近日，中國住房城鄉建設部下發通知，要求各地科學編製2024年、2025年住房發展年度計畫。各地要科學編制規劃，認真組織實施，根據人口變化確定住房需求，根據住房需求科學安排土地供應、引導配置金融資源，實現以人定房，以房定地、以房定錢，促進房地產市場供需平衡、結構合理，防止市場大起大落。
住房城鄉建設部表示，住房發展規劃和年度計畫是建立「人、房、地、錢」要素連動機制的重要抓手。各城市要根據當地實際情況，準確研判住房需求，完善「保障+市場」的住房供應體系，以政府為主保障工薪收入群體剛性住房需求，以市場為主滿足居民多樣化改善性住房需求，科學編製2024年、2025年住房發展年度計畫。
依照要求，住房發展年度計畫要明確年度各類住房及用地供應規模、結構及區位，計算房地產項目合理融資需求。保障性住宅要進一步明確供應套數和戶型結構。要將房地產市場平穩健康發展、房屋保障輪候時間等納入目標管理。2024年4月30日前、2025年3月31日前，各城市要以適當方式向社會公佈當年住房發展年度計劃有關情況。
住房城鄉建設部關於做好住房
發展規劃和年度計畫編制工作的通知
各省、自治區住房城鄉建設廳，直轄市住房城鄉建設（管）委：
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應我國房地產市場供需關係發生重大變化的新形勢，促進房地產市場平穩健康發展，現就編制住房發展規劃和年度計劃、建立“人、房、地、錢”要素連動機制等相關事項通知如下。
一、充分認識住房發展規劃和年度計畫的重要作用
住宅發展計畫和年度計畫是建立「人、房、地、錢」要素連動機制的重要抓手。各地要充分認識做好住房發展規劃和年度計畫的編制實施工作的重要性，科學編制規劃，認真組織實施，根據人口變化確定住房需求，根據住房需求科學安排土地供應、引導配置金融資源，實現以人定房，以房定地、以房定錢，促進房地產市場供需平衡、結構合理，防止市場大起大落。
二、主要任務
（一）科學編製2024年、2025年住房發展年度計畫。
各城市要根據當地實際情況，準確研判住房需求，完善「保障+市場」的住房供應體系，以政府為主保障工薪收入群體剛性住房需求，以市場為主滿足居民多樣化改善性住房需求，科學編製2024年、2025年住房發展年度計畫。
住房發展年度計畫要明確年度各類住房及用地供應規模、結構及區位，計算房地產項目合理融資需求。保障性住宅要進一步明確供應套數和戶型結構。要將房地產市場平穩健康發展、房屋保障輪候時間等納入目標管理。
2024年4月30日前、2025年3月31日前，各城市要以適當方式向社會公佈當年住房發展年度計劃有關情況。
（二）提前規劃2026年—2030年住房發展計畫。
各城市要統籌考慮當地經濟社會發展、人口變化、產業佈局、住房供需等方面情況，結合存量住房和存量土地等潛在供應情況，提前規劃2026年—2030年住房發展規劃。
住房發展規劃要立足當地實際，明確住房發展目標、重點任務和政策措施。要將保障性住宅建設作為住宅發展計畫的重要內容，科學確定保障性住宅發展目標。
各省、自治區要提前規劃本行政區域2026年—2030年住房發展規劃，並指導各城市做好規劃編制工作。2026年3月31日前，各地要向社會公佈2026年—2030年住房發展計畫。在規劃實施期間，各城市要在每年3月31日前向社會公佈當年住房發展年度計畫有關情況。
三、工作要求
（一）各地要高度重視住房發展規劃和年度計畫編制工作，做好住房發展規劃和年度計畫與國土空間規劃、土地利用年度計畫的有機銜接。
（二）各省及自治區住宅發展計畫、各城市住宅發展計畫及年度計畫經同級人民政府審定後實施，並報上一級住房城鄉建設部門備案。城區常住人口300萬以上的大城市將住房發展規劃和年度計畫同步報住房城鄉建設部備案。
（三）每年6月30日、12月31日前，各地要將有關規劃計畫實施情況及「人、房、地、錢」要素連動機制運作報上一級住房城鄉建設部門，城區常住人口300萬以上的大城市將有關情況同步報住房城鄉建設部，住房城鄉建設部將適時組織對有關情況進行評估。
住房城鄉建設部2024年2月21日（此件主動公開）