Moonshot AI完成5億美元C輪融資，估值達43億美元/OpenAI員工股權薪酬平均達150萬美元，創科技初創企業歷史最高/星鏈衛星曾兩次危險抵近中國空間站1. Neuralink計畫2026年啟動腦機介面裝置大規模生產要點一:高產量生產與手術自動化計畫埃隆·馬斯克旗下的腦機介面公司Neuralink宣佈,將於2026年啟動腦機介面裝置的"高產量生產",並計畫實現幾乎完全自動化的外科手術流程。這一消息由馬斯克在社交平台X上發佈。該植入裝置旨在幫助脊髓損傷等疾病患者,首位患者已使用該裝置玩視訊遊戲、瀏覽網際網路、在社交媒體上發帖以及移動筆記型電腦游標。Neuralink還透露其升級的下一代手術機器人,每根電極線的植入時間縮短至1.5秒,大幅提升了手術效率。要點二:臨床試驗進展與融資成果Neuralink在2024年解決了美國食品藥品監督管理局(FDA)提出的安全問題後啟動了人體試驗。該公司於2025年9月宣佈,全球已有12名嚴重癱瘓患者接受了其腦植入物,並正在使用這些裝置通過思維控制數字和物理工具。2025年6月,公司完成了6.5億美元的融資,為其大規模生產和自動化手術計畫奠定了資金基礎。來源: Reuters2. 中國AI晶片初創企業壁仞科技香港IPO融資7.17億美元要點一:IPO超額認購反映市場強勁需求中國AI晶片初創企業上海壁仞科技(Biren Technology)在香港首次公開募股(IPO)中成功融資55.8億港元(約7.17億美元),定價為每股19.60港元,處於發行價格區間的上限。招股檔案顯示,機構投資者認購倍數達約26倍,散戶認購倍數高達約2,348倍,顯示出市場對該公司的強烈興趣。壁仞科技發行了2.848億股股份,預計將於2026年1月3日(周五)開始交易。要點二:中國國產晶片替代戰略下的行業發展成立於2019年的壁仞科技,其聯合創始人包括前AI人臉識別公司商湯科技總裁張文和曾在高通、華為工作的焦國方。該公司於2022年首次亮相時推出了BR100晶片,聲稱其性能可媲美輝達先進的H100 AI處理器。壁仞的IPO緊隨同行摩爾線程(Moore Threads)和墨芯科技(MetaX)的成功上市,標誌著中國在美國對先進晶片實施嚴格出口限制的背景下,積極發展本土半導體替代方案。香港2025年通過114宗新上市共籌集365億美元,創2021年以來最強表現。來源: Reuters4. OpenAI員工股權薪酬平均達150萬美元 創科技初創企業歷史最高要點一:史無前例的薪酬水平根據《華爾街日報》報導,OpenAI在2025年向其約4,000名員工提供的基於股票的薪酬平均達到每人150萬美元,成為任何大型科技初創企業有史以來最高的薪酬水平。這一股權激勵總額達60億美元,佔OpenAI 2025年預計收入的約46%。根據薪酬資料公司Equilar的分析,這一平均薪酬水平約為GoogleIPO前的7倍,是其他上市前同行公司平均薪酬的34倍,遠超歷史上任何主要科技初創企業。要點二:人才競爭與留人策略OpenAI的慷慨薪酬計畫旨在留住頂尖AI人才,防止Meta、Google等競爭對手挖角關鍵工程師。業內人士表示,這種超高薪酬反映了AI領域人才爭奪戰的激烈程度,以及OpenAI在快速增長階段對核心團隊穩定性的重視。據彭博社報導,儘管薪酬開支佔收入近一半,但OpenAI認為這是維持技術領先地位和市場競爭力的必要投資。部分分析人士指出,這種薪酬結構可能為未來科技初創企業的薪酬標準設定新的基準。來源: Wall Street Journal, Yahoo Finance5. Meta以超20億美元收購新加坡AI初創企業Manus 淡化中國背景吸引美國投資者要點一:交易詳情與戰略意圖Meta Platforms已同意以超過20億美元的價格收購AI初創企業Manus,這家總部位於新加坡、由中國創始人創立的公司專注於深度研究和AI代理開發。據知情人士透露,該交易價值超過20億美元,其中包括為Manus員工設立的5億美元留用獎金池。這標誌著美國科技巨頭罕見地收購亞洲科技公司。Manus由其母公司北京蝴蝶效應科技(Beijing Butterfly Effect Technology)支援,今年早些時候以約5億美元估值融資7500萬美元。Meta此舉旨在增強其先進AI功能和智能代理能力。要點二:應對中美關係敏感性的策略調整據《華爾街日報》深度報導,Manus創始人做出了一系列戰略決策以淡化其中國背景,幫助公司獲得美國投資者的青睞。這些措施包括將總部設在新加坡、調整股權結構、強化國際化團隊等,以應對日益緊張的中美科技競爭環境和美國對中國科技公司的審查。該交易可能面臨美國外國投資委員會(CFIUS)的審查,但Manus通過提前佈局在一定程度上降低了監管風險。此次收購也反映了在地緣政治緊張局勢下,科技公司如何通過結構性調整來實現跨境交易。來源: Wall Street Journal, Bloomberg6. 