這是華為終端今年放出最狠的大招了，接下來就看小米OV怎麼接！華為官網和余承東宣佈，即將開啟春節限時優惠，即日起至2月28日，Pura 80系列指定機型最高優惠1500元，Mate 70系列指定機型最高優惠1800元，Mate X6系列最高優惠2000元，參與以舊換新最高優惠1000元，還可享最高12期分期免息，最高降價4000元。參與活動的包括華為Mate80系列、Pura80系列、Mate70系列、MateX6系列、Pura X系列、nova15系列、Mate XTs，華為手錶、耳機、平板、PC、智慧屏、路由等產品。華為還宣佈，春節期間不打烊（時間為2026年2月15日-2月23日），超25000家華為零售店、超1300家華為服務店正常營業。對此余承東表示：“春節回家，路過華為門店，歡迎大家來坐坐！一年一度的春節感恩回饋季到了，買禮物送家人優惠多多。春節不打烊，來散步遛娃喝咖啡都可以，等你來，一起迎新春！”行業分析認為，華為此次大促暗藏三重戰略考量。其一，精準契合春節換機送禮需求，用大力度優惠搶佔市場份額，資料顯示華為Mate80系列目前已以20.01%的市場份額穩居國內榜首，降價後大機率進一步拉開差距；其二，通過全品類促銷強化鴻蒙生態粘性，讓使用者一站式購入生態產品，加深使用者依賴；其三，清理前代庫存為新品上市鋪路，同時倒逼競品跟進調整價格策略。對小米、OPPO、vivo而言，華為這波降價帶來的壓力不小。若不跟進降價，可能流失大量春節換機使用者；若跟風降價，又將進一步壓縮本就緊張的利潤空間。當然，華為此次大促也面臨考驗，如何平衡管道利潤、維持品牌溢價，避免高端形象受損，都是需要應對的問題。但對消費者而言，這無疑是最願意看到的局面。 (快科技)

2026年伊始，房地產市場已然悄然啟動了復甦與調控平行的策略。與過往那種高調、大張旗鼓的救市舉措截然不同，此次政策調整採取了更為細膩、潛移默化的方式，逐步放寬了房地產領域的多項限制性措施。自去年12月下旬起，一系列針對房地產市場的政策便陸續浮出水面。具體而言，12月30日，個人住房增值稅政策迎來調整：個人若出售購買未滿兩年的住房，將按3%的稅率全額繳納增值稅；而購買滿兩年的住房在出售時，則可免徵增值稅。這一政策調整有效降低了房屋交易過程中的摩擦成本，特別是針對兩年內房產的增值稅減免，顯著提升了住房的市場流動性。緊接著，1月14日，三部門聯合發佈公告，宣佈延續居民換購住房的個稅優惠政策。即，若居民在一年內完成房屋出售與再購買，其在出售房屋時所繳納的個稅將享受退稅優惠。僅隔一日，即1月15日，多個相關部門共同舉辦新聞發佈會，再次對房地產政策進行重大調整。其中，商業用房的首付比例被下調至30%，此舉旨在助力商辦市場去庫存化處理程序。而近期，市場又流傳出關於公積金政策可能迎來重大改革的消息。實際上，早在一個多月前的中央經濟工作會議上，深化公積金改革的議題已被提出。1月8日，《人民日報》發表題為《中央“點名”住房公積金，釋放什麼訊號》的文章，進一步揭示了公積金改革可能涉及的多個方面，包括提升公積金貸款額度、拓寬公積金使用範圍、將靈活就業群體納入公積金制度保障範疇，以及健全異地協同機制等。此外，貨幣政策層面亦存在調整空間。據分析，2026年仍有降准降息的可能性。若進一步降息，預計將有更多城市的房貸利率步入“2”時代。綜上所述，2026年開年以來，房地產市場迎來了一系列利多政策。從這些政策的出台不難看出，此次救市行動與以往大相逕庭。