本周,香港華人置業再次傳來出售消息,這家由香港女首富甘比執掌的房地產投資公司已指派銷售代理,出售其剩餘的倫敦西區核心資產。華人置業要價2億英鎊,但根據目前市場行情來看,實際出售價格可能達不到這一預期價位。
這棟位於11-12 St James’s Square的辦公樓地處倫敦西區最核心、也是“樓王”頻出的聖詹姆斯廣場區域的中心地帶。該地區的成交價格屢次刷新倫敦辦公樓的每平尺單價的最高記錄。
2017年,華人置業向馬來西亞僱員公積金(EPF)支付了近1.75億英鎊,購買了這棟辦公樓,當時的交易價格反映了約4.4%的初始淨收益率。目前,這棟6層高、總建築面積超過8萬平方英呎的大樓幾乎空置,只有一層被出租。之前的租客包括黑石集團在內的多家金融投資公司。
從今年夏季以來,華人置業陸續掛牌出售位於倫敦市中心的核心資產。其在上月順利出售另一處位於倫敦西區梅菲爾區域(Mayfair)的辦公樓14 St George Street,最終成交價不到1.26億英鎊,較最初要價1.35億英鎊有些差距,但也較為符合目前的市場價格水平。