明確信號，樓市要加碼了？

重大變化。

昨天，央行發布2023年二季度貨幣政策執行報告。

其中關於房地產的表述變化，引起人們的關注。

相較於一季度報告，二季度報告：

刪除“房住不炒”、“不將地產作為短期刺激經濟的手段”等表述。

新的表述為：

適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，促進房地產市場平穩健康發展。

我們來捋一下今年關於房地產表述的變化：

3月5日，政府工作報告，第一次沒有提房住不炒，而是表示要支持剛需和改善的住房需求。

7月24日，年中政治局會議，第二次沒有提房住不炒，而是指出我國房地產市場供求關係發生重大變化。

8月17日，央行二季度貨幣執行報告，第三次沒提房住不炒，同時也刪除了不將地產作為短期刺激經濟的手段。

大家有沒有發現政策表述其實是逐步遞進的：

1、年初：支持剛需和改善，因為當時疫情政策調整，積壓的購房需求集中釋放，大家都在期待強復甦，所以樓市走了一波小高潮。

但是，3月之後，就開始回落，一直也沒有拉起來。

2、年中，樓市有了新提法，供求關係發生重大變化，怎麼理解這個供求關係的重大變化？

其實就是大家不買房了，不但不買房，還在想方設法的提前還貸，表現在社融數據上，房住不炒可以說在某種意義上已經實現了。

3、下半年，特別是7月份，樓市各項數據創下新低，這一次刪除了不將地產作為短期刺激經濟的手段。

如何理解呢？

我覺得，其實並非是要把樓市作為刺激經濟的手段，而只是作為一種提振信心的操作。

各種因素疊加，現在樓市很低迷，剛需接不起，改善在觀望，投資者也舉棋不定，供需關係發生重大變化之後，政策不應該在打壓了。

而且，現在不只是需求側有問題，供給側的問題也不小，某大某園也不停的表示希望救助。

而且，隨著本月的超預期降息，加上匯率貶值，似乎也可以說明下半年，在樓市和匯率之間，政策還是選擇了樓市。

之前有消息稱：

8月底會是政策密集出台期，畢竟金九銀十馬上就要到了。

拭目以待吧。

就這樣。（中產先生）