日經新聞－在東京23區獨居所需租屋費用連續14個月創新高

7月東京23區單人公寓的平均招租價格為10萬3265日元（約人民幣5013元）。環比上漲1.6％，漲幅創新高。從年比來看，租金也上漲10.4％。東京23區各類面積住宅的租金全月上漲…

日本不動產資訊服務公司At Home（東京都大田區）8月27日發佈的7月東京23區出租住宅平均招租價格顯示，單人公寓（專有面積在30平方公尺以下）為10萬3265日元（約 5,012.89元人民幣）。環比上漲1.6％，漲幅為自2015年1月開始此項調查以來最高。租金已連續14個月刷新最高價值。

At Home統計的租金包含管理費及公共費用等。東京23區的單人公寓租金已連續3個月超過10萬日元。 7月的漲幅超過了2月創出的先前最高漲幅（1.5％）。與2024年同期相比，租金上漲10.4％。

漲價原因是在東京23區尋找房子的人持續不斷。

除了避開春季搬家高峰的人群在這個時段開始找房之外，為迎接秋季開啟的新生活而做準備的人群也開始行動起來。今後租屋需求旺盛的情況可能仍會持續。

此外，希望提高租金的房東增加，也推高了房租行情。在人工費及清潔費等成本不斷上升的同時，因搬家費用上漲，長期入住者增加，導致市場上流通的房源數量減少。房東一方處於容易提高租金的環境。

不過，分析房租動向的AT HOME LABO（東京都千代田區）的執行董事磐前淳子表示：「能否上調房租，因房源位置及房屋品質不同而存在差異」。其表示即便是在東京圈內，配套設施不完善的房源也很難調高房租。

從東京圈（1都3縣）的單人公寓租金來看，東京都23區以外的區域環比上漲0.8％，達到6萬929日元（約合人民幣2957.74元）；崎玉縣上漲0.1％ ，達到6萬4152日元（約合人民幣3114.19元）；神奈川縣上漲0.7％，達到7萬3325日元（約合人民幣3559.49元），連續3個月刷新最高值。千葉縣下跌0.7％，降至7萬600日元（約合3,427.21元），是唯一出現下跌的區域。

在東京23區，各類面積住宅的租金全季上漲。面向情侶的住宅（30～50平方公尺）較上季上漲1.9％，達到16萬8,765日元（約8,192.52元）。面向家庭的住宅（50～70 平方公尺）上漲1.9％，達到24萬7375日元（約合人民幣12,008.57元）。面向大家庭的住宅（70平方公尺以上）上漲2.5％，達到39.0261萬日元（約合人民幣18,944.83元）。 （日經中文網）