亞洲最大的房地產信託基金——領展房地產投資信託基金（0823.HK）（簡稱“領展基金”），近期發佈了截至2024年9月30日止六個月（4-9月）的中期業績。我們更新一下領展基金旗下內地投資物業的最新經營情況。 領展基金目前在中國內地持有12項投資物業，包括6項零售物業、1項辦公樓物業、5項物流倉儲物業，共計建築面積98.29萬㎡，總估值超過350億港元。 其中，6項零售物業及1項辦公樓物業均位於北、上、廣、深四個一線城市的商業核心區域（如下表），其業績穩定性、抗風險性相對較強。 領展基金提到，2024年4-9月，中國內地消費活動低迷、通縮壓力持續、負財富效應湧現，需求受到壓抑。經濟復甦面臨種種挑戰，增長及穩定性遭遇諸多阻礙。在此環境下，消費者日趨審慎，消費習慣進一步降級。