2025年，上海辦公租賃市場經歷了前所未有的挑戰與變革。儘管市場整體呈現“前低後穩、弱復甦”格局，租金累計下跌、空置率攀升，但在這看似艱難的表象之下，隱藏著深刻的機遇與強大的發展動力。我們有理由對上海辦公租賃市場的未來充滿信心！上海作為中國的經濟中心，正加速向創新驅動型經濟轉型。2025年，以人工智慧、半導體、新能源、新消費為代表的新質生產力企業蓬勃發展。這些企業對辦公空間的需求不僅體現在數量上，更體現在對高品質、智能化、生態化辦公環境的追求上。例如，字節跳動、華為、大疆等科技巨頭在張江、徐匯濱江等區域的擴租與入駐，不僅帶動了區域辦公市場的活躍度，更推動了產業與空間的協同升級。新經濟企業的持續擴張，為辦公租賃市場注入了源源不斷的活力，成為市場復甦的重要支撐。2025年上海辦公樓租賃市場呈現明顯分化，以下是綜合不同維度的排行榜資訊供參考：一、按去化面積排名（2025年全年）徐匯濱江區域 西岸數字谷、網易大廈、星揚西岸中心等項目合計去化超30萬平方米，憑藉人工智慧產業聚集效應，成為全市去化最活躍區域。真如中海中心真如區域 中海中心及中海環宇城MAX帶動下，全年去化超16萬平方米，依託交通樞紐和產業配套優勢，吸引大量企業入駐。北外灘區域 北外灘金茂中心異軍突起，在虹口北外灘辦公租賃面積排名第一，辦公樓營運模式對比總結優秀案例（以大宗資產交易營運）北外灘金茂中心入住客戶：吸引律師協會、天風證券、城際酒店等入駐，形成浦江金三角北外灘經典招商項目項目核心招商思路：堅持 “市場邏輯 + 基本盤” 營運理念，以總部型思路打造，聚焦提升樓宇自身優勢關鍵動作：關注租客企業價值、盈利能力與成長性，助力客戶發展行業普遍問題  營運短板：樓宇承壓能力弱，“來客就接” 導致客戶承租能力、穩定性不足，未來留存率低北外灘金茂中心北外灘全年去化超13萬平方米，結合濱江景觀和商務配套，成為新興熱點。浦東張江區域 張江科學之門西塔綜合體、張江數智天地等項目合計去化超15萬平方米，依託科技創新產業生態，吸引大疆、盛趣遊戲等頭部企業。創新與服務升級面對市場挑戰，業主和營運商紛紛通過創新和提升服務來吸引租戶。例如，一些項目通過打造產業生態圈、提供定製化裝修、最佳化物業管理等方式，提升了辦公空間的附加值。同時，數位化技術的應用也為辦公租賃市場帶來了新的機遇，如線上看房、智能辦公系統等，提高了市場的效率和透明度。這些創新和升級，不僅滿足了租戶的需求，也為市場的發展注入了新的活力。徐匯漕河涇區域 漕河涇科技綠洲、漕河涇北楊AI小鎮等項目去化超10萬平方米，聚焦智能製造和人工智慧領域，吸引奇瑞、米哈游等企業。辦公市場資料按市場熱度排名如下：1. 閔行區：市佔率飆升至32.35%，成為當月最熱區域，受益於產業配套和性價比優勢， 閔行區橫跨浦東，浦西上海絕對神奇的區域。2. 靜安區：市場熱度躍升至第二位，高端樓宇租賃活躍，吸引總部型企業。3. 浦東新區：熱度下滑至第三位，但仍保持較高關注度，部分租戶策略調整。4. 嘉定區：成為最大黑馬，市佔率暴增至17.65%，新興產業需求拉動明顯。5. 寶山區：躋身第九位，熱力值提升，展現新興區域發展潛力。儘管傳統核心商務區面臨租金壓力，但新興類股如徐匯濱江、真如、北外灘等區域表現出了強大的韌性。這些區域憑藉交通便利、產業配套完善、租金性價比高等優勢，吸引了大量企業入駐。