#專案
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《「房東安心專案」再升級　星鴻整合AI客服、修繕派工打造一站式租賃服務》 近期包租代管市場對「安心」的要求，已不只停留在財務安全與履約保障。星鴻包租代管繼規劃推動財務透明、租押金分流、履約保障等「房東安心專案」後，進一步把服務延伸到日常租賃管理，整合AI智慧客服、真人客服、租賃管理系統及修繕派工機制，希望從簽約、入住一路服務到修繕與租期結束，降低房東管理房屋的負擔。 星鴻創辦人王則人表示，房東把房子交給包租代管業者，除了在意租金能否準時收到、資金是否安全，也會關心出租後發生漏水、設備故障、房客反映問題時，「到底有沒有人處理」。因此，星鴻希望把「安心」從財務制度進一步延伸到每一天的服務品質。 星鴻目前正規劃導入社宅AI智慧客服，針對社宅資格、租賃流程、合約服務及修繕通報等常見問題，提供即時初步協助；若涉及個別租約、特殊身分、費用爭議等較複雜案件，則轉由真人客服及專責人員接手，讓AI負責提升效率，真人保留專業判斷。
「房東安心專案」再升級　星鴻整合AI客服、修繕派工打造一站式租賃服務
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《安心不能只靠承諾　星鴻「房東安心專案」再升級、全面強化內部治理》 近期社會大眾對包租代管業者的履約能力與服務品質格外關注，租賃服務產業面臨信任考驗。星鴻股份有限公司（下稱星鴻租管）表示，繼日前提出「房東安心專案」後，宣布進一步將專案延伸至租賃人員管理與內部治理，強調安心不能只停留在資金與契約保障，更要落實在每一位承辦人員、每一次授權及每一份文件。 星鴻租管董事長吳宗霖表示，公司已於2026年8月接受新北市政府地政局現場業務檢查，就人員資格、證照配置、契約文件及抽查案件等項目，均符合相關規定，順利完成業務檢查。他強調，符合規定只是企業經營的基本要求，不能取代公司對治理缺口的檢討與改善。吳宗霖表示，房東、房客最在意的，是「究竟由誰負責我的服務」。尤其承辦人員調職或離職後，若案件與權責未完整移交，便可能出現找不到窗口、重複說明，甚至重要事項無人接續處理等問題，這正是星鴻租管這次全面強化內部治理的出發點。 為此，星鴻租管自2026年9月1日起實施證照及人員管理新制，各營業單位已完成管理人員資格盤點、證照登錄、異動申報及效期維護，並推動全數第一線業務人員應依職務需要取得租賃住宅管理人員資格，並全面內政部不動產服務業資訊系統，使專業資格、服務權限與管理責任保持一致。
安心不能只靠承諾　星鴻「房東安心專案」再升級、全面強化內部治理
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《包租代管進入「星」時代　星鴻將推房東安心專案設立五大防線》 近期租賃住宅服務產業接連出現企業財務與經營權變動，引發不少房東重新檢視包租代管業者的財務體質與履約能力。星鴻包租代管規劃推出「房東安心專案」，除了既有租金、押金分流及風險準備機制外，將進一步導入履約保證保險、第三方支付或獨立押金專戶，並規劃每季對外公布公司財務報表及重要營運指標，重大投資也將建立適時揭露機制，希望讓房東選擇業者時，不再只看規模與品牌，而能實際檢視一家公司的財務體質與長期履約能力。 星鴻公司董事長吳宗霖表示，包租代管與一般房仲最大的不同，是房東將房屋交給業者後，往往是數年的長期合作，期間涉及租金支付、押金保管、修繕及租約管理。對房東而言，真正需要確認的，不只是「房子能不能快速租出去」，更重要的是業者本身能不能穩定經營、履行契約。 吳宗霖指出，公司近年擴大服務規模時，就持續思考一個問題：「如果我是房東，要看到什麼，才敢把一間價值上千萬元的房子交給一家公司管理？」因此，「房東安心專案」將從資金安全、履約保障、財務透明及投資治理等面向著手，把過去靠企業信用的承諾，轉化為可以被檢視的制度。
包租代管進入「星」時代　星鴻將推房東安心專案設立五大防線
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《泓德能源推動永續共好行動專案 深化地方公益與社區共榮》 國際智慧能源公司泓德能源（6873）持續將「共享善良的能量」落實於企業永續行動，2026年首次推出「永續共好行動專案」，聚焦台南、彰化、雲林與嘉義等案場所在縣市，支持地方組織推動具ESG與公益價值的行動方案。透過制度化補助與在地合作，泓德能源將企業資源導入環境保護、偏鄉教育、社區關懷與地方發展，讓能源本業與社會共好持續連結。 泓德能源永續共好行動專案開放具公共服務或社會公益性質的地方組織申請，包含政府機關、學校、社福機構、非營利組織、社區組織及公益法人等。補助內容涵蓋生態與生物復育、淨灘與植樹等自然環境行動、偏鄉教育與弱勢關懷等社會公益活動，以及其他具永續價值的公益專案。依專案規劃，每一縣市每年度補助總額最高新台幣100萬元，單一申請單位最高補助新台幣10萬元，並透過定期審核、分階段撥款與結案追蹤機制，確保資源投入能對應地方實際需求，累積長期影響力。 在專案推動過程中，泓德能源也將四大永續路徑納入行動規劃，從「人文關懷與健康」、「在地深耕與共融」、「資源循環與生態復育」到「賦能未來與永續經營」，對應「永續、善良、能量、共享、創新」五大核心，持續擴大永續行動範疇。以地方教育為例，泓德能源連續三年支持嘉義和順國小走讀計畫，協助偏鄉學校連結地方文化、環境教育與學習資源。同時，泓德能源也與孔雀魚普惠科技、社團法人數位人道協會、環境友善種子股份有限公司、社團法人中華民國青澀芷蘭菁英培育發展協會等夥伴合作，透過不同領域的專業與在地行動，將資源送往真正需要支持的地方。