中國自動駕駛企業加速佈局中東 引領阿聯無人駕駛未來要點一:中國企業獲得全自動駕駛營運許可中國自動駕駛巨頭正加速進軍中東市場,將該地區作為全球擴張的重要起點。最新進展包括:文遠知行(WeRide)和百度的Apollo Go在阿布扎比獲得全自動駕駛(完全無人)許可,小馬智行(Pony.ai)在迪拜啟動試點測試,吉利支援的曹操出行成為第四家進入阿聯的中國robotaxi營運商。2025年11月,WeRide與Uber在阿布扎比推出了美國和中國以外首個全自動駕駛robotaxi商業營運服務,標誌著該技術在全球範圍內的重大突破。一個月後,WeRide又在阿布扎比啟動了robotaxi載客服務。要點二:阿聯清潔能源戰略與中國技術優勢結合阿聯正積極推動清潔能源發展並減少對石油和天然氣的依賴,這為中國自動駕駛企業提供了理想的發展機遇。據《南華早報》報導,在阿布扎比亞斯島(Yas Island)通過Uber叫車時,自動駕駛選項會首先顯示在螢幕上,凸顯了該地區對無人駕駛技術的重視。儘管目前中東的robotaxi車隊規模仍遠小於中國武漢等城市,但增長勢頭強勁。中國企業憑藉在技術成熟度、營運經驗和成本控制方面的優勢,正幫助海灣國家實現交通現代化和可持續發展目標,預計2026年將有更多車輛投入營運。來源: South China Morning Post7. 中國Moonshot AI完成5億美元C輪融資 估值達43億美元要點一:IDG資本領投 阿里騰訊跟投中國人工智慧獨角獸Moonshot AI(月之暗面,Kimi AI母公司)完成5億美元C輪融資,由IDG資本領投1.5億美元,現有股東阿里巴巴和騰訊參與跟投。據中國科技新聞媒體LatePost報導,本輪融資後Moonshot AI估值達到43億美元。公司創始人兼CEO楊植麟在周三發佈的內部信中透露,公司目前現金儲備超過100億元人民幣(約14億美元)。楊植麟表示,憑藉充足的資金儲備,Moonshot AI"短期內不急於IPO",但並未排除未來上市的可能性。要點二:Kimi模型技術領先 競爭對手紛紛上市Moonshot AI因其備受讚譽的Kimi大語言模型而知名,該模型在開源系統中被譽為"排名第一"。此輪融資發生在競爭對手MiniMax和智譜AI準備IPO之際,顯示出中國AI行業的分化發展策略:部分企業選擇繼續融資深耕技術,部分則尋求通過上市獲得資本市場認可。Moonshot AI與字節跳動、OpenAI等公司的發展模式相似,專注於技術積累和產品迭代。分析人士認為,充裕的現金儲備使Moonshot AI能夠在激烈的AI競爭中保持獨立性和長期投入,而無需面臨上市後的短期業績壓力。來源: South China Morning Post8. 中國AI初創企業MiniMax啟動5.38億美元香港IPO要點一:IPO規模與時間表中國AI初創企業稀宇科技(MiniMax Group)已啟動香港IPO,尋求融資最多41.9億港元(5.38億美元),成為2025年底香港資本市場IPO熱潮的領頭羊之一。該公司將在全球發行2539萬股,約5%分配給香港散戶投資者,其餘分配給國際投資者。股票定價最高為每股165港元,預計於2026年1月7日定價,1月9日以股票程式碼"0100"在香港交易所開始交易。聯席保薦人包括中金公司和瑞銀集團,高盛和摩根士丹利擔任全球協調人。IPO包含15%的超額配售權(綠鞋機制),如果行使將進一步擴大交易規模。要點二:技術實力與投資者背景MiniMax由前商湯科技資深人士閆俊傑於2022年創立,專注於開發能夠處理文字、音訊、圖像和視訊的大型多模態AI模型。公司獲得阿里巴巴集團和騰訊控股等投資者支援,被視為中國新一代生成式AI"老虎"之一,與智譜、百川和Moonshot AI等競爭對手一起,致力於縮小與OpenAI等美國領導者的差距。阿里巴巴和阿布扎比投資機構預計將參與投資MiniMax的6億美元IPO。MiniMax此次上市正值中國AI企業加速尋求資本市場支援,以應對激烈的技術競爭和高昂的研發成本。來源: South China Morning Post, Reuters9. 大疆前自動駕駛部門計畫將無人機技術應用於重型卡車和物流領域要點一:2026年進軍重型卡車市場全球最大無人機製造商大疆(DJI)的前自動駕駛部門——中國自動駕駛技術公司卓宇(ZYT,深圳覽沃科技 Livelox)計畫於2026年將業務擴展至重型卡車和無人物流車輛,從城市街道拓展到高速公路場景。CEO沈劭劼在公司10周年慶典上表示,卓宇將為卡車引入高速公路自動導航駕駛功能,大規模生產計畫於2026年上半年啟動。公司已獲得徐工集團(Xuzhou Construction Machinery Group)、陝汽集團(Shaanxi Automobile Group)和中國重汽集團(China National Heavy Duty Truck Group)作為首批卡車合作夥伴。要點二:從無人機到地面車輛的技術遷移優勢作為智能駕駛系統和元件的製造商,卓宇在將技術從乘用車(具有大規模和高品質標準)轉移到其他領域方面具有"固有優勢"。