樓市大動作！北京、上海、深圳，一個月內接連出手！

昨晚，深圳市住建局、中國人民銀行深圳市分行聯合發布調控政策，進一步放寬住房限購（新聞連結：樓市大消息！深圳深夜發佈）。其中，

深圳羅湖、寶安西鄉放開限購，非深戶無需社保可購買2套房；

• 深戶及社保滿1年的非深戶，所有非限購區購房不限套數；

鹽田及大鵬購房無需稽核購房資格。

一個月內有三個一線城市放寬限購

除了深圳，近期北京和上海也先後放寬購房政策，一個月內已有三個一線城市放寬限購政策。

8月8日，北京市印發通知，從8月9日起，京籍居民家庭以及在北京連續繳納社保或個稅滿2年及以上的非京籍居民家庭，購買五環外的商品住房，包含新建商品住房和二手住房在內，均不再限制套數。

8月25日，上海市發佈“滬六條”。自8月26日起，滬籍居民家庭和滬籍成年單身人士，在外環外購買住房不限套數；在外環內限購2套住房。非滬籍居民家庭和非滬籍成年單身人士，自購房之日前在上海市連續繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的，在外環外購買住房不限套數；連續繳納社保或個稅滿3年及以上的，在外環內限購1套住房。

廣東深圳：限購範圍大幅縮小

樓市新政推動購房需求釋放

此次，限購政策的鬆綁釋放了不少剛需和外地非深戶的購房需求。除了新房市場，二手房市場有什麼變化。

在深圳寶安的一家房地產中介門店內，幾乎所有的經紀人都在打電話約帶看，這裡的負責人告訴記者，從昨天晚上開始就不斷有客戶線上上諮詢看房，受到限購政策鬆綁的影響，門店諮詢量和帶看量，今天都有了明顯提升。

廣東深圳某房產中介公司門店店長 姜攀：昨天政策出台之後，馬上就有客戶諮詢，昨天23:47就主動有客戶約今天的帶看，我們的客戶進線量諮詢量和之前相比翻一倍。

除了進一步放寬限購區域，新政再次最佳化調整了個人住房信貸政策。按照深圳此前施行的利率，二套住房利率為3.45%，新政後首套住房、二套住房利率將統一為3.05%。業內人士認為，這將直接利多改善型需求。以購買二套住房為例，總價800萬元的房產，貸款30年，等額本息支付，利息可省51萬元。

深圳房地產中介協會統計資料顯示，2025年8月全市二手房錄得5267套，同比增長12.8%。已連續6個月，單月錄得量超行業5000套的“榮枯線”。據監測，2025年1-8月深圳二手房住宅成交量為38062套，較去年同期增長27.8%，創近五年新高。 (央視財經)