例如，徐匯濱江憑藉人工智慧產業的聚集效應，成為2025年辦公租賃市場的熱點區域，多個項目實現了高去化率。新興類股的崛起，不僅緩解了核心商務區的壓力，也為市場提供了更多的選擇，推動了市場的多元化發展。AEGISTAR房地產資料中心：部分國內知名擴租搬遷企業字節跳動旗下豆包科技：租下上海楊浦區雲際尚浦（AXIOM）約4萬平方米辦公空間，用於人工智慧領域業務拓展和技術研發。盛趣網路在張江科學之門西塔整棟入駐，辦公面積超5萬平方米。喜馬拉雅整體遷入靜安大寧雲匯數智中心，佔用約2萬平方米作為“AI+聲音”新總部。拼多多租下上海藝豐中心約1-2萬平方米辦公空間。AEGISTAR房地產資料中心收集外資企業租賃諾華上海園區位於浦東新區張江科學城金科路4218號，是諾華全球第三大研發中心，也是中國最大的綜合性國際前沿醫藥研發中心。園區共六棟大樓，全部獲LEED EB(O+M)白金獎認證，提供整層生物醫藥精裝實驗室及辦公室，可拎包入駐，適合生物醫藥、研發類外資企業。綠地外灘中心（國際貨幣基金組織上海區域中心入駐）位於黃浦區外灘區域，國際貨幣基金組織上海區域中心在此落戶，吸納近4000平方米辦公空間，體現外資機構對上海核心商務區的認可。  4. 上海中心大廈（沙烏地阿拉伯公共投資基金入駐）作為上海地標性建築，上海中心大廈吸引了沙烏地阿拉伯公共投資基金等外資企業入駐，彰顯其在國際商務領域的吸引力。上海市政府出台了一系列政策，旨在最佳化辦公租賃市場環境。《關於推進上海市商務樓宇更新提升的實施意見》推動商務樓宇功能復合化發展，支援存量樓宇轉型為酒店、長租公寓、醫院等多元業態，既盤活了存量資產，又滿足了不同市場主體的需求。同時，政策引導下的商辦相容、產業生態打造等措施，吸引了更多企業入駐，提升了市場的整體吸引力。這些政策的實施，為辦公租賃市場創造了良好的政策環境，促進了市場的健康發展。漕河涇科技綠洲（多家外資企業入駐）位於徐匯區，是上海重要的科技園區，吸引了羅氏、卡爾蔡司等外資企業入駐，提供現代化辦公空間及完善的產業配套。TC (徐家匯中心)的入駐企業涵蓋多個領域默沙東中國總部：全球知名的製藥企業，選擇ITC作為中國總部，體現了對上海商務環境和人才資源的認可。 費森尤斯醫療中國區總部：作為全球領先的血液透析產品和服務提供商，入駐ITC三期A座，依託徐家匯核心商圈的資源，推動在中國市場的業務發展。阿迪達斯中國總部：位於ITC二期寫字樓，利用項目完善的商務配套和交通優勢，輻射全國市場。雖然2025年辦公租賃市場面臨供大於求的局面，但市場正在通過調整實現供需平衡。一方面，部分區域的新增供應放緩，甚至出現土地用途調整、項目停工等情況，減少了市場的供給壓力。另一方面，企業對辦公空間的需求逐漸從追求規模轉向追求品質和性價比，更傾向於選擇租金合理、配套完善的辦公空間。這種供需關係的調整，將促使市場逐步回歸理性，為未來的穩定發展奠定基礎。法國陽獅陽獅所屬行業：專業服務租賃面積：約24000平方米租賃項目：太平洋新天地商業中心以上記錄多為大宗租賃案例案例涵蓋生物醫藥、人工智慧、金融、科技等多個領域，反映了外資企業在上海辦公租賃的多元化需求和對不同區域的偏好。2025年上海辦公租賃市場雖然面臨諸多挑戰，但產業轉型、政策支援、區域分化、市場調整和創新服務等因素，為市場的未來發展提供了堅實的基礎。我們有理由相信，在各方共同努力下，上海辦公租賃市場將逐步走出困境，迎來更加繁榮的未來。 (AEGISTAR)

