桃園市不動產建築開發商業同業公會理事長 周鑫世桃園市不動產建築開發商業同業公會理事長周鑫世表示，當前全台建築產業面臨整體景氣趨緩，營建環境日益嚴峻，其中尤以土方收容量能不足，導致土方處理價格持續上揚，加上鋼筋、水泥等原物料價格居高不下，整體開發成本明顯攀升。同時，營造業人力短缺與工資上揚亦加重業者負擔，工期與資金壓力同步增加。在多重不利因素交織下，業界開發趨於保守，市場供給及需求受到影響。近期，央行放寬第二戶房貸至六成，遠未觸及產業痛點，業界普遍期待中央政府能審慎檢討現行政策，第二戶房貸能比照第一戶標準，進一步放寬至七成、八成，並適度放寬土建融資限制、18個月開工期限，以維持資金流動與市場供需平衡。同時呼籲政府應從結構面著手，積極推動社會住宅政策，讓民眾有選擇性，而非僅以打壓房價作為主要手段，方能兼顧居住正義與產業發展。周鑫世進一步指出，桃園市政府近年來積極協助建築產業發展，尤其在航空城計畫中開放部分區域作為土方收容場域，有效紓解業界土方去化壓力，對穩定工程進度與成本具有實質助益，公會對此表達高度肯定。然而，隨著公共建設與民間開發案持續推動，未來土方需求仍將增加，現有收容量能恐難長期支應，建議市府應研議更多元的土方去化方式，例如評估於永安漁港及竹圍漁港採行填海造地等措施，以提升整體收容量能，建立更完善的土方管理機制。此外，針對可負擔住宅政策，業界期望能回歸市場機制，由開發商依個案條件自由選擇是否參與，而非強制納入，以維持開發彈性與意願。另方面，近期市府新增多項法令與行政規定，雖有其政策目的，但實務上已增加營造成本與行政負擔，恐將進一步反映於房價之上，難以達到抑制房價的效果，建議未來政策推動應更審慎評估其整體影響。周鑫世強調，在公會運作方面，公會長期扮演政府與業界之間的重要橋梁，持續與桃園市政府保持良好溝通機制，積極反映產業需求與建議。今年公會將與市府合作辦理「桃園市建築獎－鑄桃獎」，透過專業評選與公開表揚，鼓勵優質建築設計與施工品質，進一步提升桃園市整體建築水準與城市形象，帶動產業正向發展。最後，周鑫世也勉勵全體會員及業界先進，在面對外在環境挑戰之際，應持續精進專業、穩健經營，並凝聚產業共識，共同推動公會向前發展。他表示，未來公會將持續深化服務功能，強化政策溝通與資源整合，攜手會員共同為桃園建築產業打造更具韌性與永續發展的未來。

位於大稻埕核心、緊鄰國門雙子星計畫700米內的商一特區精華地段，保強建設與樂揚建設聯手啟動大稻埕A13創意示範街區危老整合案。該案基地座落南京西路與西寧北路黃金角地，四面臨路、街廓完整，為北市西區罕見的大型整合案，未來將興建地上22層觀景宅邸，預計成為大稻埕新地標。近鄰國門雙子星大稻埕主街區商一精華地段「樂揚保強Ａ13創意示範街區天光之埕」願景示意圖。區域罕見：最核心商一地王整合成功本案位處台北市大稻埕最精華的商一特區，距離捷運北門站、台鐵台北車站僅數分鐘車程，步行即可抵達霞海城隍廟、迪化街主街，且緊鄰「台北雙子星計畫」核心，坐擁北市都市計畫紅利與交通動能，整合後之地塊達350坪，為近年來大稻埕少見的都更成果。樂揚建設段幼龍董事長指出：「這是一個需要耐心與信任累積的大案，整合歷時多年，終於成功匯聚在地地主共識，將區域稀有的黃金街廓重塑新貌。」樂揚建設段幼龍董事長（左）保強建設陳壬發董事長（右），攜手整合大稻埕地主，將區域稀有的黃金街廓重塑新貌。