中都、農16、美術館並列「高雄核心蛋黃區金三角」，其中的中都重劃區擁有3萬8千坪世界級的中都生態濕地公園，也是高雄唯一一個低密度開發的生態重劃區。遠雄看準中都重劃區發展潛力，推出遠雄自然系列三「遠雄沐蘊」，享有低密度、低容積、低建蔽、高綠覆的「藝樹特區」環境優勢，挾品牌口碑助攻，引爆產業菁英遷居潮，成為半導體晶圓與AI科技菁英進駐高雄的指名首選之一。圖說：遠雄沐蘊步行百米即達3.8萬坪中都濕地公園、正對唐榮磚窯藝文園區，未來發展潛力引爆中都藝樹特區新熱潮。台積電和輝達南下設2奈米晶圓廠與AI算力中心，兩大科技龍頭大大推升了高雄的房市價值，由北部派駐的南漂工程師，和海外吸納而來的國際科技人才，都為高雄帶來長居的置產需求，成為高雄房市買氣新主力。台積電高管首選新熱點不是豪宅與百貨林立的農16、也非開發飽和大樓高密度群聚的美術館重劃區，而是中都重劃區。台積電和輝達南下設2奈米晶圓廠與AI算力中心，兩大科技龍頭大大推升了高雄的房市價值，由北部派駐高雄的工程師，和海外吸納而來的國際科技人才，都為高雄帶來長居的置產需求，成為高雄房市買氣新主力。圖說：高雄車站與雙捷運核心，遠雄沐蘊位居市心交通要衝，高科技人才高效宜居首選在高雄市心房市黃金三角裡，台積電高管首選新熱點不是豪宅與百貨林立的農16、也非開發飽和大樓高密度群聚的美術館重劃區，而是在中都重劃區濕地公園與唐榮磚窯園區的精華區「中都藝樹特區」。該區不但公園綠地多，新案大多2~3面臨路，棟距比中都其他區域更開闊，有在高雄蛋黃核心難得的大棟距生活空間。「遠雄沐蘊」承襲中都重劃區自然和藝術為鄰的悠閒的生活氛圍，融合藝術與自然，打造23~40坪2~3房輕豪宅。圖說：遠雄沐蘊坐落高雄蛋黃區金三角核心—中都重劃區，享高綠覆、低密度開發、開闊大棟距生活環境備受科技菁英青睞縱觀全台有科技龍頭加持的房市，北士科最高來到140多萬、竹科竹北見8、中科水湳破百、南科讓台南東區站上6字頭，相較下，高雄中都重劃區房價基期仍相對低檔，成長空間高，具保值與增值潛力。根據地產業者的觀察分析，科技菁英對於住宅需求的要求很高，既重視環境、地段、生活機能，對建築的品質和建商品牌也有相當高標準的追求，不同於高雄在地客購屋有情感和地緣考量，科技族群第一眼就想挑城市中最好的區塊。「遠雄沐蘊」立地條件依山傍水，有壽山和愛河，與3萬8千坪中都濕地公園，中都高達41%的高綠覆環境，與一橋願景橋之隔的美術館豪宅大樓林立的街廓環境相較，擁有在高雄蛋黃區難得的大棟距生活氛圍。該案結合自然與藝術，打造「一座自然裡的美術館」，在兼具舒適與永續的理想居住環境中，定義中都菁英生活新想像。【遠雄沐蘊】23-40坪｜自然系輕豪宅貴賓專線：(07)553-8333個案官網：https://www.fgrealty.tw/7qtvch

升息了!房價還是不跌? 很多人期待升息後,房價可以跌下來,降低一些生活壓力,可惜目前看起來並不明顯,某些區域的漲勢還是不斷?今天我不想講甚麼原物料大漲,美國印太多錢之類的爛梗,原因我歸納出來可能有幾個: 1. 升息幅度還不足以撼動剛性需求? 其實房價漲並非現在低利狀況才漲,台灣已經低利很久了,但百花齊放卻是在最近兩年?過去利率在十幾趴時房價漲幅可不輸現在,為何現在才一趴多漲個一碼就崩盤?這未免也太奇怪了吧?早在民國七十幾年時(那時可能你還沒出生),房價漲勢全台皆是,利率可是現在幾十幾倍,可是照漲不誤,因為經濟起飛,建設需求強勁,目前利息才剛開始起漲,後續還須觀察!