7月東京23區單人公寓的平均招租價格為10萬3265日元（約人民幣5013元）。環比上漲1.6％，漲幅創新高。從年比來看，租金也上漲10.4％。東京23區各類面積住宅的租金全月上漲…日本不動產資訊服務公司At Home（東京都大田區）8月27日發佈的7月東京23區出租住宅平均招租價格顯示，單人公寓（專有面積在30平方公尺以下）為10萬3265日元（約 5,012.89元人民幣）。環比上漲1.6％，漲幅為自2015年1月開始此項調查以來最高。租金已連續14個月刷新最高價值。東京23區的單人公寓租金已連續3個月超過10萬日元At Home統計的租金包含管理費及公共費用等。東京23區的單人公寓租金已連續3個月超過10萬日元。 7月的漲幅超過了2月創出的先前最高漲幅（1.5％）。與2024年同期相比，租金上漲10.4％。漲價原因是在東京23區尋找房子的人持續不斷。除了避開春季搬家高峰的人群在這個時段開始找房之外，為迎接秋季開啟的新生活而做準備的人群也開始行動起來。今後租屋需求旺盛的情況可能仍會持續。此外，希望提高租金的房東增加，也推高了房租行情。在人工費及清潔費等成本不斷上升的同時，因搬家費用上漲，長期入住者增加，導致市場上流通的房源數量減少。房東一方處於容易提高租金的環境。不過，分析房租動向的AT HOME LABO（東京都千代田區）的執行董事磐前淳子表示：「能否上調房租，因房源位置及房屋品質不同而存在差異」。其表示即便是在東京圈內，配套設施不完善的房源也很難調高房租。從東京圈（1都3縣）的單人公寓租金來看，東京都23區以外的區域環比上漲0.8％，達到6萬929日元（約合人民幣2957.74元）；崎玉縣上漲0.1％ ，達到6萬4152日元（約合人民幣3114.19元）；神奈川縣上漲0.7％，達到7萬3325日元（約合人民幣3559.49元），連續3個月刷新最高值。千葉縣下跌0.7％，降至7萬600日元（約合3,427.21元），是唯一出現下跌的區域。在東京23區，各類面積住宅的租金全季上漲。面向情侶的住宅（30～50平方公尺）較上季上漲1.9％，達到16萬8,765日元（約8,192.52元）。面向家庭的住宅（50～70 平方公尺）上漲1.9％，達到24萬7375日元（約合人民幣12,008.57元）。面向大家庭的住宅（70平方公尺以上）上漲2.5％，達到39.0261萬日元（約合人民幣18,944.83元）。 （日經中文網）

在8月12日，澳洲央行（RBA）宣佈再次降息。這是今年繼2月和5月之後的第三次降息，官方現金利率下調0.25%，降至3.60%。那麼，這對你意味著什麼呢？讓我們一起拆解並深入瞭解這項決策的影響1.什麼澳洲央行要再次降息？這次降息有以下原因結合：（1）第一點，就是期望通膨回到目標範圍！通膨已經從2022年7.8%的高峰大幅下降到2025年6月季度已降至2.7%。RBA的目標是把通膨控制在2–3%之間，他們現在有信心物價上漲已經受到控制。（2）第二點，就是因為經濟增長放緩！經濟復甦的腳步有些慢，降息的目的就是刺激經濟，讓人們願意多消費，企業也更有動力投資。（3）第三點，就是勞動市場放緩緣故！