全球高通膨持續,各央行持續升息,加上民生物資漲聲響起,投資人希望找出增加收益空間或創造被動收入的機會。投信法人建議,投資人可鎖定REITs相關投資機會。
兆豐新加坡交易所房地產收益基金研究團隊表示,新加坡政經局勢穩定,提供優良的投資環境,持續吸引外商設立企業總部,有利提高商辦租金成長空間,加上近期商務活動及國際觀光隨著疫後復甦而成長,各類房地產如商辦、零售等收益機會大幅增加,激勵新加坡房地產REITs受惠。
日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示,進入10月後,美國企業開始公布第三季財報成果,預期REITs產業將有亮麗表現,而當前美國整體REITs市價相對淨資產價值(NAV)折價接近20%,儼然成為價值投資焦點。在基本面推升下,第四季長照醫療產業可望優於大盤。
駿利亨德森遠見基金-全球地產股票基金經理人高博深(Tim Gibson)表示,目前市場相當看好REITs資產,自1995年以來,地產類股在高通膨環境中,表現都相對亮眼,不論經濟處於低度或中度成長,地產類股都有高於所有類股平均報酬率的出色表現。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,受到聯準會鷹派升息,導致美國REITs近期急跌。展望後市,今年美國REITs獲利強勁,分析師估計美國REITs獲利將成長逾13%,優於全球股市及美國科技股。
來源https://ctee.com.tw/news/fund/743367.html
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