#天花板
魔都Staycation天花板體驗
魔都Staycation天花板體驗晨間序曲,從充滿古羅馬風情的透徹煥活中悠然啟幕。25米室內恆溫泳池步入佔地2000平方米的寶格麗水療中心,宛如置身喧囂都市中的靜謐綠洲,清晨的恆溫泳池清靜無人適合暢遊。泳池四周環繞著帳幔低垂的涼台小屋,氣氛浪漫而輕盈;莊重的羅馬柱和微光閃耀的馬賽克瓷磚,又令人彷彿身處恢弘的古羅馬浴場。晨光透過“天光牆”傾瀉而下,葳蕤熱帶植物點綴出的光影綠意,瞬間喚醒身心,注入自然系的療愈能量。活力按摩池這片流光溢彩的活力按摩池,最近也迎來了煥新重生。棲息於石灰華構築的洞穴式空間中,水幕從背景的金色寶格麗字樣傾瀉而下,手工鑲嵌的扇形馬賽克精美絕倫。在池中放鬆小憩片刻,可以體驗多款專業水療功能:反射理療椅通過特別設計的形狀,提供了身體中部、底部水力按摩,配合腳部氣泡按摩,有效疏通阻塞,緩解身心壓力;空氣躺椅的人體工程學輪廓更能讓全身獲得深度放鬆,同時改善皮膚狀態、清潔毛孔並促進血液循環。沿著阻力步行徑行走,多角度出水口形成水流衝擊,有助於提高肌力、增強關節活動度與心肺功能;空氣按摩浴和身體按摩浴,以奈米氣泡帶來深度清潔和按摩體驗,古羅馬的沐浴儀式在此刻重啟,水漾波光在一池泉水中動靜皆宜,肌膚和神經都徹底refresh,為全新的一天注入滿滿能量,宛若新生。精選外灘景觀房晨練過後,回到精選外灘景觀客房修整身心,一切都私密優雅,質感一流。63平方米的客房,由義大利著名建築師事務所擔綱室內設計,全景落地窗坐擁無與倫比的外灘、黃浦江與浦東天際線全景,魔都標誌性絶景一覽無餘。客房的每一個細節都彰顯寶格麗美學精髓,深色橡木地板與象牙色牆壁形成優雅反差,打開房門就有“歸家”的親切感。設計師更將當代義大利流線型設計與中國傳統文化內涵融為一體,帶來匠心獨具的居停體驗。在酒店的精選外灘景觀房中,晨光並非鬧鐘的附屬品,而是一場由外灘天際線、意式美學與定製服務共同編織的私密儀式——24小時客房早餐服務,讓珍饈與美景皆成為您的專屬特權。於落地窗前,一邊享用早餐,一邊俯瞰上海傳奇景緻。在寶格麗,客房早餐遠非簡單送餐——它是私屬景觀包廂、意式生活儀式與定製化晨曲的三重奏。當外灘的天際線成為早餐背景板,時間臣服於你的節奏,這便是寶格麗用羅馬基因與上海風華寫就的奢華晨間詩篇。自然景觀、當代設計以及經典歷史建築,上海寶格麗酒店將這三大元素精妙融合,和諧共生。在現代奢華的48 層寶格麗大樓之外,僅一步之遙,便是沉澱了百餘年歷史的前上海總商會大樓。這座1916年正式落成的西方古典主義建築,從外牆、地坪到內飾都魅力十足。老上海舊日的時代風華和魔都當代的時尚琉彩,吸引著每一位客人的駐足。在這裡,可以透過百年時光,細細探索歲月風華。清水紅磚牆立面、巴洛克三角形山花窗楣、雙向黃崗岩石階,以及室內的優雅馬賽克、格紋天花板、拱形柱……一切都精雕細琢、美輪美奐。沿著扶手樓梯拾級而上,便是米其林二星寶麗軒中餐廳與威士忌酒吧。設計師向海派文化致敬,以松石色生絲壁紙、黑色亮漆壁板和裝飾藝術風格地毯,營造出老上海的黃金時代。寶麗軒中餐廳主打精緻粵菜,以灰綠色絲絨牆面與黑白幾何紋地毯奠定優雅基調,鏤空天花、嵌入式燈光,抽象藝術畫與窗外隱約的綠意柔和相映。這方3樓的陽台,是寶格麗建築群的縮影,古樸大理石欄杆、裸露清水紅磚牆、拱形窗洞,皆為1916年上海總商會的原始結構。倚於石欄旁,指尖劃過百年磚石,耳畔彷彿響起外灘鐘聲與雲端風吟——此刻,歷史不是教科書,而是杯中酒、身旁風、眼底光華流轉的鮮活劇場。午餐時間,返回寶格麗大樓,搭電梯至47層,米其林一星義大利餐廳Il Ristorante - Niko Romito在此為你開啟味蕾盛宴。