沈劭劼表示,卓宇將於2026年1月與一家頂級中國商用車製造商合作,利用公司的自動駕駛技術設計無人物流車輛。這一戰略體現了中國科技大廠創新技術向初創企業外溢的最新案例。卓宇計畫充分利用其在無人機領域積累的感測器、視覺識別和自動控制技術,應用於地面重型車輛,在物流自動化和商用車智能化領域開闢新的市場空間。來源: South China Morning Post10. OpenAI首款硬體或為AI智能筆 富士康代工要點一:智能筆"Gumdrop"項目曝光據多家科技媒體報導,OpenAI正在開發其首款消費級硬體產品,可能是一款AI驅動的智能筆,內部代號為"Gumdrop"(口香糖滴)。該裝置據稱能夠聽取、轉錄手寫內容,並將筆記傳送至ChatGPT進行處理。OpenAI正與前蘋果首席設計師喬尼·艾維(Jony Ive)合作開發該裝置,預計將於2026年推出。知情人士透露,OpenAI正在評估富士康(Foxconn)作為製造供應商,但由於不希望裝置在中國製造,目前越南是首選生產地點。要點二:多裝置戰略與市場定位蘋果爆料者Smart Pikachu稱,OpenAI正在評估三個AI裝置"項目"的製造方案,其中一個就是"筆"。除智能筆外,OpenAI還計畫推出無螢幕智能音箱和可穿戴裝置等其他AI硬體產品。該智能筆可能針對學生和內容創作者市場,幫助解決手寫筆記數位化、即時轉錄和AI輔助整理等需求。分析人士認為,OpenAI進軍硬體領域是為了將其AI能力更深入地整合到日常工作流程中,與蘋果Apple Pencil、微軟Surface Pen等現有智能手寫筆競爭,但憑藉ChatGPT的強大AI能力提供差異化優勢。來源: Moneycontrol, Stock Twits11. 星鏈衛星曾兩次危險抵近中國空間站要點一:中方在聯合國安理會披露危險接近事件2025年12月31日,中國代表在聯合國安理會低地球軌道衛星問題阿里亞模式會議上發言指出,埃隆·馬斯克的星鏈(Starlink)衛星曾兩次危險抵近中國空間站,迫使中國空間站採取緊急規避措施,對中國航天員的生命安全構成嚴重威脅。中方代表表示,目前星鏈在軌衛星數量已超過1萬顆,其密集部署給其他國家的航天活動帶來巨大風險。此外,近期一顆星鏈衛星解體產生100多枚碎片,嚴重威脅缺乏控軌能力的開發中國家航天器安全。要點二:歷史事件回顧與持續關切根據中方此前向聯合國提交的檔案,星鏈衛星在2021年分別於7月和10月兩次接近中國空間站,對搭載航天員的中國空間站構成威脅。出於安全考慮,中國空間站組合體分別於7月1日、10月21日實施了預防性碰撞規避控制。中國一直呼籲有關國家加強對商業衛星星座的監管,確保外層空間活動的長期可持續性。SpaceX方面則在2025年12月表示,中國近期的衛星發射曾導致星鏈衛星與中國航天器之間出現約200米的危險接近,雙方在空間安全問題上的爭議持續存在。來源: 新浪新聞, 網易新聞12. 華倫·巴菲特正式退休 卸任波克夏首席執行長要點一:60年傳奇生涯落幕 格雷格·阿貝爾接任2025年12月31日,95歲的華倫·巴菲特(Warren Buffett)正式結束了在波克夏公司(Berkshire Hathaway)長達60年的CEO生涯。從2026年1月1日起,63歲的格雷格·阿貝爾(Greg Abel)將接任CEO一職,負責公司日常營運,而巴菲特將繼續擔任董事長。在巴菲特的領導下,總部位於內布拉斯加州的波克夏從一家瀕臨倒閉的紡織企業轉變為全球最成功的資產管理公司之一,市值超過1兆美元,成為全球第11大最有價值公司。自1964年巴菲特開始將波克夏作為主要投資工具以來,公司股價上漲超過550萬%,相比之下同期標普500指數僅上漲約3.9萬%。要點二:投資哲學與慈善遺產被譽為"奧馬哈先知"的巴菲特以其樸實的投資建議重新定義了美國公眾的投資理念,核心哲學包括"只投資你瞭解的領域"以及"大多數投資者通過低費用指數基金持有普通股是最佳方式"。巴菲特從12歲時以114.75美元購買天然氣公司股票開始,32歲成為百萬富翁,56歲成為億萬富翁,目前身家達1500億美元,位列全球第10大富豪。波克夏的主要業務包括BNSF鐵路、保險公司Geico以及喜詩糖果、班傑明摩爾塗料、金霸王電池、DQ冰淇淋等知名品牌,蘋果公司仍是其最大持倉(超過650億美元)。在慈善方面,巴菲特於2010年與比爾·蓋茲夫婦發起"捐贈承諾"(The Giving Pledge),承諾逐步捐出全部財富,迄今已捐贈超過600億美元。 來源: NBC News, AP News (AI Daily Insights)