它不再僅僅聚焦於“救市”二字，而是通過一系列鬆綁措施，對房地產市場進行更為深入、制度性的調整與最佳化。在新的經濟周期背景下，應建構房地產行業框架性的政策寬鬆體系。具體而言，需從長期視角出發，實施降低購房首付比例、最佳化貸款利率結構、放寬購房資格稽核標準以及減少房產交易過程中的摩擦成本等一系列措施，以促進住房市場的健康發展。回顧本輪房地產市場調控政策的調整，其基調早在1月1日《求是》雜誌發表的重要文章中便已奠定。該文章被業界視為2026年房地產市場新一輪調控政策啟動的訊號。從政策調控的視角分析，該文明確指出了2026年政策調控的關鍵方向：首要任務是維持政策調控的力度與連續性，確保政策措施一次性到位，全面取消不必要的限制性政策。近期，相關政策已逐步落地實施，預計至2026年，房地產市場的政策束縛將進一步減輕。其次，最佳化房地產市場供給結構。具體措施包括控制新增土地供應、盤活存量房產資源，並鼓勵將存量商品房轉化為保障性住房等，以滿足不同層次的住房需求。再者，加強房地產市場資訊與輿論的引導，以穩定市場預期，增強市場信心。上述三點構成了2026年房地產市場調控政策的主基調。在全國住房城鄉建設工作會議上，相關領導在報告中明確指出，2026年房地產行業的重點工作之一是推進城市更新專項計畫，而穩定房地產市場則位列其次。值得注意的是，在穩定市場方面，報告更側重於建構房地產新周期的長效機制，而非直接針對房價進行干預。這一政策導向的轉變，標誌著房地產市場調控思路的深刻變革。政策制定者不再侷限於短期房價調控，而是將房地產市場置於宏觀經濟周期的大背景下，進行框架性與結構性的調整。儘管這種方式無法迅速實現房地產市場的止跌回穩，但它致力於從根本上解決房地產市場存在的問題。這如同治療疾病一般，需從病根入手。當病根中的炎症得到消除，身體機能逐漸恢復，發熱等表面症狀自然會隨之消退。房價的波動，正是房地產市場問題的表面現象。根據國家統計局最新公佈的資料，12月份全國70個大中城市的二手房價仍呈現下行調整態勢。其中，北京、上海、深圳和廣州等四大一線城市亦不例外。根據最新市場監測資料顯示，北京12月份房價環比指數錄得98.7，較上月回落1.3個百分點。同期上海、深圳、廣州等一線城市雖保持1%以內的價格跌幅，但市場仍未顯現走穩跡象。作為全國房地產市場的風向標，一線城市釋放的持續下行訊號仍不容樂觀。從投資端觀察，2025年全國房地產開發投資同比增速為-17.2%，較2024年-10.6%的降幅進一步擴大。這表明本輪行業調整的深度與強度均不低於上年度，市場仍處於深度調整周期。銷售資料呈現結構性分化特徵。2025年新建商品住宅銷售面積達88,101萬平方米，同比下降8.7%；銷售額83,937億元，同比下降12.6%。對比2024年銷售面積12.9%、銷售額17.1%的降幅，新房市場呈現邊際改善態勢。這種量價關係的動態變化，暗示市場可能正在接近階段性拐點。值得關注的是，當前市場呈現顯著的結構性特徵。新房市場因產品迭代升級形成的競爭優勢，導致其與二手房市場形成明顯分化。這種分化體現在：新一代住宅產品通過建築科技、社區配套等維度提升，形成對存量房源的替代效應，客觀上分流了部分改善型需求。因此，新房市場的走穩訊號尚不能直接推導至二手房領域。二手房市場近期出現值得關注的邊際變化。根據冰山指數監測，截至1月18日，冰山100指數連續三周呈現跌幅縮小態勢。實地調研顯示，進入1月以來，業主掛牌價格預期出現微妙轉變，部分區域出現價格走穩現象。