6月季度失業率小幅上升至4.3%，RBA希望確保就業市場保持強勁，避免失業率進一步攀升。（4）最後一點，就是全球不確定性因素！降息同時也是為了保護澳洲經濟，免受全球市場波動或不穩定的衝擊。簡單來說，RBA對通膨已經滿意，接下來的重點就是支援經濟增長，並確保就業穩定。2.降息如何提升買家的信心並重新帶回FOMO（錯失恐懼感）？第一個最直接的影響，就是大幅提升了買家的信心和借貸能力。利率下降後，貸款能力會上升。對一個典型的澳洲家庭來說，這可能意味著可以額外借到數千澳元，更容易獲得房貸批准。市場上已經開始反映這一點了。拍賣清盤率大幅上升，尤其是在雪梨和墨爾本等大城市。在小型首府城市中，布裡斯班排在榜首，共有155場拍賣，初步清盤率達到68.4%，高於前一周的61.3%這種信心回升正在引發買家的「錯失恐懼感」（FOMO）。雖然借款成本下降，但同時也加劇了競爭，推高了房價。3.降息如何影響賣方市場？那些類型的房產最受歡迎？對賣家來說，這無疑是個好消息，買家信心和競爭的增加，意味著市場對賣家有利。許多原本觀望的屋主，現在更願意掛牌出售，因為預期能吸引更多買家和更高的出價。特別是經過翻新的家庭住宅，因為降息，需求更是被「放大」，而需要翻修的房子則不一定會有同樣的需求。這清楚地顯示出，市場正在偏向於那些可以直接入住的房產，因為買家都對於此類房子快速出手。4.降息如何為現有房主帶來減輕壓力? 他們主要採取那兩種還款策略?如果你已經是房主，而且是浮動利率房貸，這次降息就是一個很大的喘息機會，許多銀行都將0.25%的降幅全數轉嫁給客戶，這會讓每月還款額下降，對一個典型的屋主來說，每月可以省下一百多澳元。有趣的是，很多屋主選擇在利率下降後仍保持原有的還款金額。為什麼？因為這樣能更快地還清貸款，長期下來可以節省數萬澳元的利息。對於只付息的投資型貸款者來說，降息讓你有兩個明確的選擇：（1）把省下來的錢用來更快償還現有房貸，累積資產淨值 或者（2）把這些錢存起來，作為下一個投資物業的首付不過，這取決於你是想減少當前房貸負擔，還是想擴大房產組合。5.租賃市場會受到什麼影響？目前許多城市的空置率仍低於1%，雖然降息可能吸引一些投資者回到市場、增加出租房源，但租房需求遠大於供應。這種失衡持續推高租金，尤其是在市中心以及生活品質較高的地區。對租客來說，除非投資者大量回流市場，否則短期內難以看到租金下降。6.接下來會怎樣？8月的降息可說是房市的一個「轉折點」，市場彷彿被喚醒，從之前的觀望謹慎轉向充滿活力和樂觀。雖然降息讓借貸更容易，也給房主帶來緩解，但同時也是一把雙刃劍。新的信心正在加劇競爭，推動房價上漲。隨著經濟學家預測未來還會有更多次降息，這些趨勢只會持續下去所以，如果你正在考慮買房或賣房，記得：這是一個動態的市場，擁有明智、完善的策略比以往任何時候都更重要。 (Midas點石置業)