截至2025年12月28日，上海二手房當月網簽量已達20812套，預計全月將突破2.3萬套。這是繼11月成交22943套後，連續第二個月站上2萬套大關01. 量升價穩，剛需購房者加速入場上海二手房市場在年末迎來一波成交高峰。從全年走勢看，市場呈現“前高後低、年末翹尾”的特徵。3月份成交量達到2.93萬套，為全年最高峰；11月成交量再度回升至2.29萬套，創下自今年5月以來新高。價格深度調整是驅動年末成交放量的核心因素。上海二手房市場正持續處於“以價換量”狀態。資料顯示，2025年上海二手房成交結構中，總價300萬元以下的房源佔比攀升至近五年來的新高。這類“老破小”為代表的低價位房源，構成了二手房市場的成交基石。“當前的價格水平已觸及大量剛需購房者的心理底線。”上海鏈家研究院負責人李根分析道，不少有自住需求的購房者認為當前房價已處於相對低位，風險可承受，於是選擇趁機“上車”。02. 三大因素助推市場回暖學區房交易熱潮是年末市場的重要助推力。由於上海義務教育階段公辦學校通常於每年4月依據戶籍進行學區劃分，許多家庭選擇在12月至次年1月完成學區房購置，以便在3月前落戶。這波學區房交易熱潮預計將延續至2026年1月。政策層面同樣釋放出積極訊號。上海“8·25樓市新政”放寬了非滬籍單身人士購房條件，有效刺激了市場需求。與此同時，房貸利率下調也降低了購房成本。新房市場的價格走勢也為二手房市場帶來外溢效應。上海新房價格持續上行，部分改善型購房者上半年沒有及時入市，當下只能轉投二手市場。此外，新房市場“好房子”新規出台後，購房者對新房源充滿期待並持觀望態度，也使部分需求轉向二手房市場。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進分析認為，市場信心的恢復是關鍵因素之一。二手房月度交易量持續位於榮枯線以上，推動市場預期好轉，形成正向循環。多家機構預判，市場將延續11月運行態勢，掛牌量仍呈縮減趨勢，核心區域高性價比房源的成交節奏有望進一步加快。上海中原地產市場分析師盧文曦預計，從短期來看，年底是樓市傳統成交旺季，上海市二手房12月份的市場熱度有望進一步提高。從中長期來看，上海市二手房市場將從“以價換量”逐漸邁入“量價趨穩”的新階段，市場交易積極態勢也會在2026年得到延續。 (上海樓市情報)

2025年上海馬拉松是年末全球跑步行業焦點，折射出中國跑步市場競爭格局與未來走向。NIKE主場作戰、Brooks特邀王牌代言人造勢、Salomon首發路跑新品……在中國國內外各大運動品牌積極動作中，特步再次展露鋒芒，以21.5%的全域穿著率蟬聯榜首。特步與馬拉松的故事一直在繼續。12月27日，中國馬拉松記錄保持者何傑與特步首雙聯名跑鞋「160X 7.0 JET」，在上海特步品牌金標跑步店進行線下首發簽售，同時這也是特步全國首家「金標」店。特步金標跑步店是什麼？為什麼全國首家開在上海？特步此舉有何深意？帶著這些疑問，我們對特步展開了觀察。01. 探索「品牌向上」特步開出全國首家「金標店」當前，中國運動服飾市場正被高端化浪潮席捲行業，本土運動品牌的戰略轉型從模糊試探走向精準落子，並摸索出獨屬於品牌自身的敘事邏輯。對特步而言，這個答案就是「品牌向上」。從10月中旬的西安賽格的全國首家金標快閃店，到12月下旬的上海南翔印象城MEGA（上海單體量最大純商業購物中心）的全國首家金標跑步店開業，特步邁出了「品牌向上」的關鍵一步，既是零售空間的煥新，更是品牌高端化與消費者體驗重塑的重要佈局。特步品牌金標跑步店以「世界跑鞋 中國特步」為核心理念，融合極簡美學與專業核心，圍繞專業跑步、大眾跑步、越野跑步、品質綜訓四大類股陳列產品，結合腳型測量等特色服務，實現零售展示、品牌敘事、社群營運與消費體驗的復合功能，建構以跑步為核心的高端體驗場域。據贏商網瞭解，金標跑步店的拓展將遵循「標竿先行，梯度複製」的節奏。這種「以點帶面」的擴張路徑，既降低了戰略試錯成本，又能通過區域標竿效應帶動周邊城市的管道升級。02. 入局上海“高端=國際”認知正被顛覆資料顯示，在上海，近40家優質購物中心的運動服飾業態佔比已從2017年的8.3%提升至2025年的17.9%；去年至今年上半年上海新開旗艦店中，運動服飾類品牌佔比達28%，成為一個重要增長極。從國際運動巨頭到細分賽道的新銳品牌，都陸續在上海“安家”，不僅將其作為強化品牌形象的“前沿陣地”，更將其視為定義未來產品、消費模式甚至行業標準的“戰略母港”。在此背景下，上海高端運動品牌市場也迎來了混戰期，耐克、阿迪達斯等國際品牌的管道細分與安踏、李寧等國產品牌的精準卡位，使得國際與本土品牌在高端市場的博弈進入全新階段，正在改寫「高端=國際」的固有認知。此前，不論是門店數量還是在地行銷上，特步在上海這個品牌密集的市場中，都屬於“邊緣角色”。如今特步選擇以「金標」入局，直面最前沿的消費行為與消費趨勢，從管道、科技、使用者營運與品牌心智等全方位，與頭部運動品牌展開全新較量。此舉背後對應出的是國產運動品牌的自信，憑藉技術研發、品牌心智與管道網路的協同作戰，在上海這個全球品牌競技場上，正重塑著運動消費市場的權利格局。03. 「金字塔」管道體系精準連結不同層級消費者過去這十年，特步完成了從時尚運動回歸運動、進而聚焦跑步的轉型，將品牌與跑步運動捆綁在一起，營收從2015年的52.95億元增至2024年的135.77億元。