9月21日，據北京市規劃和自然資源委員會披露，北京雲瑞長石科技有限公司以底價26.13億元，競得朝陽區奧林匹克公園南區土地一級開發項目OS-15地塊商務金融用地。按9.17萬平方米地上建築面積計算，成交樓麵價約28500元/平方米。
天眼查顯示，北京雲瑞長石科技有限公司為北京字跳網路技術有限公司100%控股企業，成立日期為今年6月10日，註冊資本16億元。根據交地檔案，北京城市副中心投資集團有限公司（一級開發單位）承諾在9月30日前完成拆除工作。
中指研究院土地市場研究負責人張凱向《每日經濟新聞》記者表示，地塊位於北四環與北五環之間的奧體文化商務區，容積率4.1，建築控制高度60米至70米，周邊城奧大廈、寰匯中心等甲級寫字樓掛牌租金日均6.8元/平方米～9元/平方米，辦公氛圍成熟。
“若按人均辦公面積23平方米估算，可容納約4000個工位，未來大機率不會作為散售或散租產品，而是延續字節自持總部思路，承載總部職能、商務接待、商業化前台或區域協調等功能。對亞奧板塊而言，字節落子有利於強化區域的商務錨定效應，短期不會衝擊現有租賃市場；但若未來部分面積對外出租，將與城奧、寰匯等形成直接的品質競爭。”張凱分析。
張凱指出，這是字節系2025年12月以來第四次在北京公開市場拿地，此前中關村朝陽園北區、海淀藍景麗家、學院路雙泉堡三宗地塊分別對應醫療、數字經濟產業園、人工智慧研發，且均自持；而OS-15是其中唯一位於成熟商務區、用途為商務金融的地塊，公開出讓檔案未見產業准入條款，意味著字節可以更靈活地規劃使用方向。
至此，字節系今年已第三次在北京公開市場拿地，斥資近90億元。
據《每日經濟新聞》此前報導，今年2月，北京雲月長石科技有限公司以28億元底價拿下海淀區藍景麗家收儲項目HD00-1603-01、HD00-1603-03A地塊，土地面積3.95萬平方米，建築控制規模不超過9.68萬平方米，地上及地下全部自持，年限20年。該地塊為北京市海淀區2025年度重點供地項目。
天眼查顯示，北京雲月長石科技有限公司成立於2025年，實控人為抖音集團（香港）有限公司，是一家以從事電信、廣播電視和衛星傳輸服務為主的企業，註冊資本19.3億元。根據交地檔案，該宗地的實物交付義務由北京海開城市更新建設發展有限責任公司履行。
4月，另一家字節系企業北京雲岫長石科技有限公司以33.05億元總價，成功受讓海淀區學院路街道雙泉堡地塊。據北京市規劃和自然資源委員會資訊，該地塊地上建築規模約12.8萬平方米，出讓年期50年，規劃用地性質為B23研發設計用地。合同約定開工時間為2027年3月31日，約定竣工時間為2030年3月30日。該地塊隸屬東昇科技園三期，北接清華東路，坐擁中關村核心科教資源，3公里範圍內集聚清華大學、北京大學、中國科學院等頂尖高校與科研機構。
如果算上去年12月拿下的朝陽中關村朝陽園北區CY00-2905-0006-1地塊，字節系10個月內在北京的拿地金額已超過90億元。 (每日經濟新聞)