#中國房地產政策
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大摩最新閉門會：月供少 500 元，為什麼還是勸不動人買房？

月供少 500 元，為什麼還是勸不動人買房？ ——大摩「周期論劍」10 月 7 日紀要：按揭貼息到底覆蓋了誰、有序去槓桿的政策組合、快遞與油運三季報前瞻、宇樹首次覆蓋，以及原材料的四季度展望 政策在做"減法"，但每一分錢流向那裡，都要一筆一筆算清楚 "風險來自於你不知道自己正在做什麼。"
大摩最新閉門會：月供少 500 元，為什麼還是勸不動人買房？
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單日帶看翻番，成交增幅超50%！北上廣深樓市齊升溫

當首套房貸貼息遇上國慶長假，疊加現房銷售配套政策，置業需求在黃金周集中兌現。 貸款期限延長、購房貼息等新政集中發力下，國慶假期，樓市迎來一波脈衝式回暖。 據中原地產研究院統計，國慶假期，全國重點50城新房認購量較去年同期上漲超過15%，和政策落地前的9月下旬相比，來訪、帶看提升幅度顯著。 新房市場暖意顯現的同時，二手房成交亦迎來明顯增長。根據冰山25城二手房即時成交資料，10月1日~10月6日，25城成交27720套，比2025年同期增長53%，其中一線城市（4城）成交5596套，比2025年同期增加52%；二線城市（21城）成交22124套，比2025年同期增加54%。
單日帶看翻番，成交增幅超50%！北上廣深樓市齊升溫
房產#中國房地產政策#中國房地產市場#房貸貼息
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換代了！上海樓市價格邏輯正在重寫…

最近的上海樓市，氣氛很微妙。 一邊是“滬八條”把置換鏈條重新接通，外環外二套首付下調、賣舊買新有補貼，看房量和帶看量明顯回來； 另一邊是住宅品質新規落地近一年後，新規產品不再只是售樓處裡的概念，而是集中入市、形成供給，開始和二手房正面搶客。 01. 新房這輪升級，是規則層面換代！
房產#中國房地產市場#上海#中國房地產政策
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樓市新風向：二手房業主不願一再讓價了

國慶假期，當新房售樓處人頭攢動之際，一場靜悄悄的變化正在二手房市場上演。 “部分二手房業主的心態正在變化，越來越不願鬆口、一味地讓價了。”廣州市黃埔區一地產中介對記者說，在7、8月份之前，二手房業主的心態與市場是趨同的：即二手房成交低迷，業主想要促成成交，必須要拿出極大的誠意，掛牌價和成交價相差10萬元都是很正常的，如今這種趨同的平衡出現了裂痕。 房東心態變化的背後，是8、9月份出台的一攬子樓市新政以及趨暖的成交資料。“尤其是現房銷售制落地，是影響賣方預期的主因。”該中介說。 01. 政策組合拳重塑二手房業主心理預期
樓市新風向：二手房業主不願一再讓價了
科技#中國房地產市場#二手房#中國房地產政策
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手持兩套房以上的家庭注意！中央部委定調後，一定要“三不做”

這幾年我發現身邊有兩套、三套房的人，反而比只有一套房的人更焦慮了。 只有一套房，大不了就是自己住，房價漲一點跌一點，只要工作穩定、月供還得起，日子照樣過。 可手裡有三套房的人不一樣。 一套自己住，一套出租，還有一套空著。
手持兩套房以上的家庭注意！中央部委定調後，一定要“三不做”
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樓市大消息！重磅發佈

上海市正式頒布《關於貫徹落實〈關於完善商品住房銷售制度的通知〉的實施意見》（下文統一簡稱為《實施意見》），該意見自2026年9月28日起正式生效執行。《實施意見》主要涵蓋了六個維度的政策舉措，具體包括強化預售管理、推行現房銷售模式、實施主辦銀行制度、加大融資支援力度、最佳化土地供應管理機制，以及做好質量監管和市場秩序規範工作。 一、全方位強化商品住房預售管理 （一）嚴格規範預售條件，完善預售監管體系 《實施意見》明確指出，自2026年8月28日起，所有新發佈出讓公告的商品住房項目，若申請預售，則單體建築必須完成主體結構封頂。同時，項目預售資金將實行全額、全過程的嚴格監管；只有在項目綜合竣工驗收合格後，方可解除資金監管措施。
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重磅：房地產發展新模式，終於定了！

房地產真的要換玩法了。 從2022年底第一次提出“推動房地產業向新發展模式平穩過渡”，到現在已經快4年。 這幾年大家一直在問一個問題：所謂房地產發展新模式，到底新在那裡？ 是現房銷售？是保障房？還是房屋養老金？
重磅：房地產發展新模式，終於定了！
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房貸貼息5萬，釋放了什麼訊號？

趕在十一放假前，房貸貼息來了。 2026年9月29日，財政部、中國人民銀行、金融監管總局三家聯合發了一份檔案：《關於實施居民購房貸款貼息政策的通知》。 在房產中介嘴裡，中央救市的大招終於來了！國家真金白銀掏錢，讓利於民！ 現在的房貸利率也就是3%，現在降到2%，直接降低了三分之一。
房貸貼息5萬，釋放了什麼訊號？
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