01 想不到吧，全球房價除了我們，都在上漲！ 資料顯示，美國房價再創歷史新高，席勒指數（S&P Case-Shiller Home Prices Indices）顯示，2023年9月美國平均房價比去年同期增長3.9%，再創歷史新高。實際上，從2023年1月起，美國平均房價已經上漲了7%左右。 其中，房價同比增幅最高的3個城市是底特律（7.2%）、聖地亞哥（7.1%）和紐約（6.9%）。

國家統計局5月17日公佈2024年4月份商品住宅銷售價格變動情況統計資料，4月份，房地產市場繼續調整，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比、同比降幅均有所擴大。 各線城市商品住宅銷售價格較上季降幅擴大 4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格較上月下降0.6%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上漲0.3%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格較上月下降0.5%及0.6%，降幅均較上月擴大0.2個百分點。 4月份，一線城市二手住宅銷售價格較上月下降1.1%，降幅比上月擴大0.4個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三線城市二手住宅銷售價格較上月下降0.9%，降幅均較上月擴大0.4個百分點。

根據PropTrack發表的《PropTrack Home Price Index》（2024年5月1日），澳洲全國房價在2024年4月創下了新高。所有首府城市的房價上漲了0.21%，年增7.19%。然而，不同城市的表現有顯著差異。除墨爾本和荷巴特外，其他城市均有上漲，但成長率略為放緩。 其中，柏斯和阿德雷德是最具潛力的市場，每月漲幅分別為0.83%和0.55%。全國房價相較於2023年4月已上漲6.60%，而雪梨和墨爾本的房價則分別成長了20.16%和13.99%。儘管地區市場表現優異，但首都城市的房價仍高於地區市場。 PropTrack2024年4月報告中重點： 1、 澳洲房價在連續16個月的成長後，在四月上漲了0.23%，創下了新的紀錄，並且比2023年4月的價格高出6.60%。

國家統計局近期公佈今年前3個月的全國房地產市場基本狀況，以及70大中城市商品住宅銷售價格變動。 今年3月份，中國新建住宅銷售額和銷售面積分別是9,296億元和9,383萬平方米，平均成交價格是9,907元/平方米。這一價格與2023年4月頂峰的12469元/平方米相比，每平方米下降2562元，下降21%。 （全國商品住宅各月成交價格走勢，資料來源：東方財富Choice） 國家統計局同時公佈了中國東部、中部、西部和東北地區的銷售額和銷售面積，與2023年4月相比，今年3月份東部地區的平均成交價格下降21.6%，東北下降2.4%。