如今，在持續數年的「夯實基礎」後，特步巧妙借鑑了馬拉松賽事劃分的標牌等級，提出了「金字塔」管道體系，以「金標級—精英級—大眾級」三級分層，從專業到大眾精準對接不同層級的跑步消費者。「金字塔」管道體系將品牌資源從「平均投放」轉向「精準灌溉」：金標店通過限量產品與文化體驗建立高端認知，精英店承接專業需求，大眾店聚焦基礎款走量，形成「認知—體驗—轉化」的消費漏斗。其中，金標級（單品店/品類館）店型，在選址上聚焦一線及新一線城市核心商圈，瞄準資深跑者與都市精英，以突顯品牌價值。基於此，特步才將全國首家「金標」開在上海，這座兼具商業能級與跑步生態的城市，其作為「全球時尚運動產業的創新策源地」，能夠有效迅速的向品牌傳遞消費者最新的消費需求以及對品牌高端化佈局的反饋。隨著金標首店的開業，特步的管道體系完成升級，在探索「品牌向上」的有了重要載體——通過沉浸式場景，讓消費者直觀感知「世界級跑鞋」技術實力與馬拉松文化底蘊，讓消費者認可產品背後的價值觀、態度。04. 垂直深耕奔跑中的「品牌升維」「高端」，是過去幾年中國運動市場最顯著的故事線之一。而本土運動品牌的高端化征程普遍面臨三重關卡：價格天花板效應下，消費者對國產品牌溢價接受度有待提升；品牌認知固化導致「性價比標籤」難以剝離；國際品牌壟斷的高端供應鏈體系，使本土企業在材料科技與工藝精度上存在代際差。特步「向上」路徑的關鍵詞是「垂直深耕」。其核心優勢在於：以跑步領域為錨點建構差異化壁壘，啟動跑步品類的內生價值，以此撕開高端市場缺口。我們注意到，今年，特步在上馬打了一場品牌升級的關鍵戰疫，實現專業競技與大眾市場的雙重突破。在男子精英賽場，00後選手豐配友腳踩160X 7.0 PRO，以2小時08分36秒刷新賽會中國籍男子紀錄，這是特步近4年內第3次助力上馬國內男子冠軍。大眾市場層面，特步以21.5%的全域穿著率蟬聯榜首。且上馬破3 TOP10中僅兩家國產品牌，特步便是其中一個。更加前沿也更為開放的上馬，一直是運動品牌體現話語權的平台。Nike以醒目中國紅和「PUA 式」文案吸引眼球，adidas則是以多場景滲透策略陪選手沉浸式備賽，紮根上海的HOKA 則在「飛跑公園」與跑者深度互動……因此，此前未在上海深耕的特步卻能在這場品牌鏖戰中一步步突圍、爬升直至登頂，更顯得來之不易。足可見從專業跑者到大眾跑者對品牌的認可，也再次驗證了特步在馬拉松上的影響力。©從2007年開始贊助路跑領域，截至當前，特步已經贊助了超過1000場馬拉松賽事，是中國所有品牌贊助馬拉松賽事最多的品牌，沒有之一。此時，金標首店的亮相，既是特步「大眾市場保基本盤，高端市場樹標竿」的關鍵一環，更是特步將馬拉松文化從賽場延伸至終端場景上的重要載體。那麼，如何讓消費者對金標產生認同感，實現從「性價比」到「價值感」的認知躍升？核心則在於通過「專業技術--場景體驗--文化賦能」的深度繫結，實現空間、產品與心智的協同：零售空間從「賣貨場」進化為「跑步文化聖殿」，用馬拉松符號與場景化體驗重塑消費價值，消除普通消費者與馬拉松之間的「次元壁」；產品矩陣以160X系列為技術錨點，完成從「賽事裝備」到「生活方式」的全場景覆蓋；最終通過「世界跑鞋」心智滲透，將專業認知轉化為高端溢價能力。在行業看來，特步選擇以跑步品類為刃，通過金標這一「最小作戰單元」，切割出高端化的第三條路徑——它不再依賴流量明星或資本併購，而是試圖用跑者的腳感資料、賽事場景的沉浸體驗，以及「金標級—精英級—大眾級」的分級體系，在國際運動品牌主導的專業領域撕開一道口子。金標作為特步高端化的關鍵一環，能否從「試驗田」升級為「增長引擎」，為本土品牌高端化提供從「技術突破」到「商業變現」的完整方案，我們拭目以待。 (贏商網)

2025年一向低調的上海·養雲推出了全球僅8棟的養雲·河岸大宅數百年歷史的明清古宅遷建超大私人院落+頂配現代化生活方式每套約1700-1850㎡，總價2.2億元起養雲·河岸大宅不僅是全球稀缺的藏品更是一場持續20餘年跨越700公里文化保護行動的絕佳呈現這次大宅借“大象無形”藝術生活節的契機首次向公眾揭開部分院落的神秘面紗我們也終於得以一窺其真容八座河岸大宅首度揭開面紗近期養雲的“大象無形”藝術生活節，不僅為我們帶來一場藝術盛宴，並首次曝光了養蓄20年成就的8座“養雲·河岸大宅”。8座大宅有著東方情愫下的極簡造型，兩層高的體塊建築，用大線條勾勒出簡約的形狀。自然的灰色石材被鍛造成石牆，細節處精美絕倫，古式雕花門楣，配合重疊的飛簷，翹首長空。庭院尺度奢闊，景觀借鑑了江南園林“曲折盡致”的精髓，通過光影石牆、圓拱門、花牆，分隔空間，營造出“庭院-遊廊-內院”的遞進式體驗。造景以香樟為主，搭配染井吉野櫻、白玉蘭、垂絲海棠、銀杏、池杉、香櫞、柿子樹等各類觀花、葉、果的植物；還有梔子、金桂、結香等給庭院的四季增添獨特香氣。其中17號院和18號院首次打開大門，於百年大宅內呈現兩場展覽，由鄭勝天、梁建國共同策展的王冬齡個展《書道可道》以及吳濱策展的谷文達個展《簡體詞—壹種中文大模型》，讓參觀者在墨香與光影中，親身感受這些傳奇院落的魅力。