餐廳環境優雅迷人,令人宛如置身羅馬。三層挑高天頂,視野開闊浪漫,巨型的燈光裝置如同漂浮在空中的金色氣泡。餐椅和羅馬柱包裹深棕色皮革,柚木地板與牆上義大利“甜蜜生活”時代的明星影像相得益彰。在這裡,不僅能品嚐到義大利三星餐廳名廚Niko Romito出品的經典意式珍饈,更能在恢弘的天幕背景下,將壯麗城景盡收眼底。午後時分,移步至同層的寶格麗酒吧,在標誌性的手工捶打黃銅橢圓形吧檯旁落座。鍍鉻與黑色皮革營造的別緻優雅氛圍中,寶格麗精心營造的下午茶時光即將上演(雙人下午茶 1088元/套)。午後三時的陽光,透過巨大落地窗,為這場雲端意式下午茶鍍上了一層溫柔的金邊。窗外令人屏息的繁華都市全景如同一幅動態的巨幕油畫,成為這場甜蜜儀式的絕佳背景。目光回轉,眼前的三層銀色點心架是當之無愧的主角。它宛如一件現代藝術品,盛載著廚師團隊的匠心巧思。輕呷一口咖啡,在雲端美景與精緻小點共同營造的閒適氛圍中,從容享受一段被美好事物環繞的靜謐時光。下午茶的甜蜜意猶未盡?不妨去酒店一層的寶格麗甜品店BVLGARI DOLCI,近距離欣賞巧克力的藝術。寶格麗巧克力工匠如同製作珠寶般打造每顆手工巧克力,香氣尤其的醇厚馥郁。單顆的巧克力售價 120 元起,每一口都是甜蜜滋味。黃金巧克力太妃百利蛋糕在此取走提前預定的招牌蛋糕,將這份源自1920年代寶格麗海報靈感的甜蜜藝術帶回家,讓浪漫的味覺體驗得以長久延續。當夕陽開始為蘇州河兩岸的江景和陸家嘴的天際線鍍上金邊,正是前往寶格麗48 樓頂層La Terrazza高空露台酒吧的最佳時機。鋪設著柚木地板的露台酒吧空間綠意盎然,充滿義大利度假風情。在象牙色軟包扶手椅或浪漫涼台小屋中坐下,點上一杯香檳,所有情緒都在此刻悠然釋放。在雲端享受180度無遮擋的魔都璀璨全景,看華燈初上,天空從粉紅漸變為深邃的藍,以陶然微醺為這完美的24H Staycation寫下註腳,千金不換!這片酒店標識性的高空露台,自開業以來一直是城中熱門的生活藝術空中舞台,9 月初的「意游未盡」露台派對,音樂人黃齡就以露台為劇場,用極富感染力的嗓音譜寫夜色。舉杯、聽風、賞樂,俯瞰萬丈流光……在上海短暫而美好的露台季,這裡將有更多值得期待的驚喜上演!從晨光初綻到暮色鎏金,上海寶格麗酒店以純正的意式血統與東方的典雅韻味,為每一位賓客書寫出一段段難忘的城中度假雲端敘事。這裡不僅是理想的居停之所,更是一場沉浸式的意式美學體驗——於城市之巔,演繹屬於你的黃金電影24小時。 (ShanghaiWOW)
競價213輪,成都地價首破4萬元!杭州又拍出最高樓面價,土地市場熱了
房企對高品質和優質地塊的追逐,側面說明當地房地產市場高品質住宅需求強勁。成都IFS實景圖。孟雙奎/攝時隔半個月,成都宅地最高樓面單價飆升至41200元/平方米。3月27日,成都市錦江區金融城三期類股49畝地塊迎來拍賣,容積率2.5,起拍樓麵價20000元/平方米。拍賣吸引了招商蛇口、建發房產、仁和置業、中旅、遠達房產、華發集團、錦江統建&金茂、成都交子金融、華潤置地、中海地產共10家競買人參拍。經過超200輪競價,最終由建發房產以樓麵價41200元/平方米成交,溢價率106%。此前成都宅地樓麵價天花板是3月11日招商蛇口創下的31700元/平方米。如今41200元/平方米的價格不僅刷新成都宅地樓麵價“天花板”,也是成都首個宅地成交樓麵價超4萬元/平方米的地塊。中指研究院成都公司總經理黃雪表示,2025年以來,成都核心區域土地市場持續保持高熱,優質地塊普遍高溢價成交,央企、地方國企、民營企業下場爭奪,樓面地價連續大幅刷新,體現了開發企業對成都核心區域市場的高度認可。