5月18日，國家統計局發佈最新資料顯示：
2026年4月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比降幅縮小或與上月相同。新建商品住宅銷售價格環比上漲或持平城市個數比上月增加。
21城新房價格環比上漲
4月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲或持平城市共有21個，比上月增加5個。
整體而言，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。
其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。
二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月縮小0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，4月份二線城市新房指數環比下跌0.1%，比上月縮小了0.1個百分點，跌幅為去年5月份以來最低水平，探底止跌趨勢明顯，也表明房價止跌態勢傳導至二線城市。
“北上廣深”二手房售價齊上漲
70個大中城市中，二手住宅銷售價格環比上漲或持平城市共有16個，比上月減少1個。
分線來看，4月份，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。
其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。
二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月縮小0.1個百分點。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進觀察到，二手房環比指標已連續四個月保持跌幅縮小。“這與近期市場活躍，以及部分大城市發揮帶頭示範作用有密切關係。”他表示，應繼續鞏固這一良好勢頭。在實際操作中，要儘量縮短買方、賣方及中介等各方在價格認知上的差距，加快促成交易。
同比降幅縮小
同比看，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格同比分別下降2.1%與6.8%，但降幅均縮小，新房和二手房降幅分別比上月縮小0.1個和0.6個百分點。
其中，新房方面，上海上漲3.7%，北京、廣州和深圳分別下降2.3%、4.4%和5.3%。二手房方面，北京、上海、廣州和深圳分別下降7.4%、5.6%、7.9%和6.5%。
二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.3%和4.1%；二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和6.3%，降幅分別縮小0.3個和0.1個百分點。
“從同比指標來看，三類城市的同比跌幅均呈現縮小態勢。這是一個非常積極的訊號，表明價格在深度調整之後，正逐漸進入築底過程。”嚴躍進分析稱。
業內專家認為，4月份的房價指數積極向好，說明各地在努力穩定房地產市場方面有積極的表現，未來各地需再接再厲，持續保持一季度以來的良好態勢，進一步促進去庫存等系列工作。 (金融時報)