剛剛，中國住建部發聲，資訊量巨大！ 中國住房城鄉建設部部長倪虹10月17日在中國國新辦發佈會上表示，年底前，將“白名單”項目的信貸規模增加到4兆。城市房地產融資協調機制要將所有房地產合格項目都納入“白名單”，應進盡進、應貸盡貸，滿足項目合理融資需求 會上介紹，住房城鄉建設部會同有關部門，指導各地迅速行動，抓存量政策落實，抓增量政策出台，打出一套組合拳，推動市場止跌回穩。 “組合拳”怎麼打？概括起來，就是四個取消、四個降低、兩個增加。

今年以來，越來越多的城市已不再對新建商品住房銷售價格進行指導，明確開發企業可自主定價銷售商品房。 9月30日，內蒙古呼和浩特市住建局發文宣佈，自2024年10月1日起，取消新建商品住房銷售價格調控限制，由企業根據市場定價銷售，銷售過程中可自主調整價格，並以實際銷售價格辦理網簽備案。 9月29日，深圳住建局等四部門聯合發文，其中在最佳化商品住房和商務公寓價格備案流程方面提出，商品住房和商務公寓項目由房地產開發企業自主合理確定銷售價格，並報市場監管部門備案，抄報區級住房建設部門。此舉也意味著，深圳正式取消了限價措施。 業內人士認為，如今在多地取消或放鬆限價的趨勢下，未來新房價格也將逐步回歸市場化，這一方面能夠給予企業更高的定價自由，更好的提高去化和回款，另外一方面也鼓勵市場“優質優價”提升優質項目的盈利空間與預期。

就在剛才，上海2024年第三批集中土拍地塊公告發佈，取消先前的最高限價，恢復價高者得模式。 與此同時，在地塊出讓資料中也未查詢到房地聯動價。 先前政策為每幅地塊設定最高限價，基本為溢價率10%，達到限價後進入競品質環節，隨後進行搖號確認競得人。 同時，第三批次土拍也傳出最新消息，現場交易會於2024年7月9日開始舉行。

中國房地產政策正迎來歷史性轉折點。 自2023年第二季以來，房地產市場明顯轉冷，拖累經濟。 考慮到房地產市場供需關係已發生明顯變化，此前限購、限貸、限價等七限八限政策，是兩三年前房地產過熱時出台的，世易時移，形勢已變，這些限制性措施應適時退出，防止房地產硬著陸風險。 近期房地產政策開始調整優化、轉向友好，事情正在發生變化，房地產政策正迎來歷史性轉折點。