#預售
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樓市大消息！上海重磅發佈

上海市發佈《關於貫徹落實〈關於完善商品住房銷售制度的通知〉的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），自2026年9月28日起施行。《實施意見》主要包括加強預售管理、實施現房銷售、推行主辦銀行制度、加大融資支援力度、最佳化土地供應管理以及做好質量監管和市場秩序規範等6個方面的政策措施。 一、全面加強商品住房預售管理 （一）規範預售條件，完善預售管理。《實施意見》明確，2026年8月28日後新發佈出讓公告的商品住房項目，申請預售的，單體建築應完成主體結構封頂。項目預售資金實行全額、全過程監管；項目綜合竣工驗收後，方可解除資金監管。 （二）在途項目分類施策，確保平穩銜接。《實施意見》規定：
房產#房地產政策#現房銷售#預售管理
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iPhone 18 Pro系列預售，多平台閃電售罄

9月12日晚8點，蘋果新品正式開啟預售。不到1分鐘時間，iPhone 18 Pro系列在多平台便閃電售罄。截至發稿，蘋果官網還能正常下單，不過部分熱門型號發貨時間已大幅延後至9月30日。 得物平台顯示，iPhone 18 Pro系列部分型號溢價明顯，iPhone 18 Pro Max 256GB勃艮第酒紅色成交均價12799元，上漲1800元，漲幅16.4%；同為256GB的銀色版本成交均價13999元，上漲3000元，漲幅27.3%。 具體定價方面，據蘋果中國官網的資料，iPhone18 Pro 256GB版本售價9999元，較上代iPhone17 Pro同版本的8999元上漲1000元；512GB版本售價11999元，上漲1000元；1TB版本售價15499元，較上代12999元上漲2500元；首次新增的2TB版本售價20499元。 iPhone18 Pro Max 256GB版本售價10999元，較上代9999元上漲1000元；512GB版本售價12999元，上漲1000元；1TB版本售價16499元，較上代13999元上漲2500元；2TB頂配版本售價21499元，較上代17999元上漲3500元，也是本次調價中漲幅最高的版本。
iPhone 18 Pro系列預售，多平台閃電售罄
手機#Apple#新品預售#售罄
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iPhone 18 Pro系列預售即售罄，搶購介面一度崩潰，網友：根本搶不到

9月12日晚8點，iPhone 18 Pro系列正式開啟預售。開售後，大量消費者同時湧入蘋果官網及各大電商平台，iPhone 18 Pro系列多個熱門型號的首批貨源已在蘋果官網、淘寶、京東等電商平台迅速售罄。“蘋果18搶不到”更是直接沖上微博熱搜榜第一。 截至發稿，冰川藍色的iPhone 18 Pro及 iPhone 18 Pro Max的256GB、512GB、1TB等多個熱門型號在蘋果官網及多個購物平台的預計發貨時間已推遲至10月以後。 開售後，第三方平台一度出現搶購介面崩潰的情況，後續恢復正常。 iPhone18 Pro 256GB版本售價9999元，512GB版本售價11999元；1TB版本售價15499元，首次新增的2TB版本售價20499元。iPhone18 Pro Max 256GB版本售價10999元，512GB版本售價12999元，1TB版本售價16499元，2TB頂配版本售價21499元。蘋果官網顯示，9月12日開啟預購後，9月18日正式發售。（詳情）
iPhone 18 Pro系列預售即售罄，搶購介面一度崩潰，網友：根本搶不到
手機#iPhone 18 Pro#Apple#產品預售
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再見了，爛尾樓！商品房預售制卒於2026

再見了，所有的期房！ 8月28日，周五晚，多條房地產新政突然落地。 8月31日，周一，地產股直接上演了過山車，中證房地產指數先是霸氣地高開3.40%，然後來了個大跳水，整個類股一片綠油油，行業龍頭“招保萬金”分別跌了8.80%、4.82%、0.63%、2.16%，港股那邊更慘烈，一大群房企單日跌幅超過10%……這局勢用兩個字形容就是，迷茫。 似乎，一個周末的時間還不夠讓大家想明白，新政之後，中國樓市何去何從。
再見了，爛尾樓！商品房預售制卒於2026
房產#商品房預售制#爛尾樓#房地產改革
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房貸可以貸40年了，該喜還是該憂？

多年以後，當一個年輕人不再需要對著沙盤想像未來的家時，他可能不會知道，這種“交房即交證”的理所當然是從2026年8月28日開始的。 這一天，先是住建部等三部門印發《關於完善商品住房銷售制度的通知》，堪稱“1994年以來，商品房銷售制度最重要的一次變革”。之後，央行、金融監管局發佈了一組重要檔案，一系列房地產金融政策調整，包括個人房貸最長期限從30年拉長到了40年等重磅調整，引發市場的極大關注。 粗一看，這一次的政策並不是常規的樓市“放鬆”。沒有降首付，沒有降利率，沒有放鬆限購。但這一次的調整確實很重要，因為它調整的是預售制這樣的中國房地產運行了三十多年的底層制度。 從1994年《城市商品房預售管理辦法》確立預售制度算起，已經過去了32年。“賣樓花”這個從中國香港舶來的模式，讓中國房企用購房者的錢蓋了三十多年的樓，也催生了“高負債、高槓桿、高周轉”的粗放擴張。32年後，這一制度終於迎來了重大調整。
房貸可以貸40年了，該喜還是該憂？
房產#房貸#銷售制度#預售管理辦法
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中國房地產徹底變天

所有事情的出現都沒有提前預兆 那怕你以為未來肯定會來 但是真的要來的那一瞬間 你還是會猝不及防
中國房地產徹底變天
房產#中國房地產#現房銷售#預售制
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這次動真格了！“賣樓花”不吃香了，現房銷售靴子落地，房價怎麼走

“賣樓花”不吃香了。 在中國實施30餘年的商品房預售制度（借鑑自香港“賣樓花”方式），迎來重大改革。住房和城鄉建設部等三部門28日對外發佈《關於完善商品住房銷售制度的通知》，大幅提高商品房預售條件的同時，明確將現房銷售作為新房銷售的“優先”選項。 行業專家認為，今後，現房銷售有望取代預售，成為商品房銷售的主流模式。 告別“購房如拆盲盒”
這次動真格了！“賣樓花”不吃香了，現房銷售靴子落地，房價怎麼走
房產#房價#預售制度#房地產
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25.98萬起！小鵬G9L預售：GX同款底盤，同行怎麼玩？

8月11日晚7點，小鵬G9L在廣州全球首秀並開啟預售，雷科技旗下電車通（ID：dianchetong233）也受邀參與了本次發佈會。 圖源：電車通攝製 首先要說明的是，G9L不是G9的簡單改款。車身尺寸5120×1999×1782mm，軸距3100mm，比現款G9長出229mm，軸距多了102mm。這個“L”字，把空間拉到了一個全新的等級。 何小鵬在發佈會上回顧了G9這四年的迭代，從30.99萬起售的第一代，到2026款下探到24.88萬起，再到今天加長加大的G9L，一條產品線的演變，恰好對應小鵬在產品定義能力上的變化。
25.98萬起！小鵬G9L預售：GX同款底盤，同行怎麼玩？
汽車#小鵬G9L#小鵬汽車#預售價