以住商機構調查新北各大產業區商用不動產價格近三年漲幅資料顯示，板橋「台北遠東通訊園區」三年漲16.7％最高，新莊五股的「新北產業園區」也達10.7％，漲幅都超過一成，其他包括中和遠東世紀廣場、新店寶高智慧產業園區、汐止科學園區過去三年分別漲了7.6％、5.7％、3.3％。日前，長虹建設董事長李文造透露，公司明年在土城捷運永寧站推出的最大規模總銷達500億的廠辦案，開價有機會「見6」字頭。2025年中在台北遠東通訊園區旁開盤的科技總部案「遠雄信義CENTER」，實登每坪均價61.52萬元、最高達64.82萬元。商仲業者評估，2026科技廠辦在租金與售價仍將延續輝達北士科AI題材掀起的外溢效應，持續看漲，近三年的漲幅王板橋遠東通訊園區，在長虹預告土城新案開價見6後，還會有機會再被進一步推升。圖說：長虹預告今年土城廠辦新案開價有機會「見6」，成為去年中在板橋遠東通訊園區旁6字頭開局的「遠雄信義CENTER」未來地段價值持續走升的支撐力道。( 圖/ 業者提供 )CBRE世邦魏理仕日前在2025年末記者會中總經理林敬超指出，2026年工業地產將引領商用不動產成為市場的主流，相較北亞各國，台灣不動產恰逢獨特機遇，受惠科技大廠訂單滿載，剛性需求驅使工業地產交易量逆勢上揚，進入新週期，從過往500億至700億交易動能，現在每年交易量已穩定突破上千億元。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛撰文點出2026商用不動市場「K型發展」態勢，站上AI供應鏈的廠商辦，需求持續拉動，向上發展，但非核心區域、定位不明者，恐面臨新供給量風暴。圖說：台北遠東通訊園區 (Tpark)涵蓋科技、電信、雲端、AI、半導體等領域大廠進駐，包括Google、Visteon、Ericsson等，緊鄰園區的「遠雄信義CENTER」吸引上下游供應鏈廠商搶進。( 圖/ 業者提供 )延續AI聚落地緣決勝的論述，遠雄房地產行銷協理林英達認為，谷歌、Visteon、Ericsson、Sierra Wireless等國際大廠等全球龍頭企業進駐的遠東通訊園區，是串起新板特區到土城鴻海總部的「新北AI科技走廊」的關鍵節點。遠東通訊園區旁的「遠雄信義CENTER」去年領先新北五大廠辦熱區，率先站上6字頭行情，凸顯出地段含金量，且排隊等遠東通訊園區TPKI、TPKH落成的旺盛企業需求，也是「遠雄信義CENTER」的龐大潛在客群。該案基地1028坪，最小廠戶100坪起，單層約445坪，採邊建邊售，取得黃金級綠建築候選資格，是遠東通訊園區旁唯一ESG科技廠辦總部預售案。圖說：「新板特區─遠東通訊園區─土城鴻海總部」串起新北AI科技走廊，科技廠辦總部需求快速聚攏。( 圖/ 業者提供 )預約【遠雄信義CENTER】貴賓專線：0800-502-555官網資訊：https://www.fgrealty.tw/8jmygk

圖說：遠雄信義CENTER近距擁抱新板特區高鐵、擁板南線一線串聯土城與南軟產業聚落和北市信義計畫區，快速串聯65快速道路與國3，未來還有新北產業環線板泰輕軌建設紅利加持。928檔期板橋推出全台唯一單案破百億的遠東TPARK通訊園區預售住宅案「遠揚之森二期」，市場預期開價將優於一期成交水準，每坪登上百萬。無獨有偶，TPARK園區旁板橋唯一的廠辦總部預售案「遠雄信義CENTER」，8月在川普關稅懸宕的不確定氣氛中逆勢創造包層交易，一口氣售出3個樓層合計超過千坪。靠近板橋新板特區的「新北版內科」TPARK園區，地段含金量慢慢浮現。此外，「遠雄信義CENTER」距規劃中的泰板輕軌F26站預定地僅約350米，未來全線連接泰山、新莊塭仔圳、板橋浮洲都市計畫區、土城、中和的「產業環狀線」特性，也成為企業搶先卡位的首選。圖說：遠雄信義CENTER所在的亞東醫院站，兼具醫學中心級醫院、捷運、超市、學區、公園、圖書館、商店街與全球網路科技龍頭企業匯聚的Tpark園區，機能成熟度與產業國際化超越中和、三重、土城等廠辦聚落。據信義全球資產統計今年前8個月上市櫃法人，商用不動產交易量為938億元，其中工業地產交易量為562億元、占比直逼六成，不僅形成商用市場的強勁支撐，也顯示不乏指標企業選擇「轉守為攻」。遠雄房地產行銷協理林英達分析，大環境的國際經濟因素雖造成企業資本支出轉趨保守觀望，但避險意識也同步抬頭，商業不動產的抗震性與資產保值性反被凸顯，激勵許多「成長型企業」逆局入市，藉由資產盤點進行汰舊換新、強化生產基地、升級門面、聚焦研發、擴充產能力拚彎道加速，把目光瞄準含金量高的地段卡位，預購科技廠辦總部作為穩定資金池，不僅兼顧自用收益，未來更能成為企業攻城掠地的資金槓桿。圖說：遠雄信義CENTER與遠東Tpark內進駐的谷歌、亞馬遜、微軟等世界級企業為鄰。遠東通訊園區TPARK已完成的四棟大樓，全數滿租給包括谷歌、亞馬遜、IBM、微軟等全球龍頭企業，連帶吸引數十家國內外重量級資通訊企業進駐，園區外不少滿滿排隊等著未來TPKI、TPKH等研發大樓落成的企業需求，也成為「遠雄信義CENTER」買家看好的龐大資產收益商機，除了有自用需求的企業傾向包層購買外，也不少高資產客瞄準百坪上下廠戶，規劃長租做跨國企業的台灣房東。「遠雄信義CENTER」訴求廠辦研全方位性能，採邊建邊售，基地1028坪，最小廠戶100坪起，單層約445坪，目前結構體蓋至6樓，取得黃金綠建築候選資格，是板橋當前唯一ESG科技廠辦總部預售案，目前已知除了多家電子製造業擴廠升級需求外，也吸引在新莊和三重當地苦等不到新廠辦供給的企業，跨區來板橋擴廠升級，同時亞東醫院和土城長庚醫院，也帶動醫療相關產業進駐需求。另外，近年積極推動FIN-TECH應用的銀行業和軟體業也瞄準「遠雄信義CENTER」基地周邊擁有中華電信板橋IDC 暨雲端資料中心奧援的優勢，積極接洽。遠雄信義CENTER｜85坪-4600坪了解更多：https://www.fgrealty.tw/84wm8q預約鑑賞：0800-502-555