▎沒有回頭客的生意。2025開年，宇樹機器人成為最忙“打工人”。央視春晚上的一場扭秧歌表演，把這個“人模人樣”的大鐵塊捧上了“頂流”寶座，渴望流量的商場、展會、品牌爭相“邀請”它站台，那怕只是走上兩步也能收穫不少關注。人形機器人租賃在這樣的需求下爆發。2月，第一批拿到宇樹G1的老闆們，以1.5萬元一天的價格對外出租，供不應求，一個星期回本，半個月賺了二十幾萬，檔期排到了5月份。在當時看來，這幾乎是一本萬利的生意，徐沖也想分一杯羹。3月，他先後訂購了一台宇樹G1和兩台眾擎PM01，前者5月上中旬到貨，後者7月到貨。讓徐沖感到不安的是，兩個月過去，人形機器人租賃市場彷彿在萎縮，需求並沒有他想像的那麼多。3月至今，在他試探性發出宇樹G1租賃廣告後，聯絡他的買家屈指可數，即使有婦女節、清明節、勞動節等節假日，3-4月真正達成的訂單（包括5月的預訂單）不過三四單。無奈沒有現貨，他把這些訂單介紹給了同行。新鮮感逐漸褪去，宇樹機器人好像租不出去了。熱潮起落的背後，人們發現，人形機器人能做的事情太少，離真正走入人們的生活，還太過遙遠。作為噱頭的宇樹機器人身著東北大花襖，旋轉、跳躍、丟手絹，人形機器人第一次出現在普羅大眾面前，便是站在央視春晚的舞台上，台前的靈活舞動和幕後的笨拙可愛都成為網友討論的焦點。3月1日，杭州某商場和宇樹科技合作辦了一場線下活動，機器人和機器狗都出現在現場。當天，商場內人滿為患，都期待和宇樹機器人握握手；中庭之外，樓上的圍欄處也趴著看熱鬧的顧客。第二天，周日，沒趕上前一天參加活動的顧客有些遺憾，給商場留言說：“今天沒有活動了，兩個大廳都空空的。”“能不能聯絡上宇樹一起做行銷策劃？”年後復工，小森就收到了品牌客戶的消息。她做了十年的廣告生意，追著熱點出創意是廣告人的基本素養。客戶的需求讓小森看到了商機。她聯絡上有人形機器人二次開發能力的合作夥伴，雙方成立了一家合資公司，杭州舟可行科技有限公司，採購了5台可二次開發的宇樹G1-U2人形機器人，每台24.9萬元，對外出租的價格定在了一天2萬元左右。一個多月過去，找上門來的客戶不斷。他們大多是學校、商場、景區、會展公司，把人形機器人租過去站站台，和人握握手，就能博得不少眼球，吸引一波人流。小森公司的優勢在於，採購的宇樹G1-U2可供二次開發。有客戶拿著春晚表演的視訊問她，能不能讓機器人跳支舞，小森轉達給負責開發的團隊，一個多月後，機器人學會了；還有的客戶想讓機器人喝口水、送稿子、剪綵，這些簡單的操作經過偵錯後基本都能滿足。在引流效果這方面，幾乎沒有客戶是不滿意的。“它站在那裡就挺新鮮的。”小森說。4月中旬，4台機器人五一假期的檔期已經預定出去了，價格是日常價格的兩倍。輿論場的情緒烘托之下，宇樹機器人帶火了整個人形機器人行業。CVSource投中資料顯示，截至3月29日，2025年以來機器人賽道的融資事件數已經達到了102起，遠超去年同期的75起；其中涉及人形機器人/具身智慧型手機器人的融資超過20起，去年同期只有不到10起。4月19日舉辦的人形機器人半程馬拉松又添了把柴。截至4月30日，A股人形機器人類股（BK1184）今年已上漲32.3%。沒有回頭客的生意4月，儘管宇樹機器人的引流效果仍然奏效，但復購率極其有限。偶有幾單復購的都是展會客戶，用人形機器人在不同的展會上引流。邏輯很好理解。新鮮的另一面是，和絕大多數行銷策劃案一樣，同一個創意用過了就不會再用。人形機器人租賃是一次性消費，新鮮感被滿足後，幾乎沒有回頭客。這一點在低價位的租賃市場中表現得尤為明顯——入局晚了，第一波流量被分割完後，租賃的價格和需求正明顯下滑。2月，不可二次開發的宇樹G1，其日租價格在8000-15000元，以單台9.9萬元的售價計算，商家最多出租13天就可以回本；4月，到貨的宇樹G1越來越多，且能做的動作極其有限，沒有差異化，只能做低價競爭，日租價格下滑到5000-8000元，回本周期被拉長。