#住房城鄉建設部
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兩部門：全面建立房屋建築統一程式碼制度

記者今天（17日）從中國住房城鄉建設部獲悉，為推進房屋建築全生命周期數位化管理，助力城市全域數位化轉型，住房城鄉建設部、國家資料局近日印發通知，明確將建立實施房屋建築統一程式碼制度，賦予房屋建築唯一的身份標識，推進房屋建築全生命周期數位化管理。簡單理解，就是未來我們的房屋建築都將擁有專屬的“數字身份證”。 兩部門在《通知》中明確，到2027年底，實現新建房屋建築統一程式碼賦碼落圖全覆蓋，基本實現房屋建築設計、施工、驗收、交易、維運、更新改造等全生命周期“一碼貫通”，推動房屋建築統一程式碼在城市更新、社區治理、公共服務等領域廣泛應用。到2030年底前，全面建成房屋建築全生命周期高品質資料集，不斷提升房屋建築全生命周期管理服務水平，增強城市智慧治理能力。 據介紹，建立實施房屋建築統一程式碼制度，將實行統一標準、統一底圖、統一賦碼管理，以城市資訊模型基礎平台為基礎，分類推進賦碼工作，新建改擴建房屋在取得施工許可證前完成單體賦碼，住宅細化至每戶，同時通過城建檔案以及商品房樓盤表、交易租賃等現有資料，推進既有房屋建築賦碼，同步探索道路、燃氣、供熱等市政設施賦碼規範。 通過統一程式碼，將打通多部門資料壁壘：
房產#中國房地產政策#住房城鄉建設部#國家資料局
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《住房租賃條例》公佈，兩部門詳解→

《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）公佈，自2025年9月15日起施行。《條例》共7章50條，旨在規範住房租賃活動，維護住房租賃活動當事人合法權益，穩定住房租賃關係，促進住房租賃市場高品質發展，推動加快建立租購併舉的住房制度。日前，司法部、住房和城鄉建設部負責人就有關問題答記者問。《條例》如何保護出租人和承租人的合法權益？■ 對用於出租的住房提出明確要求用於出租的住房應當符合建築、消防等相關規定和強制性標準，不得危及人身安全和健康；廚房、衛生間、陽台、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨出租用於居住；租賃住房單間租住人數上限和人均最低租住面積應當符合設區的市級以上地方人民政府規定的標準。■ 加強合同管理出租人和承租人應當使用實名簽訂住房租賃合同，住房租賃合同應當向所在地房產管理部門備案。■ 針對承租人合法權益保護不到位的問題《條例》規定住房租賃合同應當明確約定押金的數額、返還時間以及扣減押金的情形等事項，出租人無正當理由不得扣減押金；出租人解除住房租賃合同應當通知承租人並為承租人騰退租賃住房留出合理時間，不得採取暴力、威脅或者其他非法方式迫使承租人解除合同或者騰退住房。在引導和規範住房租賃企業發展方面《條例》作了那些規定？住房租賃企業是指以自有住房或者依法取得經營管理權的他人住房開展住房租賃經營業務的企業，《條例》明確規定：住房租賃企業應當具備與其經營規模相適應的自有資金、從業人員和管理能力，向所在地房產管理部門報送開業資訊；發佈的房源資訊應當真實、精準、完整，不得發佈虛假或者誤導性房源資訊或者隱瞞、拒絕提供擬出租住房重要資訊；住房租賃企業應建立住房租賃檔案，健全內部管理制度，不得非法收集、使用、加工、傳輸或者非法買賣、提供或者公開他人個人資訊；住房租賃企業應向房產管理部門報送其經營的租賃住房資訊；從事轉租經營的按規定設立住房租賃資金監管帳戶並通過該帳戶辦理住房租賃資金收付業務。此外，考慮到實踐中存在自然人從事轉租業務且規模較大的情況，《條例》還規定，自然人轉租他人住房開展住房租賃經營業務，經營規模達到國務院住房城鄉建設主管部門會同國務院市場監督管理部門等有關部門規定標準的，適用本條例有關住房租賃企業的規定。如何加強對住房租賃市場的監督管理？規定國務院住房城鄉建設主管部門會同市場監督管理部門制定並公佈住房租賃合同、住房租賃經紀服務合同示範文字；規定設區的市級以上地方人民政府應當建立住房租金監測機制，定期公佈租金水平資訊；規定房產管理部門應當通過住房租賃管理服務平台開展管理與服務，與有關部門建立資訊共享機制；規定住房租賃相關行業組織應當加強行業自律管理。 (央視新聞)
《住房租賃條例》公佈，兩部門詳解→
房產#住房租賃條例#中國房地產政策#司法部
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樓市重磅訊號！