2025年的成都,將是“新規產品”“高改產品”供應增加的一年,在“好房子”建設指引下,成都將湧現出大量優質項目,重構成都市場量價格局。新“地王”!41200元/平方米成交地塊來頭不小。克而瑞資料顯示,成都金融城三期類股從2018年至今只成交2宗涉宅地塊:第一塊地已呈現項目——總價800萬元起的金融城錦宸府,彼時吸引了71家房企競拍,最終以樓麵價20700元/平方米、溢價15%成交;第二塊地便是2024年貝好家以27300元/平方米成交的地塊,溢價42.2%。此次拍賣前,多位受訪人士表示,金融城三期49畝地塊熱度非常高,如果以38000元/平方米價格成交,都算保守。3月27日拍賣時,央企、國企、民企表現火熱,輪番舉牌,現場主持人多次提醒不斷加價的開發商“冷靜思考”“慎重舉牌”,最終歷時1小時20分鐘,地塊由建發房產高價競得,成交樓麵價41200元/平方米,溢價高達106%,為近年來成都最為激烈的一場土地拍賣。有統計顯示,如果將時間線拉長,會發現成都涉宅土地最高價格從1萬元/平方米到2萬元/平方米用了13年,從2萬元/平方米到3萬元/平方米用了5年,而從3萬元/平方米到4萬元/平方米僅用了16天。高地價傳遞出核心區域的價值認可。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示,“目前,重點城市的熱點地塊溢價率都在20%,成都接連的高溢價成交是非常罕見,該地塊呈現‘三高’特徵,即地價高、溢價率高和競拍頻次高,3個指標都達到了非常誇張狀態。3月27日的成都土地拍賣或將成為今年一季度全國最引入關注的土地項目或‘地王項目’。”成都金融城三期,被當地房地產業內稱之為“金三”,是成都房價“塔尖”金融城一二期的延伸。麟評居住巨量資料研究院高級分析師關榮雪告訴中國房地產報記者,“金三”49畝地塊其實就是錦江區金融城三期的H10地塊,這裡是區域稀缺的核心地段,緊鄰金融城核心區,臨近地鐵,交通便利,且周邊商業、教育、生態配套成熟。同時,金融城三期也是成都金融產業的核心延伸區域,匯聚高收入人群,豪宅市場需求旺盛。多地優質地塊成交創新高成都土地拍賣引發行業震驚外,杭州亦再次引起全國熱切關注。3月28日,杭州出讓上城區、西湖區共4宗優質地塊,體量合30.3萬平方米,起始總金額94.4億元。其中,蔣村低密地塊(西湖區蔣村文新單元XH030203-01(3)地塊)經過102輪報價,最終由建發以34.3億元總價競得,樓麵價88029元/平方米,溢價率115.39%,刷新杭州最高的樓麵價。實際上,自2025年開年以來,北京、杭州、成都等城市優質地塊成交價格不斷創下新高。3月11日,招商蛇口競得成都市高新區桂溪街道銅牌村63.88畝涉宅地塊,成交樓麵價3.17萬元/平方米,溢價率70.4%。3月25日杭州濱江西興單元地塊以7.29萬元/平方米樓麵價成交,3月18日北京海淀樹村地塊成交,樓麵價10.23萬元/平方米,分別刷新杭州、北京涉宅用地成交樓麵價最高紀錄。“熱點城市和新一線城市成為近期土地投資市場的熱點和焦點,說明此類城市屬於房企投資的優質城市,並將繼續推動土地價格拉升。”嚴躍進認為,房企對高品質和優質地塊的追逐,側面說明當地房地產市場高品質住宅需求強勁。關榮雪認為,在今年土地供應量持續下降的背景下,成都核心地塊將持續火熱,特別是金融城、大源等類股或將繼續刷新樓麵價紀錄,國企、央企仍是土地儲備主力,民企參與度可能仍較低。 (中國房地產報)