這與2024年三季度以價換量階段形成鮮明對比，當時新掛牌房源價格普遍低於前序成交價5%-8%。這種結構性改善雖不能視為行業全面回暖的訊號，但確實反映出市場在深度調整後，正在某些細分領域醞釀新的平衡。後續需持續觀察二手房市場的量價關係、掛牌周期等關鍵指標，以判斷市場是否真正完成築底過程。當前市場仍需保持審慎觀察，任何結論性判斷都為時尚早。在當前二手房市場中，部分降價幅度較大的二手住宅小區，其成交價格已逐漸趨於穩定，並形成了一個特定的價格區間。這一現象標誌著二手房市場正呈現出一種新的發展態勢。倘若此態勢持續擴展，業主方面將不再傾向於大幅降價出售，同時，急於拋售房產的業主數量也將顯著減少。這一變化將導致二手房市場在供給端逐漸失去平衡，天平向某一方向傾斜。隨著時間的推移，這種局部的穩定現象將逐漸擴展至更廣泛的區域，進而推動整個二手房市場的成交量和價格走向穩定。據趨勢動物發佈的資料顯示，全國房產的租金收益率已攀升至2.1%。而在部分城市，如烏魯木齊，租金收益率更是高達3.6%。這一收益率水平已超越了市面上絕大多數的無風險理財產品，表明從租售比的角度來看，全國二手房市場正逐步逼近一個關鍵的轉折點。當二手房市場停止下跌趨勢，並達到這一轉折點時，房地產市場將真正實現觸底。綜合當前市場形勢與資料分析，2026年極有可能成為見證房地產市場觸底的重要時間節點。 (房地產那些事兒)

一個更低成本購金窗口。政策紅利打開低價購金窗口，一場千里淘金盛宴正在海南上演。12月18日海南自貿港正式啟動全島封關，到今天已超過10天，多項相關政策，相繼實現了首批業務落地。海口海關資料顯示，封關首周，海南新增外資備案企業1972家，同比增長2.3倍。封關後，海南將以“零關稅、低稅率、簡稅制”為重點核心政策。政策指出，“零關稅”政策主要包括：“一線”（國境線）全面放開：除極少數例外（如危害國家安全、生態環境等特殊物品），絕大多數境外貨物進入海南自貿港時，免徵進口關稅、進口環節增值稅和消費稅；“二線”（海南與內地之間）有限監管：海南與內地之間的貨物流動視為“進口”，需按規定補稅，但對島內企業生產的貨物加工增值超過30%（含）進入內地時，免徵進口關稅（已在洋浦保稅港區試點，封關後推廣至全島）；特定清單“零關稅”則全覆蓋。一個重要變化在於，“零關稅”商品稅目比例從封關前的約21%大幅躍升至74%。企業進口自用的生產裝置、營運所需的交通工具、原輔料，基本全部免徵進口關稅、增值稅和消費稅。個人購物享受的免稅額度也提升至每人每年10萬元。對於普通消費者來說，享受稅收優惠還是要通過“離島免稅”政策。據統計，封關六天內，三亞四家免稅店銷售額達6.3億元，同比增長47.2%，日均銷售額破億。但人們還沒來得及去定義，這場政策對各行各業來說，到底是一個怎樣的想像空間。一股來自中產的淘金熱就迅速蔓延至海南的三亞與海口。而紫金礦業、中國黃金、老鳳祥等黃金企業也已紛紛佈局海南，建設產業園或是區域總部。一個更低成本的購金窗口這場黃金熱，自封關次日的12月19號便開始了，當時老廟黃金價格展示牌顯示，當天免稅金價為1180元/克，有稅金價為1356元/克，免稅價便宜176元/克。而價格優勢的關鍵是，進口黃金飾品原本需要徵收的相關稅費在特定環節能夠得到減免或優惠。政府補貼和商場活動也能進一步拉低實際到手價。站在這樣一個黃金價格新高的歷史節點上，對消費者來說，海南封關帶來的稅收優惠，使得購買黃金飾品更便宜了，確實是能夠成為個人資產配置的紅利。