記者今天（10月5日）從住房和城鄉建設部瞭解到，九月底以來，各地陸續出台房地產最佳化調整措施，市場積極反應。國慶期間，反映購房意願的看房量、到訪量大幅上升，多地商品房銷量出現不同程度增長，市場信心有所恢復。 多地組織各類促銷活動 住房和城鄉建設部表示，截至10月4日，已有20余個省（自治區、直轄市）130余個城市，組織開展了金秋促銷季、住（房）博會、雲展廳、直播看房等多種形式的線上、線下商品房促銷及同步宣傳、政策解讀等活動。如湖北、廣西等省區組織的全省範圍金秋購房促銷季活動，哈爾濱、昆明、大同、紹興、汕頭等城市組織了房企薈萃嘉年華、房展會、推介會等各種形式的促銷活動。在各地的積極號召組織下，1000余家房企的近2000個項目（樓盤）參加了各地促銷，多地售樓處“十一”黃金周不放假、不打烊，開展折扣、優惠券、贈購房權益、限時優惠等多種行銷活動。江西上饒、吉安，湖南衡陽等部分三、四線城市開發商啟動了返鄉置業促銷活動，為購房人提供交通費補貼、返鄉置業優惠等。 多地看房量、到訪量大幅上升
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加快進度！房地產爆出王炸消息！

6月20日，中國住房城鄉建設部召開收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視訊會議。 會上，住房城鄉建設部明確表示，各地要推動縣級以上城市有力有序有效開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。 住房城鄉建設部表示，市縣根據本地區房地產市場情況，綜合考慮保障性住房實際需求、商品房市場庫存水平等因素，按照“政府主導、市場化運作”的思路，自主決策、自願參與。要堅持以需定購，精準摸清需求，細緻摸排本地區保障性住房需求底數和已建成存量商品房情況，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，提前鎖定保障性住房需求。 要堅持規範實施，防範各類風險，做到收購主體規範、收購過程規範、配售配租規範，做到收購的已建成存量商品房戶型面積合適、價格合適、位置合適。要堅持用好金融支援政策，實現資金可平衡、項目可持續。
房產#住房城鄉建設部#中國#房地產政策
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房地產王炸！

記者今天從中國住房城鄉建設部獲悉，6月20日，住房城鄉建設部召開收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視訊會議。會上，住房城鄉建設部明確表示，各地要推動縣級以上城市有力有序有效開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。 住房城鄉建設部表示，市縣根據本地區房地產市場情況，綜合考慮保障性住房實際需求、商品房市場庫存水平等因素，按照“政府主導、市場化運作”的思路，自主決策、自願參與。要堅持以需定購，精準摸清需求，細緻摸排本地區保障性住房需求底數和已建成存量商品房情況，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，提前鎖定保障性住房需求。 要堅持規範實施，防範各類風險，做到收購主體規範、收購過程規範、配售配租規範，做到收購的已建成存量商品房戶型面積合適、價格合適、位置合適。要堅持用好金融支援政策，實現資金可平衡、項目可持續。 此外，住房城鄉建設部要求，開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作的市縣，切實加強領導力量，抓緊建立健全工作機制，完善配套政策，形成工作合力，推動條件成熟的項目盡快落地。
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