01溫州，曾經房價第一溫州炒房團，曾經名噪一時，他們最大的成就，是將溫州房價推上了內地第一的寶座。製圖：城市財經；資料：中國房價行情網溫州炒房團背後所反映的，是當年溫州模式的成功，給溫州人創造了巨大財富，旺盛的資本才在全國尋求投資標的。長三角創造過兩種模式，一種是蘇南模式，以社隊企業興起為標誌，帶動了蘇南地區強勢崛起。溫州模式則更進一步，直接以農村家庭工業為特點的農村工業化道路，讓大批農民走上了富裕之路，也為浙江小政府、大市場的民營經濟與藏富於民發展模式，奠定了基礎。當時，溫州人製造的皮鞋、手錶等各種輕工業產品，遍佈全國，溫州譽滿天下，與當時的蘇州、寧波、東莞、佛山、珠海、唐山、泉州等城市，組成了華麗的明星城市陣容。有錢的溫州人，最先是炒作溫州的房產，讓溫州的房價一度成為全國第一。後來溫州炒房團奔赴全國各地掃樓，一定程度上推動了全國炒房熱，也帶動了全國房價上漲。2011年末，溫州爆發“老高事件”。國家宏觀政策調控轉向與溫州民間借貸“積疾”共同影響，最終爆發了資金鏈斷裂，老闆開始跑路，一系列連鎖反應隨之發生。溫州房價此後一路下跌，乃至腰斬。目前溫州的房價相比於高點時期，下跌63.14%，跌幅位居全國第一。溫州樓市泡沫的破滅對溫州經濟產生了較大影響，逼退資本的同時，導致在產業轉型的關鍵節點上，溫州慢了下來。在此期間，深圳從之前的中國製造走上了中國智造之路，率先開啟了科技推動經濟發展之路，也奠定了其科創之都的地位。與此同時，蘇州、寧波等城市也相繼走出產業轉型陣痛，回到了快車道。那一次影響，直接拖累了溫州GDP晉級兆的速度。02溫州覺醒經歷了房價泡沫之後的溫州，痛定思痛，開始產業轉型。2025年年初，溫州發布了《2025年溫州市級產業政策》，該檔案涵蓋工業科技、現代服務業、農業農村、開放型經濟四大領域，包括支援科技創新、培育新質生產力、推進現代服務業高品質發展等21個政策類別、106條政策條款。這些政策旨在通過科技創新、產業升級和開放合作，推動經濟高品質發展。從年中的資料來看，過去一些年溫州的產業轉型之路，終於看到了成果。資料顯示，工業增加值同比增長10.0%，增速保持全省前列。優勢產業築峰強鏈，汽車製造、電腦通訊、電氣機械同比分別增長25.1%、20.0%、13.8%，三大行業合力拉動規上工業增加值增長6.3個百分點。新興動能提速發展，規上高新技術產業、戰新產業、高端裝備產業、數字經濟核心產業製造業增加值同比分別增長12.0%、12.6%、13.6%和14.2%，均高於規上工業增速。工業出口展現韌性，上半年規上出口交貨值同比增長9.7%，出口規模10億元以上的行業中，電腦、儀器儀表等6個行業實現兩位數增長。當然，恰如我在之前的文章中強調的，未來仍是中心城市的天下，對於溫州而言，仍是一個缺少政策、紅利傾斜的城市，仍只能依靠自己。儘管溫州過去幾年的產業轉型有所收穫，但高端人才短缺、科技創新能力有待進一步提升、區域競爭壓力加大等。未來，溫州需要繼續加強人才引進和培養，加大科技創新投入，深化與長三角地區的合作，推動產業向高端化、智能化、綠色化發展。同時，要進一步最佳化營商環境，吸引更多優質企業和項目落地，為經濟高品質發展提供持續動力。覺醒之下的溫州，開始迎來幸運時刻：第一，溫州取代徐州，重回非省會地級市十強陣容。根據各城市統計局公佈的2024年GDP資料，目前十強非省會地級市依次為：蘇州、無錫、佛山、泉州、南通、東莞、常州、煙台、唐山、溫州。製圖：城市財經；資料：各城市統計局溫州能在2024年順利擠掉徐州，回歸非省會地級市十強，主要是因為去年年末第五次經濟普查對2023年的GDP進行了修訂。未調整之前的資料是：2023年年末，溫州GDP為8730.6億元，徐州為8900.4億元。修訂之後，溫州為9220.6億元，調整了490億元。徐州為9012.4億元，調整了112億元。溫州調整額度比徐州多出了378億元。在這一多出額度助攻下，溫州才順利超越了徐州。第二，溫州今年年末躋身兆之城，毫無懸念。8月份本號寫過一篇文章強調過，今年年末，溫州、大連和徐州晉級兆城市的機率非常大，尤其是溫州。2024年溫州GDP為9718.85億元，距離兆目標僅差281.15億元。徐州去年的GDP為9537.12億元，距離兆差462.88億元。大連去年的GDP為9516.9億元，距離兆差483.1億元。