17號院「凝瑞」，院落擁有前後雙花園的格局，並通過光影連廊串聯四周，室內是四方高頂的傳統結構，古樸的木樑與立柱與現代設計手法結合，營造出大氣且通透的空間感。這裡化身為書法家王冬齡的個展空間，極具代表性的“亂書”與抽象水墨結構，筆走龍蛇，與婆娑樹影相映成趣，直觀詮釋了“道法自然”的東方意境。18號院「筆鋒拱秀」，古宅原有的線條與肌理被最大限度地保留。自然光線從天井注入室內，框景、借景等傳統的園林建構手法，讓視線沿著室外風景的四時流動不斷延伸。「筆鋒拱秀」這一名字中蘊含文脈傳承、傳學互助的胸懷，寓意讓文采如春筍競發，續家族文氣。這份精神傳承，恰與當下當代水墨奠基人谷文達美學個展相應和。千年香樟與明清老宅間搭建起藝術與生活的橋樑。讓參觀者在光影與墨香中，直觀感受頂豪居所的空間魅力。跨越700公里的拯救與新生養雲·河岸大宅的稀缺性和價值，根植於其背後二十年餘年的宏大保護計畫。這八棟大宅並非新建仿古，而是真正的明清老宅。2002年，江西廖坊修建水庫，大量明清古宅和古樟樹面臨淹沒的危機。項目創始人毅然發起了這場文化遷徙，50餘座古宅與近萬棵香樟樹被拆分、編號、溯源，從撫州遷移至上海。此後便開始了漫長的修復、重建與養護工作，Kerry hill團隊不僅最大限度地保留了古宅原有的結構、青磚黛瓦和肌理，同時巧妙引入現代採光、保溫技術，令老宅院落適宜當代的使用需求。養雲·河岸大宅與Kerry hill設計的養雲安縵·院一脈同源，如今它們沿河而立，每棟宅院都配有專屬的門樓牌匾：“科第”傳承文脈，“守拙”致敬隱逸，“凝瑞”寓意吉祥……八個匾額，如同八段凝練的東方精神篇章，賦予建築超越物質的價值。頂級配置·避世桃園養雲·河岸大宅不僅是一棟院子，更是一種涵古養今的生活方式，在這裡彙集了養雲安縵酒店、養雲安縵·院、楠書房、北茶館、揉雲坊等精神空間。全球最大安縵酒店：養雲安縵酒店自2018年開業以來，已成為上海的地標性奢華酒店，擁有24間客房和13座古院落客房，配套設施完善，包括多家頂級餐廳、泳池、SPA等。多元文化空間：彙集了傳承書齋文化的楠書房、營造都市淨土的北茶館、融藝術於日常的揉雲坊等，共同建構了一個藝術與人文交融的理想現代村落。自然環境：整個社區被近萬棵原生古樟樹環抱，特別是河岸大宅沿水系而建，實現了“樹宅相守”的願景，私密性與自然景觀俱佳。從2002年啟動遷移計畫，到2025年河岸大宅最終亮相，二十餘年的打磨，終於呈現養雲·河岸大宅。這份不惜時間與成本的投入，重新定義了真正的“傳世宅院”。地址：上海市閔行區中青路1515號養雲·河岸大宅 (ShanghaiWOW)

北京樓市迎來年末重磅調整。012025年12月24日，北京市住建委等四部門聯合印發《關於進一步最佳化調整本市房地產相關政策的通知》，自即日起施行。新政核心內容包括：非京籍家庭購買五環內住房，連續社保或個稅繳納年限從“3年”調減“2年”；購買五環外住房，年限則從“2年”調減為“1年”。多子女家庭在五環內購買住房可再增加一套。商業性住房貸款利率將不再區分首套住房和二套住房；公積金貸款二套房最低首付比例由30%改為25%。北京此次政策調整併非孤立事件。2025年8月8日，北京已出台過一輪最佳化政策（京建發〔2025〕360號），當時主要調整了普通住房標準和個人住房貸款政策。與8月政策相比，本次調整的核心差異在於：進一步降低非京籍購房門檻，五環外社保年限從2年降至1年；首次明確支援多子女家庭，允許二孩及以上家庭在五環內多購1套住房。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，此次北京出台的房地產政策，進一步響應了中央經濟工作會議精神，充分發揮了地方在房地產政策方面的調整最佳化作用。02實際上，上海在限購政策最佳化方面已走在前列。2025年8月25日，上海出台“滬六條”政策，包括調減住房限購、最佳化住房公積金政策等。實施三個月以來，政策初步顯現成效，尤其是限購政策的調整，允許符合條件的家庭在外環外購房不再限制套數。根據2025年上海房產政策，外環外地區對上海戶籍家庭和非戶籍家庭的購房限制已大幅放寬，購房套數基本不受限制。而在外環內，對於上海戶籍家庭的限購為2套，非滬籍家庭需滿足3年社保要求，限購1套。針對多子女家庭，上海政策同樣給予支援：外環內可在原限購基礎上多購1套。這與北京新政中的多子女家庭支援措施高度相似。寫在最後：北京新政中，五環外社保年限降至1年，已與上海外環外標準看齊。而上海外環內3年的門檻，相比北京五環內的2年，顯得更為嚴格。隨著北京“靴子落地”，上海是否會進一步最佳化調整，降低外環內社保要求，成為市場關注焦點。我們，拭目以待。 (上海樓市情報)

