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板橋被低估的廠辦黑馬 土城今年上看6字頭 支撐板橋走升

以住商機構調查新北各大產業區商用不動產價格近三年漲幅資料顯示，板橋「台北遠東通訊園區」三年漲16.7％最高，新莊五股的「新北產業園區」也達10.7％，漲幅都超過一成，其他包括中和遠東世紀廣場、新店寶高智慧產業園區、汐止科學園區過去三年分別漲了7.6％、5.7％、3.3％。日前，長虹建設董事長李文造透露，公司明年在土城捷運永寧站推出的最大規模總銷達500億的廠辦案，開價有機會「見6」字頭。2025年中在台北遠東通訊園區旁開盤的科技總部案「遠雄信義CENTER」，實登每坪均價61.52萬元、最高達64.82萬元。商仲業者評估，2026科技廠辦在租金與售價仍將延續輝達北士科AI題材掀起的外溢效應，持續看漲，近三年的漲幅王板橋遠東通訊園區，在長虹預告土城新案開價見6後，還會有機會再被進一步推升。圖說：長虹預告今年土城廠辦新案開價有機會「見6」，成為去年中在板橋遠東通訊園區旁6字頭開局的「遠雄信義CENTER」未來地段價值持續走升的支撐力道。( 圖/ 業者提供 )CBRE世邦魏理仕日前在2025年末記者會中總經理林敬超指出，2026年工業地產將引領商用不動產成為市場的主流，相較北亞各國，台灣不動產恰逢獨特機遇，受惠科技大廠訂單滿載，剛性需求驅使工業地產交易量逆勢上揚，進入新週期，從過往500億至700億交易動能，現在每年交易量已穩定突破上千億元。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛撰文點出2026商用不動市場「K型發展」態勢，站上AI供應鏈的廠商辦，需求持續拉動，向上發展，但非核心區域、定位不明者，恐面臨新供給量風暴。圖說：台北遠東通訊園區 (Tpark)涵蓋科技、電信、雲端、AI、半導體等領域大廠進駐，包括Google、Visteon、Ericsson等，緊鄰園區的「遠雄信義CENTER」吸引上下游供應鏈廠商搶進。( 圖/ 業者提供 )延續AI聚落地緣決勝的論述，遠雄房地產行銷協理林英達認為，谷歌、Visteon、Ericsson、Sierra Wireless等國際大廠等全球龍頭企業進駐的遠東通訊園區，是串起新板特區到土城鴻海總部的「新北AI科技走廊」的關鍵節點。遠東通訊園區旁的「遠雄信義CENTER」去年領先新北五大廠辦熱區，率先站上6字頭行情，凸顯出地段含金量，且排隊等遠東通訊園區TPKI、TPKH落成的旺盛企業需求，也是「遠雄信義CENTER」的龐大潛在客群。該案基地1028坪，最小廠戶100坪起，單層約445坪，採邊建邊售，取得黃金級綠建築候選資格，是遠東通訊園區旁唯一ESG科技廠辦總部預售案。圖說：「新板特區─遠東通訊園區─土城鴻海總部」串起新北AI科技走廊，科技廠辦總部需求快速聚攏。( 圖/ 業者提供 )預約【遠雄信義CENTER】貴賓專線：0800-502-555官網資訊：https://www.fgrealty.tw/8jmygk
板橋被低估的廠辦黑馬 土城今年上看6字頭 支撐板橋走升
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房市寒流過境 盤點網友高度熱議建商與建案 七都熱度版圖　品牌建商與地標建案成聲量主導者

