2025年12月26日，北京出救市政策；兩個月後，2026年2月底，上海出救市政策；兩個月後，2026年4月底，深圳出救市政策。一線城市以兩個月一次的頻率在托市。但這三者之間的不同之處在於：北京是在堅定的去地產化的，首都都市圈將北京一份為三，北京、通州和雄安。上海是最先托住的市場。深圳是最拉胯的市場。下面是關於深圳這一次救市政策的解讀，直接用的是我在十一俠私密圈裡面寫的內容，但會不會被和諧，消失不見，就看造化了。1、深圳的二手掛牌已經超過了10萬套，市場著急套現離場、逃離情緒居高不下！2、深圳新房的庫存去化週期超過了26.6個月，遠超12個月的警戒線！3、這個3月小陽春，深圳新房開盤去化率為19%，去年3月份去化率是25%，還不如去年。4、深圳現在80%的新推房源去化困難，導致推出的新房源都堆積成了庫存！5、3月深圳一二手房共成交11851套，新房5081套、二手房6770套。4月截止到26日，深圳新房住宅成交2825套，；二手商品住宅成交4827套。遠不如3月。6、深圳現在就是北上深表現最拉胯、最差的城市。7、這一次政策，深圳是被逼的沒辦法了，直接祭獻出了限購區——福田、南山、寶安新安，大專就可直接買，這已經是一線最寬鬆的政策。8、深圳直接拿出最值錢的東西出來，賭能一把托住市場；9、公積金貸款一次性提高了131萬，家庭最高可貸351萬，這也是一線最高的額度了。10、該做的深圳都做了，核心區鬆綁+超高額度公積金，如果這一次深圳再穩不住，接下來的可操作空間，就只剩下徹底脫光，或者買房送戶口了！11、趕在五一之前出政策，深圳是想迅速見效！12、深圳很著急、也很慌！ (成竹全球視野)

五一小長假已經來了如此美好的假期生活沒有咖啡怎麼行呢？上海的“咖啡腦袋”們有口福了上海國際咖啡文化節正在舉行不少地方都推出了“咖啡文化活動”下面讓小坊帶大家雲觀賞一番北外灘濱江：2026國際咖啡文化節時間：5.1~5.4在北外灘濱江沿岸國際咖啡文化節也正在如火如荼地上演除了上海人都熟悉的明星夫妻陳龍、章齡之此前憑藉拉丁舞霸屏網路的世界體育舞蹈聯合會的裁判“九頭身裁判”謝爾蓋辛金斯也來空降助陣讓上海人再次目睹了“法拉利老了也是法拉利”的風采將近300個品牌展位枸杞、羅漢果咖啡、豆乳咖啡等特調飲品可以滿足咖啡愛好者們一切刁鑽的胃口哆鯉咖啡、凱司令等上海老字號及本土品牌融合環球咖啡與海派點心將老上海煙火氣與新潮咖啡文化結合兩款"上海限定"咖啡玉蘭花神小奶油與老上海牛軋特調也收穫了大大的人氣與國際咖啡文化節同一場地、同步登場的還有2026飲巡雞尾酒節來自全國多地的標竿酒館、資深調酒師齊聚北外灘同台展示精湛的調酒技藝與創意特調一個地點，兩種風情輕輕鬆鬆實現“早C晚A”（註：coffee咖啡& Alcohol酒精 ）朱家角：2026青浦咖啡嘉年華（“湖畔有咖市”市集）時間：4.30~5.4在青浦朱家角大淀湖畔草坪之上精品咖啡、創意文創特色美食、潮流房車寵物友好區等60余家特色商戶齊聚一堂今年咖啡嘉年華還跨區聯動上海汽車文化節將從澳大利亞遠道而來的70年代奔馳老爺車復古老爺車搬進水鄉打造"咖啡香+引擎聲"的沉浸式打卡點上生·新所：第六屆咖啡戲劇節時間：4.30~5.24昨晚（4月30日）第六屆咖啡戲劇節在上生·新所登陸四部風格各異小而美的咖啡戲劇分別在海軍俱樂部孫科別墅等歷史建築中上演除了可以邊看劇邊喝咖啡外觀眾還可以切身與演員互動體驗沉浸式劇情真實展現了”一杯咖啡，一場好戲“自從首屆咖啡戲劇節以來園區內已經上演了二十餘部咖啡戲劇咖啡館也紛紛成為戲劇的展示舞台形成了“無店不咖啡空間皆舞台”的盛況大家身邊還有那些品味“咖啡文化”的好去處嗎？ (新聞坊)

