創造700億人工島E&O盼為檳城創造更大價值

8年前，拿督斯里鄭榮和與東家集團（E&O，3417，主機板產業股）大股東拿督斯里譚家漢聯手，向森那美買下東家集團的10%股權，加上他原本已持有的約1%股權，以11%持股成為這家高檔產業發展商的大股東。

鄭榮和接下來多次增持東家集團，2021年3月26日出價9,350萬令吉或每股60仙，向森那美再買下東家集團的10.89%股權。

鄭榮和與行動一致人士的東家持股因而從31.82%提高至42.71%，超過公司法令訂下的33%底線，觸動強制性全面收購（MGO），須向其餘股東獻議買下所有股權。但鄭榮和無意私有化東家集團，繼續保留上市地位。

8年時光過去了，鄭榮和如何看待投資東家集團所帶來的成果，未來又有那一些新部署？

鄭榮和目前持有東家集團的51.12%股權，他也是KERJAYA集團（KERJAYA，7161，主機板建築股）和KERJAYA產業（KPPROP，7077，主機板產業股）大股東，分別持股68.51%和72.07%股權。

鄭榮和與東家淵源深長

鄭榮和接受《東方產業GPS》專訪時表示，與東家集團的淵源可追溯至1996年。當時，他的建築公司成為東家集團發展專案的承包商，彼此建立了密切的合作關係。

他指出，東家集團擁有不少優質資產，例如地皮和飯店，還有強大的產業品牌。因此，當原有大股東（森那美）有意釋股時，他決定把握機會入主東家集團。

同時，鄭榮和說，如果產業公司在推出新盤之後，在2年至3年內賣完所有單位，就已經相當不錯了。

“而東家集團在檳城推出很多新盤項目之後，只需要數月或一年就能賣完所有單位。”

展望將來，鄭榮和透露，東家集團仍將專注於檳城安達曼島的發展項目。

“我們會打造一個基本設施完善的城鎮項目，包含學校、酒店、醫院、辦公大樓，還有遊艇碼頭。”

鄭榮補充，安達曼島預計需要35年時間發展，人口預計可達25萬人，相等於造鎮計畫。

安達曼島總面積為760英畝，首階段是佔地253英畝的填海項目，第2階段尚需4至5年完成填海。

東家集團在安達曼島首個階段的推出的項目都已經售罄，2024年至2025年期間，將會推出3個產業項目，發展總值（GDV）為16億3000萬令吉。

雖然東家集團不斷推出新盤，但仍保持良好的財務狀況，負債比率為0.51倍。 （原文發布於東方日報，2024年08月01日）