今年，隨著房地產政策不斷調整最佳化，不少房地產開發商和房地產中介機構推出了優惠政策，在一些城市取得了一定效果。最近，有些開發商和中介機構推出了“零首付”和“超低首付”等操作，吸引購房者。針對這一情況，全國多地有關部門近期陸續發佈風險提示。“零首付”“超低首付”究竟是怎麼回事？一起來看看↓↓ 17萬元首付款變2萬元 “超低首付”背後有那些暗箱操作？ 所謂“零首付”“超低首付”購房，一般是指購房者在沒有預先投入首付款項或遠低於政策規定的首付款比例款項的情況下，依賴房地產開發商或中介機構來預先墊付貸款，或者是通過虛抬房屋價格，繼而從銀行以按揭貸款的方式來獲得首付款。

最近，我們很多城市紛紛出台樓市政策，多地下調首付比例到15%。 媒體宣揚現在是史上最低首付，這是最大利多。 但是，別和日本比。 日本早就開始零首付買房了。

根據中國人民銀行官網消息，為推動汽車以舊換新，近日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合印發《關於調整汽車貸款有關政策的通知》（以下簡稱《通知》），明確金融機構在依法合規、風險可控前提下，依據借款人信用狀況、還款能力等自主決定自用傳統動力汽車、自用新能源汽車貸款最高發放比例。 01  "零首付"購車時代到來？ 《通知》明確，自用傳統動力汽車、自用新能源汽車貸款最高發放比例由金融機構自主確定；商用傳統動力汽車貸款最高發放比例為70%，商用新能源汽車貸款最高發放比例為75%；二手車貸款最高發放比例為70%。 據悉，人民銀行、原銀監會2017年曾發文規定，自用傳統動力汽車、自用新能源汽車貸款最高發放比例分別為80%、85%。此次《通知》將此比例調整為由金融機構自主決定，貸款最高發放比例可達100%，即以所購汽車價格全額發放。這意味著金融機構可以以汽車價格全額發放貸款，即「零首付」。