傳產實力派與都更專家聯手出擊保強建設由出身迪化街的企業家陳壬發創立，背景為紡織染整本業，擁有深厚在地人脈與財務實力，早在1989年便以個人名義投資台北房地產，是大台北首批捷運共構宅開發者之一。樂揚建設則以危老與都更整合起家，擅長商圈型基地開發，雙方強強聯手，以實績與信譽促成整合進程。陳壬發補充：「大稻埕地主對祖產情感深厚，除不希望資產被稀釋，更重視未來店面與商業使用的價值，我們透過精密規劃，讓每一吋土地效益發揮極致。」本案基地鄰迪化街主街，步行即可抵達霞海城隍廟，商一特區更是整個大稻埕最具增值潛力的鑲金地帶。22層天光水岸景觀豪宅建築師操刀打造傳世建築建築設計由豪宅名師蘇喻哲操刀，以現代與歷史共融概念打造地標型建築。全案規劃地上22層豪景觀邸，戶戶可遠眺淡水河與台北雙子星。住宅配置為主流家族合居坪數，規劃2房27～34坪、3房49～59坪，並預留彈性合併需求，滿足未來置產與自住雙軌市場。建材、工法、監造品質皆比照國際級頂規配備，期望打造匹配土地價值的經典建築，為大稻埕開啟下一個世代的居住與商業新想像。天光之埕國門700米百年織埕2-3房A13創意示範街區即將公開諮詢專線：8502-1688

▲圖為智捷醫學科技孫繼信董事長於台上發表AI 醫療影像 3D 標準化成果。衛福部次長莊人祥12/4於智捷醫學科技（IntelliGen Technology）主辦的全球創新 AI 醫療影像 3D 標準化成果與 MR 應用大會上指出：「全球醫療仍停留在黑白 2D，台灣已準備跨入下一個時代。」▲圖為衛福部次長莊人祥蒞臨台上致詞搶進百億美元市場在全球醫療 3D 影像市場規模突破 13.6 億美元、AI 醫療影像市場 CAGR 高達 34% 的背景下，台灣此舉不僅是與趨勢接軌，更是明確展現 主動引領智慧醫療升級的產業戰略，並在全球醫療影像升級浪潮中扮演關鍵推動者。AI 將 CT/MRI 黑白影像即時3D 化，被視為未來十年醫療科技的主戰場，也是各國積極投入的醫療影像升級項目。台灣下一座護國神山台灣的智捷醫學科技（Intelligen Technology）憑藉自主研發的 Anatomy Cloud GPT 技術，可於 5 分鐘內完成黑白影像轉為高解析彩色 3D，成為目前台灣推動 3D 標準化最關鍵的技術提供者。其 AI 醫療雲端系統 「Anatomy Cloud GPT」 也以突破性成果獲得 第 21 屆國家新創獎「初創企業獎」 殊榮，引發產業高度關注。智捷醫學科技執行董事 鍾富瑋 於會中指出，「3D AI 醫療影像將從醫院內部工具，轉變為全球標準化平台。台灣有機會在這個市場中，提前卡位成為技術輸出國。」執行董事 鍾富瑋強調，3D 影像標準化將帶動 設備汰換、雲端服務、教育訓練、醫材整合、跨國醫療合作 等龐大需求，形塑出「超過百億美元」的新市場，而 Anatomy Cloud GPT 已成為此產業鏈中的核心引擎。▲智捷執行董事鍾富瑋表示3D AI影像技術不僅是臨床醫療技術的進步，更是台灣AI醫療走入全球的第一步。他進一步指出：「智捷正在與亞洲、歐洲多國洽談合作，2026也將啟動海外布局。Anatomy Cloud GPT不僅是醫療影像的革新服務，更可以整合AI、通信、雲端、教育、S I等的產業鏈我們相信台灣具備打造下一座『醫療 AI 護國神山』的條件。」