這也就能解釋，為何甚至會有人拖著行李箱前來。事實上，在海南封關之前，海南免稅店裡的金飾就已經有免稅和政府優惠券，據《中國黃金報》報導，海南自貿港此前已為黃金珠寶行業提供了多項政策支援。比如加工增值免關稅政策。海南海關資料顯示，2025年上半年，海南企業利用此政策新增享惠貨值達31.6億元，減免稅款2.33億元。全省48家已享惠企業涉及10個行業類別、44種貨品應用場景。其中，7家珠寶首飾製造企業，以及珍珠飾品、藍寶石飾品等貨品率先享惠。第二個關鍵政策是稅收優惠政策。海南將“寶玉石加工和珠寶首飾鑲嵌製造”明確列入鼓勵類產業目錄，符合條件的企業可享受15%的企業所得稅優惠稅率，低於內地的25%。同時，針對高端人才的實際稅負超過15%部分予以免徵。到12月底，海南封關後的淘金熱還在持續升溫，並愈演愈烈。黃金價格今年已經持續走出令人驚嘆的牛市行情。“海南封關之後，中產湧入搶金子，買40克金飾能省1萬多”等報導一時間密集登上各大社交媒體平台熱搜。深層次的商業機會在那？中產南下淘金的熱潮，只是一個縮影。對黃金行業來說，海南封關也將帶來深層次的機遇。一方面，利多產業端黃金加工。不少資本和企業已將目光投向黃金加工、交易、倉儲等產業鏈環節，紛紛佈局海南，建設產業園、區域總部或創意中心。公開資料顯示，紫金礦業今年12月宣佈於海南三亞投資建設國際業務總部，適時開展黃金精深加工業務。據國家企業信用資訊公示系統顯示，紫金(海南)國際礦業營運管理有限公司於12月9日成立，註冊資本1億元人民幣，經營範圍包含非煤礦山礦產資源開採、金屬與非金屬礦產資源地質勘探、礦產資源儲量估算和報告編制服務等。股權穿透顯示，該公司由紫金礦業集團股份有限公司全資持股。中國黃金今年12月初宣佈，擬在海南省出資設立全資子公司——中金珠寶國際有限公司，註冊資本高達5億元。老鳳祥也已在海南設有老鳳祥（海南）首飾有限公司及老鳳祥（海南）黃金珠寶時尚創意中心有限公司。包括戴比爾斯、寶格麗、謝瑞麟等眾多知名珠寶品牌早已在海南落地。越來越多黃金產業都在思考如何變局，利用海南地理優勢，解決人才短缺、配套相對落後等短板，開展黃金轉口貿易等更多可能性。狂歡之下，市場風險和波動始終存在很多人也在幻想海南買金條，利用價差帶回內地轉手賣掉投機。但套利空間，風險暗藏。黃金商品單價高、稅重，一旦攜帶金額超過免稅額度，或者在數量上超過海關規定的合理自用的數量，就必須補繳關稅、增值稅和消費稅。而且合理自用認定的免稅商品還不止是看金額，而是品類和數量。如果個人攜帶超過免稅規定的商品從海南返回內地，補稅後，價差優勢不復存在。據悉，目前離島免稅購物額度為，每人每年10萬元人民幣。但目前已有不少媒體報導，出現大量職業代購瘋狂在免稅店搶購現象。這也引發監管升級——海南已建立“免稅品溯源系統”，對高頻購買者實施黃名單預警。黃金珠寶本身也是一種融合價值、原料和設計屬性的行業，所以說，海南現在的黃金優勢其實還是主要體現在“加工增值”和“離島免稅消費”上。真正的淘金機會，註定不取決於每克的價差，而在於海南全島封關運作後，所釋放出的產業生態效應。進入2024年以來，受多重因素影響，國際金價屢創新高，中國金價也隨之水漲船高，零售金價一度飆升至每克600元以上。黃金價格的市場風險和波動始終存在。而當前的“淘金熱”很大程度上，也是建立在對金價持續上漲的預期之上。對於消費者而言，海南購金的熱度能持續多久？狂歡過後，這場中產淘金熱，終究回歸理性。 (虎嗅APP)