日前，拓竹科技全資子公司竹鶴科技斥資1.41億元在光明區摘下一宗工業用地，擬建3D列印智造總部基地項目，計畫年產超300萬台3D印表機。 隨後在7月13日，記憶體晶片領域“小巨人”德明利（001309.SZ）以3.52億元競得福田梅林一宗商業用地，將建“智能記憶體管理及研發基地總部項目”，計畫5年內產值超400億元。 長期以來，網際網路大廠、金融機構等是拿地主力，處於技術高速迭代期的高新技術企業、專精特新“小巨人”們，多以租賃物業維持輕資產營運。而今，拓竹、德明利等紛紛轉向自持物業，折射出深圳產業底層邏輯的深刻重構。 廣東粵港澳大灣區研究院分析認為，利率下行周期下，“以建代租”帶來的財務正現金流是表層原因。更深層的驅動力在於，人工智慧、機器人、晶片設計、高端智能裝備等領域需建構“研發—中試—量產”的無縫閉環。

2008年前後，杭州西湖邊的浙江大學玉泉校區，幾個研究生擠在實驗室裡，琢磨做一個外掛炒股軟體。 這些學電腦的年輕人，研究領域是機器視覺。之所以對外掛炒股感興趣，就是想著把之前虧掉的錢給賺回來。 一開始，他們寫的程序在股市上還是多虧少賺。在反覆修正最佳化策略後，就開始賺錢了。後來，外掛炒股被更多人知道了。 當然，在金融界，它有個不明覺厲的名字，量化投資。

半導體又要漲價了，這次不是儲存晶片，而是晶圓代工。 由於產能嚴重供不應求，台積電將上調3nm、5nm先進製程晶片價格，其中3nm代工報價漲幅或在5%以上。 先進製程是指28nm以下，包括22nm、16nm...... 3nm，3nm是目前能夠量產的晶片中最先進的。但這顯然也不是晶圓代工廠工藝的終點，台積電、三星、英特爾已經在進行2nm和1nm的晶片研發。 而究竟最後能不能生產出來，卻依賴於光刻機的進展。