徐沖是網際網路行業從業者，2025年春晚之後的一個多月時間裡，他目睹宇樹機器人走紅網路，第一批做宇樹機器人租賃生意的老闆們很是活躍，於是他也下單了一台宇樹G1，在社交平台打出廣告，準備試試水。試水的結果讓徐衝心裡一沉，和輿論場上的火熱相比，宇樹機器人的實際需求並沒有想像中多，很少有人詢問他租人形機器人的事情。即使有婦女節、清明節、勞動節等節假日，3-4月真正達成的訂單（包括5月的預訂單）不過三四單，而他訂購的宇樹G1要到5月上中旬才到貨，他只能把這些訂單介紹給有現貨的同行。除了宇樹G1外，出於對人形機器人的興趣，徐沖還訂購了兩台可以二次開發的眾擎機器人PM01，工期排到了7月。他不太確定那時會是怎樣的行情。零零後(北京)科技有限公司的創業者張振堯也感受到了租賃訂單的不飽和。他有八隻機器狗、一台宇樹G1，其中宇樹G1的價格是8000元一天，4月平均下來每周只有兩天出租，其它時間閒置下來了。張振堯解釋說，他一開始並沒有把這件事當作主業去營運，只是作為零花錢的來源，現在發現可能還有賺錢的空間，正提高投入。但投入始終在可控範圍內，他們對人形機器人租賃能走多遠並不敢下判斷，“短期”成為目前的共識。一個很重要的原因是，和概念片裡能文能武不同，對於大多數企業和個人來說，目前人形機器人能帶來的收益非常有限，更多是大眾懷著對新鮮事物的包容與好奇，圍繞注意力形成的買賣。而這種注意力買賣和人形機器人概念普及形成悖論——當普通大眾越來越瞭解人形機器人，對它司空見慣，新鮮感和關注度降低，它就無法起到引流作用了，而更實用性的功能還有待研發。按照小森的計畫，等人形機器人這波熱度消退後，負責二次開發的合作夥伴會專心負責人形機器人的研發。她相信，現在的租賃只是短期盈利方式，是流量帶來的紅利，往後的市場會更多依賴機器人軟體或功能的研發，就像是移動應用之於手機。只有那時，租賃市場才能真正發展起來。理想主義者的遊戲人形機器人租賃彷彿是整個行業的一面鏡子，它照出了理想與現實的差距。曾有客戶問小森，能不能讓機器人表演個掃堂腿，她只能遺憾回絕。對於人形機器人來說，一個簡單的人類動作，下蹲、伸腿、發力，可能需要軟硬體配合偵錯數周甚至幾個月，還只是一定機率會成功；2025春晚“扭秧歌”表演，宇樹科技為此排練了三四個月。4月19日，在北京亦莊舉辦的人形機器人半程馬拉松將這種差距具像化，20個團隊精心準備下，人形機器人們仍然出現了“平地摔”、起點轉圈、失控等狀況。鳳凰網科技報導稱，對機器人而言，馬拉松不是體能挑戰，而是一場“技術鐵人三項”。賽道上的21.0975公里，涵蓋了柏油路、平地與坡道或者是急彎等多種地形，還需要機器人應對感測器過載、關節過熱、電池續航等多種極限挑戰。技術之下，商業化前景是投資人們不得不考慮的因素。在當下的節點，誰真的需要人形機器人成為一個疑問。在這個疑問上，金沙江創投主管合夥人朱嘯虎曾直言：“現在是個人形機器人就會翻跟頭，但商業化在那裡？以前最主要的市場需求是做研究，要麼是高校，要麼是你的競爭對手，今天又多了一個新客戶——央企買回去做前台展示。但這種客戶都不是我們喜歡的客戶，我們喜歡的是可持續的，能夠給客戶創造價值的商業化，今天我覺得在這裡面還看不太到。”眾擎機器人趙同陽反駁了朱嘯虎。