隨著房市持續升溫，央行於2024年9月19日宣布第七波選擇性信用管制措施，旨在抑制過熱的房市現象。此次政策引發了廣泛的討論與反響，專家與網友對其效果及影響對象的看法截然不同。
根據央行的最新公告，自然人名下的第一戶購屋貸款將不得有寬限期，而第二戶購屋貸款的最高成數則由60%降至50%。這些措施自9月20日起實施，意圖直接影響購房者，尤其是中產階級與小型投資者。
房市專家普遍認為，這次政策的力度超出市場預期，可能會導致房價進一步修正下跌。一位不願透露姓名的專家表示，「這項政策將直接殺入買方市場，若控制不好，可能引發信心崩潰，市場會面臨空頭風險。因此，尚未簽約的民眾應謹慎觀望，現金為王的策略可能更具優勢。」
網友對央行的舉措展開了激烈討論。一位網友在PTT上直言，「有錢人用現金全款買房，這樣的措施根本打不到他們。政策的影響只會讓中產與小投資者承受更大壓力。」另有網友則評論，「不升息意味著市場仍有資金流入，這樣的政策無法有效遏制炒房行為。」
