#二手房
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未來兩年，房子將會不夠賣？大摩預警，未來兩年價格還要回呼35%

最近看到一個關於樓市的預測，很多人的第一反應都是：新房銷售還要繼續收縮，那房價是不是還得繼續跌？ 其實這裡面最容易搞混一件事。銷售規模下降不等於房價下降。 房子賣得少，可能是沒人買，也可能是另一種情況：市場上能賣的新房本身就在變少。 而現在真正值得我們警惕的恰恰是後面這一種。
未來兩年，房子將會不夠賣？大摩預警，未來兩年價格還要回呼35%
房產#房地產市場#房價預測#核心地段
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【十五五】萬科、新城控股漲停！地產股大漲

表面看，這是一次類股異動；往深裡看，這是市場對“十五五”住建定調、公積金擴容、多部委“8·28”新政、核心城市鬆綁、“金九銀十”銷售窗口疊加後的集中定價。 房地產類股被點燃。 9月18日午後，A股房地產類股震盪走高。萬科A、新城控股、世聯行漲停，保利發展、招商蛇口、濱江集團、中國武夷等集體跟漲；地產ETF華寶標的指數一度沖高超4%，南方、華夏、銀華等房地產ETF同步大漲。 港股內房股同步被撬動。萬科企業、融創中國漲超7%，新城發展、龍湖集團、碧桂園漲超4%，華潤置地、中國海外發展、綠城中國、越秀地產集體跟漲。
【十五五】萬科、新城控股漲停！地產股大漲
房產#萬科#新城控股#房地產
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【十五五】中國住建部：現房銷售是大勢所趨，實現“所見即所得”，從根本上防範交付風險

9月18日，中國國務院新聞辦公室舉行“開局起步‘十五五’”系列主題新聞發佈會。 住房城鄉建設部有關負責人介紹，當前，房地產市場出現了“兩個轉變”。一個是房地產市場供求關係發生重大變化；一個是房地產進入存量時代，二手房交易佔比從2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8個月已經達到52%，超過50%標誌著進入存量時代。 “十五五”時期，住房城鄉建設部將積極適應房地產的新形勢新變化，統籌防風險和促轉型，統籌惠民生和穩增長，加快建構房地產發展新模式，健全多主體供給、多管道保障、租購併舉的住房制度，推動房地產高品質發展。 在商品房銷售上，推進現房銷售制，解決項目銷售“一手交錢，一手交房”的問題，實現“所見即所得”，從根本上防範交付風險。現房銷售是大勢所趨，從國家統計局資料來看，近年來現房的銷售面積保持正增長，佔新房銷售面積的比重逐年提高。新項目優先選擇現房銷售，統籌用好針對項目的土地、金融、稅收等支援政策；實行預售的，完善預售資金監管，切實維護購房人合法權益。
【十五五】中國住建部：現房銷售是大勢所趨，實現“所見即所得”，從根本上防範交付風險
房產#現房銷售#十五五#二手房交易
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【十五五】中國住房城鄉建設部：現房銷售是大勢所趨

9月18日，中國國新辦舉行“開局起步‘十五五’”系列主題新聞發佈會。 住房城鄉建設部有關負責人介紹，當前，房地產市場出現了“兩個轉變”。一個是房地產市場供求關係發生重大變化；一個是房地產進入存量時代，二手房交易佔比從2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8個月已經達到52%，超過50%標誌著進入存量時代。 “十五五”時期，住房城鄉建設部將積極適應房地產的新形勢新變化，統籌防風險和促轉型，統籌惠民生和穩增長，加快建構房地產發展新模式，健全多主體供給、多管道保障、租購併舉的住房制度，推動房地產高品質發展。 在商品房銷售上，推進現房銷售制，解決項目銷售“一手交錢，一手交房”的問題，實現“所見即所得”，從根本上防範交付風險。現房銷售是大勢所趨，從國家統計局資料來看，近年來現房的銷售面積保持正增長，佔新房銷售面積的比重逐年提高。新項目優先選擇現房銷售，統籌用好針對項目的土地、金融、稅收等支援政策；實行預售的，完善預售資金監管，切實維護購房人合法權益。(政知見)
【十五五】中國住房城鄉建設部：現房銷售是大勢所趨
房產#十五五#房地產#二手房交易
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大漲16%！上海樓市，爆了…

8月的上海樓市，給出了一份驚喜答案！ 01 新房：政策窗口一開，外環外率先點火 8月全市一手住房成交約47萬平方米，環比、同比均增長10%。
房產#上海樓市#新房政策#二手房
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上海二手房，創紀錄了

7月，上海二手房賣了23078套。 去年同期才16800多套，直接漲了37%。 五年來最猛的一個7月。 而且7月是什麼時候？大熱天，出門都嫌熱，傳統意義上的樓市淡季。
上海二手房，創紀錄了
房產#上海#二手房#市場分化
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貝殼：今年上半年深圳每4個二手房買家，就有1個全款成交

深圳貝殼研究院監測資料顯示，今年上半年，深圳二手房全款買家成交佔比達到25.3%，較去年同期擴大6.3個百分點。 從成交總價分佈來看，200萬元以內房源佔比高達44.7%。這類價位的房源大多是剛需小戶型，不少買家購置用於出租獲取收益、給長輩居住養老等，出於控制持有成本的考量，更願意一次性結清房款。 從戶型面積來看，90平方米以內房源佔比達到73.7%，主要有兩個原因：第一，總價門檻更低，符合全款購房者的資金規劃；第二，中小戶型流通優勢突出，出租、轉手的受眾群體更廣，資產變現靈活性更高。 (時代財經APP)
房產#深圳#中國房地產市場#二手房
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7月房價上漲，一線城市打響“漲價第一槍”！

房價到底什麼時候會漲？是現在大家最關心的一個問題。 說實話，真正有感覺的人已經發現了：市場不是全面起飛，但一線城市確實先一步熱起來了。 7月這波訊號，很明顯不是“所有地方一起漲”，而是核心城市率先修復，優質資產先站穩。一句話概括就是：一線城市，已經打響了第一槍。 01、北京：二手房先動，量價開始一起抬頭
7月房價上漲，一線城市打響“漲價第一槍”！
房產#一線城市#房價#北京