遷簽約。

此外，區域內重點推動六大城中村改造項目，包括嘉定工業區朱橋計畫、新成路街道新成村計畫、安亭鎮黃渡（北區）計畫、江橋鎮五四村、高潮村計畫、馬陸鎮彭趙村（北片區）計畫和徐行鎮徐行老街計畫。

對於上海加速城市更新，你怎麼看？ （上海樓市情報）