誰會接下許家印的燙手山芋？1. 恆大物業已有意向買家關於許家印的任何消息，依舊牽動著公眾的神經。日前，恆大物業（06666.HK）公告，本公司於2025年9月10日收到中國恆大集團及CEG Holdings Limited的共同及個別清盤人發出的接洽函。圖源：恆大物業公告該接洽函載明，清盤人一直尋求機會出售中國恆大及CEG Holdings所持有的本公司股份。清盤人一直希望出售這部分股份的原因也很簡單——據恆大物業揭露的2025年半年報業績顯示，上半年恆大物業營業收入約66.47億元，年增約6.9%，淨利潤約4.91億元；淨利率約7.4%，較去年同期下降約0.6個百分點；公司持有人應佔利潤約4.72億元，每股基本盈餘約0.04億元現金及現金等 .0.4億元現金。可以說，恆大物業是目前中國恆大旗下最具價值的資產之一。但是，恆大物業也表示，儘管近年來集團透過積極的經營調整努力降低流動性壓力，但目前公司仍處於淨流動負債狀態，故現金壓力仍是當前公司經營的核心挑戰。因此，趁著目前恆大物業還有價值，自然是儘早出售清盤為好。接洽函中也提到，就潛在交易而言，清盤人已與相關有意方訂立保密協議，且於2025年9月9日，清盤人已從其中部分的有意方收到不具約束力的指示性要約。然而，潛在交易還處於初步階段，清盤人未與任何有意方進行談判。不過，市場傳言有意競購的企業包括中國海外集團及華潤集糰子公司。但中國海外發展相關人士表示，目前不掌握競購恆大物業的相關情況；而華潤置地方面則回應相關傳言「不屬實」。接洽函進一步載明，清盤人擬於2025年11月前後邀請經挑選的有意方就潛在交易提交最終建議書，並將與該等有意方磋商最終交易檔案的條款，以就潛在交易達成具約束力的交易檔案。需要注意的是，Wind資料顯示，恆大物業當前實控人仍是許家印。圖源：Wind因此，若此次交易順利進行，恆大物業的實際控制權將發生變化。需要注意的是，截至2024年末，恆大物業的在管面積為5.79億平方米，位列產業第4，全年營業收入則排在產業的第8位。無論是那家企業競得恆大物業的控制權，都將大幅增強其在物業管理產業的競爭力。值得一提的是，9月11日上午，恆大物業宣佈停牌。停牌前，恆大物業股價不到1港元，總市值99.46億港元。圖源：百度股市通而後，恆大物業又於2025年9月12日上午9時起復牌。復牌當日，恆大物業股價大漲，一度漲近40%，截至收盤時股價為1.11港元，總市值為120億港元。圖源：百度股市通可見，市場對於恆大物業有了意向買家這一消息表現出了積極的反應，畢竟，如果交易成功，又能清償掉許家印留下的一筆債務。不過，恆大物業先前已多次傳出將易主的消息，這次交易的後續進展將會如何，讓我們持續關注。2. 關於許家印的消息從未停息中國恆大爆發危機後，2023年9月，許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施。但是，與許家印有關的消息卻從未間斷過。前不久，中國恆大發佈公告稱，因未能滿足香港聯交所復牌指引要求，且未能在2025年7月28日前恢復股份交易，聯交所依據《上市規則》決定取消其上市地位。公告明確，公司股份的最後上市日期為8月22日，上市地點位於8月25日上午9時正式撤銷。圖源：中國恆大公告這意味著許家印一手創立的恆大的16年的上市之路將正式終結，令人唏噓不已。更早一些，許家印在中國香港的豪宅非法違建的事，也讓他站上了風口浪尖。