商業世界裡最殘酷的一幕，往往不是轟然倒塌，而是悄無聲息地從神壇跌落。近日，汽車圈發生了一件足以載入史冊的“魔幻”事件：曾經象徵著財富與地位、讓無數微商趨之若鶩的義大利超豪華品牌——瑪莎拉蒂，竟然把身段降到了35萬元這一檔位。這不是謠言，而是正在發生的現實。在上海、北京等地的經銷商處，官方指導價89.88萬元的瑪莎拉蒂格雷嘉（Grecale）純電版，裸車價被一刀砍至35.88萬元，降幅高達54萬元，相當於直接打了四折。即便是燃油版，也不得不低下高貴的頭顱，價格下探至38萬元區間。消息一出，庫存被瞬間搶空。但這並非一場銷量的狂歡，而是一次慘烈的“斷臂求生”。從昔日加價排隊的“跑車皇后”，到如今“賠本賺吆喝”的庫存清理者，瑪莎拉蒂的墜落，不僅是個體的悲劇，更是一記沉悶的喪鐘，宣告了外資超豪華車在中國躺著賺錢的黃金時代，徹底終結。昔日“微商神車”，正在被時代拋棄將時鐘撥回七年前的2017年，那是瑪莎拉蒂在中國的高光時刻。那一年，它在中國賣出了1.47萬輛新車，中國市場一舉成為其全球最大的單一市場。彼時，瑪莎拉蒂不僅是豪車，更是一種社交貨幣。朋友圈裡，誰能喜提一輛“三叉戟”，誰就是無可爭議的人生贏家。甚至因為其極高的出鏡率和特殊的品牌符號，它一度被戲稱為“微商神車”。那種只要亮出車標就能收割流量的品牌溢價，曾是瑪莎拉蒂最堅固的護城河。然而，短短幾年，滄海桑田。資料顯示，2024年瑪莎拉蒂在華銷量僅剩1200余輛，較巔峰期暴跌超過90%。巨大的落差背後，是產品力與品牌光環的雙重崩塌。此次格雷嘉之所以出現“骨折式”降價，表面原因是上市節奏嚴重脫節——因疫情等因素延誤一年半，導致新車上市即成庫存舊款。但深層原因在於，瑪莎拉蒂引以為傲的“聲浪”和“設計”，在智能化浪潮面前失效了。對於今天的中國消費者而言，尤其是年輕的新貴階層，他們去過特斯拉的展廳，體驗過問界、理想的智能座艙。當30萬的國產新能源車能提供更快的加速、更聰明的車機、更舒適的“冰箱彩電大沙發”時，瑪莎拉蒂那停留在上個時代的內飾和“諾基亞級”的車機系統，顯得格格不入。正如一位經銷商所言：“光環這東西，一旦碎了，就拼不回去了。”如今的搶購潮，並非源於對品牌的熱愛，純粹是因為“便宜”。當超豪華品牌只能靠比拚價格來換取銷量時，它的奢侈品屬性就已經消亡了。潰敗的，不止瑪莎拉蒂瑪莎拉蒂並非孤例。它只是這場席捲整個超豪華車市場寒潮中，最先感冒的那一個。放眼2024年的中國車市，曾經不可一世的超豪華品牌們正經歷著集體陣痛。保時捷，這個曾經的利潤奶牛，在華銷量連續下滑，甚至不再是其全球最大單一市場；賓利、法拉利、藍寶堅尼、阿斯頓·馬丁，這些金字塔尖的名字，無一例外地出現了兩位數的銷量暴跌，跌幅普遍在25%至45%之間。即便是BBA（奔馳、寶馬、奧迪）這樣的豪華車中堅力量，也未能倖免。2025年上半年，BBA在華交付量全線下滑，跌幅均超10%。這一現象的背後，是中國汽車市場格局的根本性重塑。過去，豪車的定義權掌握在西方百年車企手中，標準是V8發動機、手工真皮和歷史底蘊。但現在，定義權轉移了。隨著中國新能源滲透率的不斷攀升，智能化和電動化成為了新的豪華標準。在30萬元以上的高端市場，中國品牌已佔據八成份額。無論是仰望U8的“原地掉頭”，還是問界M9的智能駕駛，中國品牌正在用技術平權，打破了傳統豪車建構百年的溢價體系。反觀傳統豪車，轉型遲緩且傲慢。它們的電動化產品往往是“油改電”的產物，續航虛標、空間侷促、智能化落後。瑪莎拉蒂直至2020年才推出首款混動車型，純電車型更是姍姍來遲且競爭力孱弱。這種“起大早趕晚集”的戰略失誤，讓它們完美錯過了中國市場的窗口期。“面子重要，但裡子更重要”這場降價風暴，折射出的是中國消費者心態的劇變——一場關於“面子”與“裡子”的深刻祛魅。曾幾何時，為了一個“三叉戟”或“躍馬”車標，消費者願意支付高昂的溢價，忍受昂貴的維修費和落後的配置。但在經濟環境變化和消費觀唸成熟的雙重作用下，這一邏輯行不通了。今天的消費者更加務實和清醒。他們發現，那些曾經高不可攀的超豪華品牌，在剝離了品牌濾鏡後，產品力竟如此蒼白。一位差點購買瑪莎拉蒂的消費者坦言：“我們這代人，面子重要，但裡子更重要。沒有人會為了一個Logo，去買一台不好用的車。”當35萬的瑪莎拉蒂被搶購一空，這看似是品牌的勝利，實則是品牌的悲歌。因為這意味著，在消費者心中，瑪莎拉蒂的價值已經錨定在了30萬這個區間。如果不降價，它就是無人問津的“工業垃圾”；只有降價，它才是“真香”的代步工具。結語瑪莎拉蒂的“骨折”降價，是一個時代的縮影。它告訴所有的商業巨頭：沒有什麼護城河是牢不可破的。在技術變革的洪流面前，曾經的榮耀可能是資產，也可能是枷鎖。對於外資豪華品牌而言，如果不放下傲慢，真正擁抱智能化變革，那麼今日瑪莎拉蒂的困局，或許就是它們明日的預演。而對於中國汽車產業來說，這僅僅是個開始。當“三叉戟”的光芒逐漸暗淡，屬於中國汽車的新豪華時代，才剛剛拉開序幕。 (功夫財經)