泓德能源推動永續共好行動專案 深化地方公益與社區共榮
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《毒品型態翻新滲透校園 黃金舜籲暑假強化青少年防護網》 暑假即將展開，警方啟動「青春專案」，針對青少年接觸毒品等犯罪加強防制。隨著新興毒品型態不斷翻新，近年更出現將依托咪酯（Etomidate）及其相似結構物質混入電子煙油販售的情況，引發社會高度關注。台灣大健康醫事聯盟協會理事長暨藥師公會全聯會榮譽理事長黃金舜投書媒體表示，新興毒品已從傳統咖啡包演變為電子煙載具，政府除提高毒品管制強度外，也應強化社區防治網絡，讓遍布各地的社區藥局成為毒品防制的重要第一線。 黃金舜以「毒品危害防制 藥局是社會安全網關鍵」為題投書《聯合報健康名人堂》，他指出，近年常見遭濫用的依托咪酯、美托咪酯（Metomidate）、異丙帕酯（Isopropoxate）及正丙帕酯（Propoxate）等物質，原本皆屬醫療用途的麻醉鎮靜藥物，主要應用於臨床麻醉，但遭不法分子加入電子煙油後，卻成為新興毒品來源，透過水果、甜點及薄荷等口味包裝，加上社群媒體及網路平台散布，使青少年更容易接觸。 黃金舜表示，法務部毒品審議委員會日前已決議，將依托咪酯及相關相似結構物質提升至第一級毒品管理，與海洛因、古柯鹼同屬最高管制等級，同時將相關原料列入第四級毒品管理，顯示政府已將此類新興毒品視為重大威脅，採取更嚴格的源頭管制措施。
毒品型態翻新滲透校園 黃金舜籲暑假強化青少年防護網
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《買地上權配合政策美意，貸款卻成三重障礙？成數、利率、年限一次看清》 消費者配合政府政策選購地上權住宅，向銀行申貸時卻面臨「成數低、利率高、年限短」三重不利條件，業界批評，政策美意與金融支持嚴重脫節，形同對自住購屋者加碼懲罰。 根據不動產貸款業者指出，地上權住宅因無土地所有權，銀行授信評估視之為較高風險擔保品，核貸標準普遍偏嚴。具體而言，地上權貸款成數僅5至6成，低於一般住宅的7至8成；利率依各銀行授信政策加碼約0.3至0.5個百分點，以20年期估算，消費者可能多負擔數十萬元利息；還款年限亦縮短至20至25年，遠低於一般房貸最長40年，直接壓縮購屋者現金流空間。 銀行業者解釋，核貸核心依據為「擔保品變現能力」，地上權建物僅有建物所有權、無土地所有權，法拍程序中買家意願偏低，回收成本風險相對較高。此外，地上權建物擔保品殘值隨剩餘年限遞減，銀行為控管風險，自然壓低核貸成數並拉高利率。二手地上權市場情況更嚴峻，屋齡每增一年剩餘年限縮短，部分銀行甚至拒絕承作剩餘年限較短的案件，形成流動性惡化、授信條件更趨嚴苛的惡性循環。
買地上權配合政策美意，貸款卻成三重障礙？成數、利率、年限一次看清
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樓市，利多！財政部再發聲！研究擴大專案債使用範圍，影響多大？

今天（10月12日）上午，中國國務院新聞辦公室舉行記者會，財政部負責人介紹有關情況。 允許專款債券用於土地儲備，確有需要的地區可用於新增土地儲備項目 財政部副部長廖岷表示，下一步將積極研究推出有利房地產平穩發展的政策措施，主要有三個考慮：一是允許專案債務用於土地儲備。二是支援收購存量房，加大保障房屋供給，以好專款債券收購存量商品房。第三是及時優化完善相關稅收政策，正在抓緊研究取消普通住宅和非普通住宅相銜接的土地增值稅政策。 將以好專案債券收購存量商品房
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GameFi專案Memebet一個月籌集43萬美元　距離下一輪融資僅剩24小時

Memebet ($MEMEBET) 代幣在預售中已籌集超過43萬美元，作為一個全新的GameFi項目，旨在為閒置的meme幣賦能。 在加密世界中，一切都圍繞回報，尤其是巨額回報。因此，meme幣成為了2024年的明星，因為它們持續提供超越行業頂級資產的加速回報。當然，數字資產領域的波動性與傳統金融一樣高，甚至更為劇烈，因為行業尚處於早期階段。因此，meme幣的低迷期可能會持續較長時間。 這時，Memebet代幣項目應運而生，開發出一種方法，讓這些行業內的“趣味資產”有望帶來巨額回報，吸引最“激進”的投資者在其即將推出的meme幣遊戲中大獲全勝。 沒錯，Memebet代幣正在推出一個線上遊戲平台，用戶可以用meme幣進行下注。Dogecoin ($DOGE)、Shiba Inu ($SHIB)、Pepe ($PEPE)等代幣的持有者現在有了新的方式來滿足他們的高風險投資需求。
GameFi專案Memebet一個月籌集43萬美元　距離下一輪融資僅剩24小時
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