昨天（9月29日），中國人民銀行發佈公告，將引導存量房貸利率批次下調，市場利率定價自律機制同時發佈倡議，批次下調存量房貸利率。 中國人民銀行將引導存量房貸利率批次下調 中國人民銀行今天發佈公告，完善商業性個人住房貸款利率定價機制。 市場利率定價自律機制同時發佈倡議，各家商業銀行原則上應在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批次調整，將在貸款市場報價利率（LPR）上加點幅度高於-30基點的存量房貸利率，統一調整到貸款市場報價利率（LPR）-30基點。

8月MLF （中期借貸便利）超預期下調15基點後，LPR （貸款市場報價利率）降息幅度不及預期。 年初以來，一年期LPR累計下調20個基點，五年期及以上LPR累計下調10個基點，均為有統計以來最低水平 8月21日早間，中國人民銀行（下稱“央行”）公佈,8月LPR非對稱下調10基點，其中一年期LPR較上月下調10個基點至3.45%；五年期及以上LPR為4.20%，與上月持平。 分析人士表示，這意味著，一年期LPR下調幅度略小於MLF下調幅度，而五年期及以上LPR按兵不動，房貸利率降息預期落空。