歲末年初，房地產市場在一片寂靜中等待。北京率先打響了一線城市再次放鬆限購的第一槍。據北京發佈消息：北京從今天開始，再次放鬆限購條件：放寬非京籍家庭購房條件。將非京籍家庭購買五環內商品住房的社保或個稅繳納年限，由現行的“3年”調減為“2年”；購買五環外商品住房的，由現行的“2年”調減為“1年”；並支援多子女家庭，可在五環內多購買一套商品住房。與今年8月發佈的五環外放寬限購政策明確包括二手房不同，本次政策發佈並未提及二手房，檔案的原文就是商品住房，官方沒有解釋是否包含二手房，政策是否包括二手房，還不得而知。如果放寬的購房條件，僅限於購買商品住房，那麼更加明確了政策的指向性。無論政策作用本身有多大，都意味著向市場釋放了一個重要的訊號，即將到來的新的一年，樓市政策會更加的寬鬆，沒有最寬，只有更寬。北京放寬限購政策之後，幾乎可以肯定，上海和深圳也會跟進。至於廣州，去年就解除所有的限購了。北京市貫徹落實中央經濟工作會議精神，著力穩定房地產市場。12月24日，市住房城鄉建設委、市發展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯合印發《關於進一步最佳化調整本市房地產相關政策的通知》（以下簡稱《通知》），自2025年12月24日起施行。《通知》明確，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進一步最佳化調整住房限購政策。一是放寬非京籍家庭購房條件。將非京籍家庭購買五環內商品住房的社保或個稅繳納年限，由現行的“3年”調減為“2年”；購買五環外商品住房的，由現行的“2年”調減為“1年”。二是支援多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環內多購買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環內購買3套商品住房；在京連續2年繳納社保或個稅的非京籍多子女家庭，可在五環內購買2套商品住房。《通知》明確，進一步最佳化個人住房信貸政策，銀行業金融機構根據北京地區市場利率定價自律機制要求和本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，在利率定價機制安排方面不再區分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業性個人住房貸款的具體利率水平。關於住房貸款相關業務，可向經辦銀行具體諮詢。《通知》明確，加大公積金支援住房消費力度，調整二套住房公積金貸款最低首付比例，對借款申請人（含共同申請人）使用公積金個人住房貸款購買二套住房的，最低首付款比例由不低於30%調整為不低於25%。《通知》還提出，為進一步最佳化營商環境，提升房地產投資效率，調整招拍掛拿地的房地產開發項目立項方式，由市區分級核准調整為區級備案。 (丁建剛房產)

朋友圈中分享的全是包機出遊、入住高檔酒店購買奢侈品等內容自稱是知名信託公司精英的“富二代”背後竟是無固定工作的騙子黃某社交平台分享的照片近日上海長寧警方破獲一起詐騙案件犯罪嫌疑人黃某通過虛構身份和業務以高額返利為誘餌騙走友人劉女士（化名）1300余萬元全部用於環球旅行包機出遊、購買奢侈品等揮霍消費黃某社交平台分享的照片2025年9月8日，市民劉女士在家人陪同下前往長寧公安分局江蘇路派出所報案，稱被好友黃某詐騙1300余萬元。據瞭解，劉女士於2024年10月在一次聚會中結識黃某，因興趣相投，兩人迅速成為好友。黃某在交往中自稱在某知名信託公司工作，從事古董拍賣、奢侈品交易等業務，其社交平台上也頻頻展示高端消費生活，逐漸取得劉女士的信任。黃某社交平台分享的照片一次偶然機會，黃某在得知劉女士有境外帳戶後，主動提出想要通過劉女士的帳戶從境外轉一筆8000萬元人民幣的公司款項至國內，並承諾事成後二人可平分4%的返利。劉女士想到自己僅需提供帳戶就能輕鬆獲利160萬元，便不假思索地答應了。黃某社交平台分享的照片然而此後數月，黃某以“墊付利潤、律師費、匯率差”等為由，多次要求劉女士向指定帳戶轉帳，金額從幾千到十幾萬元不等。後來，黃某甚至將境外差旅、奢侈品消費等費用也轉嫁給劉女士墊付。每當劉女士提出疑問，黃某便以“這算我借你的，等拿到屬於自己2%的返利就還錢”“後續公司會全額報銷結清的”“不做的話之前投的錢就都沒了”等話術搪塞。黃某社交平台分享的照片直到有親戚上門催債，劉女士才在丈夫的追問下道出了實情：自己為滿足黃某的各種要求，不僅動用家中積蓄，還向親友借款並申請了部分銀行貸款，累計轉帳1300余萬元。而這些錢，均被黃某用於環球旅行、包機出遊、購買奢侈品等揮霍。“我自己不想去相信這是一個騙局，家人他們也會告訴我說，你這個一定要去報警了，肯定是存在問題的。”黃某社交平台分享的照片接到報案後，江蘇路派出所立即成立專案組展開調查。警方發現，黃某在社交平台上塑造的“富二代”“成功人士”形象均屬虛構，其所謂的信託公司業務亦無任何實質往來與資金流水，存在重大詐騙嫌疑。在固定證據後，民警赴外省市將黃某抓獲。劉女士和黃某聊天記錄和轉帳到案後，黃某對其虛構身份實施詐騙的行為供認不諱。她交代，自己無固定工作，家庭條件一般，在結識經濟條件較好的劉女士後，便萌生詐騙念頭。所有用於打造“高端人設”的消費資金，實則全部來自劉女士的轉帳借款。截至案發，黃某從劉女士處騙得的1300余萬元已被揮霍一空。目前，黃某因涉嫌詐騙罪已被長寧警方依法刑事拘留，案件正在進一步偵辦中。 (新民晚報)