全台房市冷颼颼，線上討論熱度雖然略有下滑，卻並未如成交量般重挫；七大都會區（台北、新北、桃園、新竹、台中、台南、高雄）呈現明顯的聲量集中化趨勢。意藍資訊總經理楊立偉表示，透過意藍資訊OpView社群口碑資料庫，對七都熱門建商與建案的網路文章統計整合，今年上半年「品牌建商」、「指標建案」與「重劃區大案」成為帶動房市討論的三大主軸，而北中南三區的熱度分布也逐漸具備明確輪廓。 綜觀七都的建商與建案聲量，興富發、遠雄、富宇等大型開發商強勢占據全台前段班。興富發因在北、中、南皆推出大型指標案，使聲量呈現跨區域爆發；遠雄則受惠於北高雙軸心布局，穩居南北市場關注焦點；富宇、璟都、華固等品牌建商亦在區域市場展現穩定的社群滲透度，反映買家對「品牌保值度」的高度依賴。 彥星喬商廣告傳播事業群董事長劉安立分析，在建案端，上半年全台討論度最高的前幾名呈現三大類型：第一類，是具地標效應的超高價建築，例如台北市的「陶朱隱園」，憑藉區位稀有性與建築話題性，持續吸收大量媒體與社群流量；第二類，是豪宅品牌延伸出的系列建案，如台中的「聯聚玉衡大廈」，因規劃尺度與品牌光環，討論度穩定且黏著度高；第三類，是大型重劃區指標案，如高雄的「AI 慕光城」等，因區域快速發展與市場預期心理，帶動大量轉載、議題延伸與跨縣市關注。 若進一步觀察各地市場特色，各都會區的聲量結構呈現明顯差異。台北市由華固、皇翔、長虹等大型品牌建商領軍，而「陶朱隱園」、「世界明珠」以及「元利四季莊園」、「信義富境」等高總價及大規模建案仍是最吸睛的話題中心。新北市則以興富發、大陸建設與國泰建設聲量較高，市場討論集中於交通路網與生活機能等實質居住議題。 桃園與新竹兩地則由海華、富宇、璟都、豐邑、寶佳等品牌占據聲量前列，建案討論也大多與科技園區、機場捷運、產業外溢效應緊密連動。中南部方面，台中由富宇、聯聚、惠宇等品牌主導房市聲量，豪宅與首購族群議題並行，使市場呈現「雙峰型」討論結構；台南則由達麗、興富發、遠雄等品牌推動話題，「國王湖」、「巴克禮PARK」等大型建案帶動整體搜尋與社群熱度；高雄市場則受遠雄與興富發強勢拉動，「AI 慕光城」、「The One」、「巴黎河左岸」等建案成為南部熱議關鍵字。 意藍資訊總經理楊立偉指出從輿情結構來看，2025 上半年房市呈現以下三大趨勢：一、品牌建商影響力持續增強今年的聲量集中度明顯高於往年，買方對於建商的「品牌履約紀錄、建材透明度、工程品質」的敏感度持續上升，使大型開發商在高低價產品線皆具備顯著優勢。二、地標型與稀有建案具備超高討論吸引力如北市豪宅與特殊建築案，因具備不可複製性，能吸收廣泛的跨縣市流量，甚至帶動整體區域房價心理預期。三、重劃區大案帶動「區域話題擴散效應」中南部重劃區的大型案量，透過建案自身的社群擴散、議題包裝與在地生活機能討論，使買盤對區域價值更加關注，形成從建案帶動區域、區域反饋建案的正向循環。 2025年上半年台灣房地產市場在政府限貸令與房價高漲雙重壓力下，整體社群討論聲量達289萬則，平均聲量趨勢較去年下半年微降10.8%。根據意藍資訊OpView社群口碑資料庫統計與彥星喬商廣告傳播事業群整理分析顯示，隨著指標案陸續公開、政策環境趨於穩定，下半年預期仍將延續品牌建商領漲、地標建案吸睛、重劃區案量帶動話題的市場格局。未來房市熱度仍將持續圍繞在「品牌、區域、指標案」三大核心，並可能形成更明顯的市場分層與產品定位競爭。
房產#長虹#元利#華固
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曾經的中國股王回來了

10月31日，四川長虹股價再度漲停，這已經是其12個交易日內收穫的第10個漲停。截至2024年10月31日中午收盤，其公司股票連續12個交易日累計漲幅170.61%。 今年以來，其市值漲幅已經超過了210%，達到761億元，創下了1994年上市以來的新高。 這時，距離四川長虹第一次市值超過600億，已過去26年之久。遙想1998年1月9日。當時四川長虹市值達到650億元，一度成為早年的“A股股王”，風光無兩。如今700億市值在A股已經有些平淡，但能在26年之後再次碰觸到曾經的輝煌，仍可稱得上奇事一件。 四川長虹股價表現（自2024年1月至今）
曾經的中國股王回來了
A股#中國股王#四川長虹
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大家對臺股趨勢有何看法。京城，大城地產，長虹，有何看法都可以留言

台灣股市已超過20000點，仍然有許多EPS爆發性成長或年年成長，本益比很低，被低估的好股如下 👍👍👍京城，大城地產，長虹👍👍👍 為何持續建倉京城，大城地產，長虹共同原因如下 （1）最壞的情況已過，EPS將年年成長
台股#臺股#京城#大城地產
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🎯台積法說失靈、戰爭、降息無望！ 台股崩跌後你要做「這件事」！ Line@連結： https://goo.gl/ZTTLbu TG連結：
台積法說失靈、戰爭、降息無望！ 台股崩跌後你要做「這件事」！
台股#1618合機#5534長虹#3376新日興
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這幾天很多人問我：「喬王，你特別去 #台中港重劃區，究竟是看哪一個建案啊？」 當時因為建案還沒正式曝光，所以我一直不方便透露太多... 如今，總算可以公開和大家分享了！ 這個新建案是「#長虹天籟」，是長虹建設在當地推出的第三期建案
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長虹天籟賞屋評價 | 台中港市鎮重劃區，豪宅建商進駐國際級海灣，享受富人特區2~4房 - 喬王的投資理財筆記
你對梧棲台中港的印象是什麼呢？ 這次特別前來台中梧棲考察長虹天籟這個建案，不只觀察了台中港市鎮重劃區的交通與生活機能，還獲得第一手建案的情報。 根據我的觀察，這個建案有6個優點+4個缺點，在正式公開銷售後，應該會很搶手，所以我先寫下這篇賞屋文，讓你搶先了解格局、公設、建材、付款方式！
房產#長虹天籟#台中梧棲