許家印在香港的三棟豪宅這座市值5億港元的豪宅，地面平台違規加高逾1000平方英呎（約93平方米），並增建樓梯和地板；地下回填區被挖空改建成約5000平方英呎（464.5平方米）空間，整體違建超6000平方英呎（約557平方米）。從時間線來看，2024年12月，無人機熱成像掃描發現地溫異常；2025年1月，入室核查確認違建事實；2025年6月，正式勒令清拆並進行「釘契」（即在樓契上加注違建記錄）。該署指出，大宅地下低層被大規模違法改建和擴建，物業接管人將委聘專業人士跟進清拆令；最終，強制拆除行動定於2025年8月啟動。這消息引起網友熱議，紛紛表示還是有錢人會玩。再早一些，有媒體爆出，中國恆大集團和許家印又新增了兩條限制消費令，起因是和兩家資產管理公司的仲裁裁決案件，執行法院均為廣東省廣州市中級人民法院。並且，公開資訊顯示，去年以來，許家印及中國恆大集團已多次被限制高消費。此外，恆大集團還存在數百條失信被執行人及終本案件資訊，被執行總金額已達數百億元。這說明許家印留下的爛攤子確實很大，引發了一系列連鎖反應，因此，如今恆大相關的清盤進展才讓人格外在意。3. 許家印前妻也被清算許家印被清算，他的前妻丁玉梅也未能獨善其身。丁玉梅和許家印曾經許家印和丁玉梅是一對「患難夫妻」。創業之初，丁玉梅堅定站在許家印背後，給了他不少鼓勵，一直相扶相持一直到許家印帶領恆大走向巔峰。但，在恆大陷入危機後，丁玉梅選擇了跟他離婚。2023年8月14日，中國恆大發佈的公告中，丁玉梅已被定義為「獨立於本公司及其關聯人士的第三方」。圖源：中國恆大公告這被業內認定為許家印與丁玉梅離婚的有力證據，同時，兩人的離婚也被有不少人認為是「技術性離婚」。不過，不管這兩人曾經打了什麼算盤，現在的丁玉梅已經陷入一場難以掙脫的複雜困局之中。不久前，據媒體披露，一份法庭檔案顯示，中國恆大創始人許家印的前妻丁玉梅，通過5家離岸公司以4980萬英鎊（約合5.27億港元）購入了倫敦豪宅項目Thames City的33個單位，只是檔案中並未提及具體購買時間。但另有消息指出，查閱英國土地註冊處檔案可知，這些豪宅的購置時間為2022年9月。這個時間點顯得格外微妙——2021年，恆大的債務危機全面爆發，同年9月23日中國恆大未能按期支付債券利息後，監管部門曾敦促許家印拿出個人財富，以緩解恆大持續加劇的債務危機。而丁玉梅購置這些豪宅，恰是在監管部門敦促許家印動用個人身家償付債務近一年之後。如此背景下，丁玉梅進行大規模海外房產購置的行為，難免引人浮想聯翩。要知道，從法律層面來看，丁玉梅已無法對恆大的危機置身事外——據悉，丁玉梅名下有多架私人飛機、名車、遊艇，以及在加拿大、英國等地的多處房產，總價值達數億美元，這些已被查清的資產均面臨法庭凍結及清算人的處理。去年7月，香港和倫敦的法院已對丁玉梅發出全球資產凍結禁令，目的是追回許家印、丁玉梅及恆大前高階主管等人約60億美元的分紅及酬金。同年9月，據媒體消息，英國法院裁決允許丁玉梅每月支取最多2萬英鎊（約合18.62萬元人民幣）作為生活費。顯然，在這場牽涉甚廣的風波中，曾經隱身於許家印身後的丁玉梅，如今已站在聚光燈下，被捲入了與恆大危機深度繫結的漩渦之中。無論她當初的決策背後有著怎樣的考量，在法律與現實的雙重壓力下，這場困局的破解，恐怕還有很長的路要走。但無論如何，在恆大集團持續發酵的債務危機中，如何尋求有效的解決方案，保障投資者和債權人的利益，才是最重要的。 （大佬說）