圖說：財團法人商業發展研究院邀請日韓馬泰四國五位買家來台，與台灣企業代表面對面，親授三大台灣出口領航新戰略。(照片來源：CDRI)由經濟部國際貿易署主辦、商業發展研究院（CDRI）執行的「2025 新興市場領航計畫—出口領航論壇暨成果發表會」圓滿落幕。國際貿易署副署長胡啟娟表示，爭取東協及東北亞國家的經貿商機，向來是我國重點推動的政策方向。透過「新興市場領航計畫」等協助，能有效建立雙邊貿易往來的合作機制。商業發展研究院董事長許添財指出，由於每個國家產業環境與需求不同，必須採取多元整合及因地制宜的方式，除聚焦雙邊產業合作、多元創新拓銷、即時市場商情等整合面向，更搭配導入AI等數位科技提升拓銷效率，以期建構出口輔導生態系。商業發展研究院行銷與新媒體研究所所長曾志成分析，「新興市場領航計畫」的帶動，讓國內業者從以往的單一（產品）出口型式，升級為「解決方案＋在地服務」的模式，共輔導414家次國內業者，開發超過230家海外買家，並透過約1,000場次的媒合會，促成60個合作案，採購訂單逾新臺幣10億元。圖說：商業發展研究院董事長許添財則指出「新興市場領航計畫」搭配導入AI等數位科技提升拓銷效率，達到建構出口輔導生態系、促進深度合作的效果。(照片來源：CDRI)五大主題深度市場解析與成功經驗分享為能確實連結國內業者特色與海外市場需求，「新興市場領航計畫」特別邀請日韓馬泰四國五位買家來台，設定智慧醫療、智慧社區、循環再生、醫美保健、運動健康為五大拓銷主題，並分別對應菲律賓、越南、泰國、馬來西亞、日本、韓國等市場分享合作經驗。圖說：聚焦智慧醫療、智慧社區、循環再生、醫美保健、運動健康五大主題，五位來自日、韓、馬、泰四國的海外買家代表，於論壇上深度解析在地市場痛點與最新採購需求。(照片來源：CDRI)智慧醫療(Health Tech)亞太新興市場買主的核心驅動力來自於解決臨床痛點的需求，並提升照護效率 。在地需求：在越南，買主重視產品是否取得醫療器材的註冊認證，並要能協助減輕基層醫療人員負擔；在泰國，則關注軟硬體的整合串接，並需提出臨床數據佐證。智慧社區(Smart Community)推動智慧社區的核心驅動力來自基礎設施升級與提升營運效率 。在地需求：馬來西亞市場以ESG為導向，買主高度關注ESG帶來的投資報酬率（ROI），並要求客製化平台和在地認證；安全導向的菲律賓則更注重能提高應用效能的邊緣運算，並信任MIT的品質。循環再生(Circular Renewable)在EPR（生產者延伸責任）與ESG等法規推動下，廠商承受不小壓力 。在地需求：泰國塑膠製造商迫切需要EPR應對方案，要求解決方案具備全球回收標準認證（GRS）；馬來西亞工程集團尋求廢棄物高值化技術，並強調能在地化生產 。醫美保健(Beauty & Personal Care)市場多要求產品需通過科學臨床實證及法規認證。在地需求：韓國會希望產品具有專利技術和特色原料等差異化；越南則強調產品的效果與天然成分，並要能提供在地教育訓練 。運動健康(Sports & Health)此產業在各國均受重視，但市場成熟度不同。在地需求：較成熟的日本市場，除了需恪遵法規、具備完整的在地化準備外，市場對產品的品質及效能也相當注重；新興的菲律賓市場，需要更多創新且具彈性設計的解決方案，在地化支援與具競爭力的價格也相當重要 。在複雜多變的國際環境中，透過精準的市場對應和主題式的拓銷規劃，臺灣企業正以創新價值與系統整合為關鍵策略，成功掌握亞太新興市場的增長動能，帶領臺灣經貿在全球市場上「超前部署」。