這家機器人公司是今年繼宇樹之後，第二家在電商平台上架人形機器人產品的公司。趙同陽說：“人形機器人在五年之內幾乎無處不在，是人類學會製造工具以來最刺激的一次工業革命……我們很多創業者和我們團隊的所有成員，我們並不是商人，在我們眼裡僅僅是一件能改變世界的大事，賺錢只是自然而然的附加值。”這是一段看起來頗具理想主義情懷的話，而更多入局的普通創業者試圖兩頭抓。張振堯便是其中之一，他在根據市場情況偵錯投入成本和研發重心，並不避諱利用熱度賺快錢，也在憧憬著人形機器人真正迎來商業化落地。在這場關乎未來的賭局中，投資人握著財務報表的標尺，創業者高舉技術革命的旗幟，而租賃市場的起伏恰似一面棱鏡，折射出理想主義與商業理性之間的張力。當實驗室裡的機器人還在為穩定行走掙扎時，這個行業或許更需要思考的是：如何讓商業化的步伐，跟上資本狂飆的速度。 (鈦媒體)

全球最大資產管理公司貝萊德因還不上貸款，「跑路」了，欠款金額7.8億元。 這家國際金融巨頭“用腳投票”，讓市場開始重新審視中國房地產市場的基本面。 上海作為中國的金融中心和國際大都市，其房地產市場一直被視為資金的“避風港”，但近三年的資料顯示，這座城市的租賃市場與房價形成了“雙跌”的局面。 這種現象的發生究竟是周期性的波動還是結構性的轉變呢？

「機器人效應」正在內地商業租賃市場掀起一股熱潮，因春晚一舉成名的宇樹H1機器人，以及隨後推出的G1機器人，如今已為它們的首批買家帶來了可觀的商業價值。這些從鎂光燈下走出的機器人，正通過租賃活躍於商場、展會、路演等各類商業場景。雖然每天高達1萬元(人民幣，下同)的租金價格不菲，但需求卻異常火爆，檔期供不應求，一機難覓。有不少商家向香港文匯報記者透露，想租到這些機器人，至少需提前一個月預約方能覓得空當。有趣的是，這些國產機器人還在大洋彼岸開啟了「整活」模式，很多國外博主和國產機器人合拍視訊，吸引大量粉絲觀看。 美國網紅主播Kai Cenat展示他購買的宇樹G1機器人。網路截圖 宇樹H1機器人、G1機器人，自從在京東宇樹官方旗艦店線上首發開售以來，熱度持續攀升。其中，H1機器人起售價高達65萬元，G1機器人為9.9萬元。儘管價格不菲，但不到一個月時間，上架的機器人便已全部售罄。首批買家在購得這些機器人後，迅速將其投入租賃市場，開啟了新的商業征程。 應用場景多 助招攬顧客

別說保租房 就是租賃市場本身都是房地產市場裡的小透明 沒誰會把租賃和樓市掛鉤，也沒誰知道租賃市場到底有多大 但老實說租賃市場無論是掛牌還是成交都是二手的倍數級存在

距離香港全面“撤辣”（即撤銷所有住宅物業需求管理措施）僅5個月時間，香港樓市有了新變化。 7月29日，香港差餉物業估價署公佈的資料顯示，香港私人住宅售價指數在6月份跌至301.8點，創下了近8年的新低，按月下跌1.2%，跌幅較5月略為縮小0.1個百分點；按年跌13.1%；上半年累計下跌約3.1% 然而，與樓價的低迷形成鮮明對比的是，香港的租金市場呈現出了一片繁榮景象。資料顯示，6月份的租金指數報189點，創下了4年半以來的新高，按月微升近0.2%。儘管升幅較5月的1.1%有所放緩，但租金市場的整體上升趨勢依然明顯。上半年租金累計上升了1.6%，顯示出租賃市場的強勁需求。 這種樓價與租金走勢相反的現象，揭示了香港樓市的分化趨勢。