製圖：城市財經；資料：各城市統計局今年上半年的資料，三座城市的表現都可圈可點。三座城市的實際增速均在6%以上，跑贏了全國5.3%的平均增速溫州上半年GDP為4831.89億元，較去年同期增加了533.89億元。半年的增量就高達如此，意味著溫州閉著眼睛年末都能步入兆行列。大連上半年GDP4647億元，半年增加了384.1億元，下半年的增量只要超過100億，就能實現晉級。徐州上半年GDP4509.3億元，較去年增加了280.57億元，下半年增量只要超200億，便能實現晉級。製圖：城市財經；資料：各城市統計局03溫福高鐵開工，重塑溫州發展格局9月29日，溫福高鐵開工。溫福高鐵經溫州東站，終至福州南站，正線長約302.4公里。其中浙江境內長約98.9公里，建設期預計5年，項目建成後可實現溫州樞紐南北向每小時350公里高鐵通道貫通，溫州至福州通行時間將壓縮至約1小時，大大縮短溫州與珠三角、粵港澳大灣區主要城市群的時空距離。具體來看，溫福高鐵可以實現兩個目的：第一，提升溫州作為全國性綜合交通樞紐的地位。溫福高鐵全線設車站4座，包括新建溫州東站（機場西側）、瑞安東站，平陽騎跨站、蒼南並站。全線新建最大樞紐站是溫州東站，選址位於溫州龍灣國際機場西側。車站規模7台15線。溫州東站作為全線最大樞紐站，將與龍灣國際機場形成 “空鐵一體” 超級樞紐，通過地下連廊實現3分鐘無縫換乘。這種立體交通網路預計使機場年旅客吞吐量提升20%，吸引更多國際航線入駐，助力溫州打造區域性國際航空樞紐。同時，高鐵與市域鐵路S1、S2線及 “兩高四快” 骨幹路網的銜接，將形成覆蓋浙南閩北的“15分鐘通勤圈”，顯著提升要素流動效率。第二，帶動產業聯動、升級。依託溫州東站50-70萬平方米的站城綜合體，該區域將重點發展臨空製造、跨境電商、國際會展等產業。目前，正泰集團已計畫在此建設新能源裝備研發中心，利用高鐵物流實現零部件 “當日達”；遠景能源投資21億元的零碳產業園也在推進中，將打造海上風機總裝基地。預計到2030年，該區域可新增就業崗位5萬個，形成千億級產業叢集。瑞安東站的設立為瑞安汽摩配產業注入新動能。當地企業如瑞立集團已聯合溫州大學共建“極端工況裝備智能維運實驗室”，針對高鐵製動系統開展技術攻關，相關成果可應用於新能源汽車領域。同時，總投資10億元的濱海青創中心即將投用，重點孵化智能感測器、輕量化材料等項目，預計帶動下游產值超百億元。蒼南站與綠能小鎮的聯動發展，將加速核電、風電全產業鏈集聚。中廣核三澳核電項目年發電量達525億千瓦時，可滿足浙南地區40%的用電需求；遠景能源生產的20MW海上風機已實現量產，產品覆蓋東南沿海及全球市場。此外，浙南放射醫學與核技術應用研究院的落戶，將推動核醫療、同位素標記等新興產業發展，預計2027年產值突破200億元。溫福高鐵將推動溫州電氣產業與福州數字經濟深度融合。正泰集團計畫在福州設立物聯網研發中心，利用當地軟體人才資源開發智能配電系統；新大陸科技則將在溫州佈局二維碼裝置製造基地，依託溫州成熟的電子元件供應鏈降低成本。這種“研發在福州、製造在溫州”的模式，預計使兩地相關產業產值年均增長15%以上。依託1小時通勤圈，溫州低壓電器企業可更高效對接寧德時代的動力電池生產需求。德力西集團已為寧德時代定製智能配電櫃，訂單量年增30%；人民電器集團則聯合寧德新能源企業開發車載充放電模組，產品進入比亞迪供應鏈。這種垂直整合預計帶動溫州電氣產業向新能源領域延伸，新增產值超50億元。交通改善使溫州成為長三角資本南下的重要節點。2025年上半年，溫州東部新城吸引外資項目12個，總投資超80億元，其中新加坡豐樹集團投資25億元建設智慧物流園，利用高鐵開展跨境電商業務。福州軟體園、寧德時代研發中心的技術成果通過高鐵快速向溫州擴散。2024年，溫州企業與福州高校合作的產學研項目達76項，涉及數字孿生、儲能技術等領域，其中32項成果已實現產業化，新增產值23億元。總而言之：溫福高鐵不僅是一條物理交通線，更是重塑溫州發展格局的戰略引擎。通過建構“空鐵聯運樞紐-產業增長極-跨區域產業鏈”的三級體系，溫州有望在長三角一體化與粵港澳大灣區建設中搶佔先機，實現從“製造大市”向“智造強市”的跨越。能否抓住這次機遇，能否實現轉變，決定了溫州能否成功崛起。 (城市財經)
