文／林奇芬儘管政府推出各種抑制房價措施，全台房價還是呈現緩步走高趨勢。根據統計，近五年來，全國房價漲幅達32%以上，中南部漲幅更高達40%。而從房價所得比觀察，近五年房價所得比從8.8倍，

文／林奇芬台灣景氣連續5個藍燈，央行連續五次升息，平均地權條例子法即將上路，都對房市帶來壓力。今年前4月房屋交易量萎縮，房價也有鬆動跡象。但民眾購屋仍然寸步難行，台北市民眾房貸負擔率

1. 評估一個人的買房能力，會用2個指標：房貸負擔率、房價所得比。 2. 房價所得比代表「想買房，必須不吃不喝多少年」，數字愈高，就愈難買房。 3. 房貸負擔率代表「每月房貸占可支配月所得比例」，數字愈高，也愈難買房。 4. 台灣與全球統計的房價所得比，數字可能不一樣，因為變數的定義不太一樣。 5. 雖然台灣的房價所得比和房貸負擔率都很高，但這只是平均值，可透過以小換大、提高賺錢能力與儲蓄率、 善用貸款或親友支持來達成買房目標。