重磅！聯準會宣布降息50個基點，中國的樓市、股市怎麼走？

終於來了，聯準會宣布降息50個基點，將美國聯邦基準利率從5.25%-5.5%下調至4.75%-5%，這是時隔4年來的首次降息。

但是，聯準會這次降息很蹊蹺，首次就降息50個基點，這是非常罕見的，然後是聯準會內部11票贊成降息50個基點，還有1票贊成降息25個基點，聯準會理事明確提出反對也是非常罕見的。

值得一提的是，在聯準會宣布降息的前幾天，美國多位參議員直接警告聯準會：趕緊降息75個基點，這個事兒就更罕見了。

這足以說明美國內部對於降息是非常迫切的，尤其是華爾街資本。

雖然美國公佈的經濟數據，不足以支撐降息50個基點，但美國內部經濟真實情況只有它們自己最清楚，美國各方勢力經過激烈的角逐和博弈，最終敲定了降息50個基點。

很顯然，華爾街逼宮成功，聯準會做出了妥協和讓步，由此可見美國經濟大概率已經陷入衰退，再不降息，其內部恐怕就要出問題。

美國內部已經這麼迫切希望降息，然而國內竟然還有一堆人堅持認為聯準會不僅不會降息，反而還要升息，這些人現在有沒有感覺臉被打腫？

既然聯準會已經開始降息，那麼接下來資金會回流國內嗎？國內的市府股市怎麼走？

我相信仍然會有一群人說就算聯準會降息，資金也不會回流國內，這些人依然是之前說聯準會要升息的那些人，噴子總能找到噴的地方，誰也攔不住。

根據聯準會的點陣圖顯示，2024年要降息100基點，所以年底前還要再降50基點，2025年再降息100基點，基準利率降至3%左右，2026年降至2%左右。

不管聯準會明年後年怎麼降，降多少，但至少聯準會已經拉開了全球降息周期的大幕，這對於我們接下來的降息有了更多的可操作空間。

在聯準會沒有降息之前，我們降息還是比較謹慎的，降得太厲害，會引發資本外流，畢竟美國那邊利率很高，現在聯準會降息了，我們接下來就可以逐漸放開手去降息了。

有人會說，美國那邊雖然降息，但還是4.75%的高利率，資金怎麼會回流？

首先，聯準會降息已經開始，這個預期很重要，接下來還要繼續降息。

其次，不要忘了匯率的作用，長期看美元會下跌，人民幣要升值，資金考慮到這些因素，接下來一定會有一部分資金逐漸回流國內。

可以預見的是，接下來幾年全球大放異彩將成為現實，降息就是向市場釋放流動性，美債已經高達35兆美元，無論是川普，還是另外一位最終勝出，都改變不了貨幣大放水的結局。

放水不僅挽救經濟，還能稀釋債務。

美國要大放異彩，歐洲也不例外，歐盟早就開始降息了，接下來大多數國家都將開始降息，全球貨幣大放水已經在路上，誰也無法阻擋。

當市場的資金越來越多的時候，資產價格自然會水漲船高，開始上漲，資金流向那裡，那裡的資產價格就可能上漲，那裡就有財富機會。

但是，問題的關鍵在於：資金要流向那裡？樓市，股市，黃金？

先看樓市，不要有過高的期望，房價的問題關係到很多因素，例如供需關係、居民收入、新出生人口、都市化率、對未來的預期等等。

國內還能稱得上優質資產的樓市，首先是4個一線城市的核心區域，然後是二線城市的核心區域，至於三四線城市的樓市，根本不用看，樓市的分化會超乎想像。

所謂優質資產，和絕大部分普通人也沒有關係，北上廣核心區域的房產一套幾千萬起步，將普通人拒之門外，未來的房產投資更多是富人參與。

與其看房價何時上漲，不如看房價何時止跌，還要看我們降息的時間、力度，以及我們居民收入何時上漲，對市場信心何時恢復等等，總之，繼續觀察。

接下來，我們大概率要下調存量房貸利率，這對有房貸的人來說是減負，降低還款壓力，這樣也有助於提升消費慾望。

對於股市，筆者建議不要急，繼續觀察後續全球資產的表現，以及我們的相關措施。

至於黃金，其實在聯準會降息之前，黃金的上漲已經在交易降息的預期了，但是降息之後，黃金的走勢反而沒有那麼清晰。

整體來說，聯準會降息對全球經濟的影響很大，開啟了全球降息周期，但是對於資產價格的上漲與下跌，還要看後續表現，現在下定論為時過早。

對我們來說，算是鬆了一口氣，但市場信心的恢復，還是要看我們自己的行為和措施。 (簡易財經live)