好消息！上海軌道交通22號線（崇明線），正式實現全線軌道貫通！上海軌道交通22號線（崇明線）正式實現全線軌道貫通過去，崇明和上海市區之間的聯通全靠舟船擺渡，2009年長江隧橋通車，才算添上了自駕這一選擇，而軌道交通始終缺席。22號線的到來，為兩地連接、疏堵帶來了第三種交通方式。作為連接上海市崇明區與上海中心城區的軌道交通線路，上海軌道交通22號線全長超42公里，全線共設8座車站。上海軌道交通22號線列車採用3輛編組全動車設計，搭載GoA4最高等級全自動無人駕駛系統，具備正線自動重聯、解編等智能功能，最高時速可達120公里，可實現30分鐘直達金橋、1小時通達人民廣場，大幅破解崇明與市區出行不便的難題。同時，在交通配套方面，陳家鎮站附近將新建一座綜合交通樞紐，規劃設定16條公車線路，交通部門會精準對接軌交首末班次，同步調整公車營運時間，便於乘客換乘。同時，引入租賃汽車和共享單車，解決市民出行“最後一公里”難題。沿線二手房房價參考：1、金吉路永建路86弄 二手房參考均價43443元/㎡2、申江路浦開仁恆金橋世紀一期 二手房參考均價82826元/㎡3、高寶路寶佳苑 二手房參考均價寶佳苑38517元/㎡新高苑(三期） 二手房參考均價41269元/㎡綠地威廉公寓 二手房參考均價52156元/㎡東力新村 二手房參考均價43534元/㎡4、凌空北路金群苑北區 二手房參考均價31184元/㎡金群苑南區 二手房參考均價31205元/㎡星納家園 二手房參考均價30443元/㎡海尚東苑 二手房參考均價34964元/㎡舜峰家苑 二手房參考均價32126元/㎡5、長興島綠地長興新苑 二手房參考均價15848元/㎡綠地長興家園 二手房參考均價15828元/㎡前衛新村 二手房參考均價21472元/㎡6、裕安裕鴻佳苑(安壽路567弄) 二手房參考均價15406元/㎡裕鴻佳苑(安潤路637弄) 二手房參考均價14580元/㎡裕鴻佳苑(安潤路638弄) 二手房參考均價15388元/㎡ (上海樓市情報)

五一小長假，上海虹橋、浦東兩大國際機場迎來送往，人流如織。抵達上海的旅客，在踏上上海的第一刻，就能感受到這座城市獨有的暖意——兩大機場到達區設立的免費咖啡供應點，為風塵僕僕的中外旅客遞上“來上海的第一杯咖啡”。與此同時，“外籍人員一站式綜合服務中心”也佈置一新，登機牌透卡、“文商旅體展”活動專刊、全年活動折頁……各類貼心服務目不暇接，吸引海內外旅客駐足連連。這些來自上海的節日“見面禮”魅力有多大？勞動節首日，新聞晨報記者從浦東、虹橋機場，發回了現場直擊記錄。“種草”從下飛機的一刻開始 遊客邊喝咖啡邊追問“沒想到一下飛機就有咖啡喝。”來自德國的年輕情侶Sophie和Jan在浦東機場接過志願者遞來的咖啡，略顯疲憊的臉上露出驚喜的笑容。他們告訴記者，上海是他們此次中國之行的第一站，這杯帶著城市溫度的咖啡讓他們覺得，自己選對了。“你還知道上海有那些特色咖啡店嗎？”得知上海正在舉行國際咖啡文化節，Jan連連追問。在來中國之前，Jan和Sophie已做足功課。他們對上海城市服務的便利、開放和包容早有耳聞，並將這座城市，視為瞭解中國的起點和窗口。眼前這份落地就收到的“見面禮”，又給了增添了一個在這座城市停留的理由。北外灘國際咖啡文化節、安福路、延慶路、鉅鹿路……Jan和Sophie一邊聽著記者的介紹，一邊連連點頭。為了記得更清楚些，他們索性打開手機，現場下載了“小紅書”，並將這些熱門目的地一一收藏。“我們計畫用一兩天的時間，專門探索下上海的咖啡文化。”一番記錄後，Jan向記者宣佈了他們更新後的旅行計畫。很顯然，這杯免費收穫的“來上海的第一杯咖啡”，已勾起了他們深深的好奇，他們被“種草”了。在虹橋機場2號航站樓，同樣被“種草”的，還有從西安來的董先生一家。儘管一大早從西安趕到上海，但發現現場還有手沖咖啡服務後，董先生立刻饒有興致地停了下來，並提出，自己想和專業的咖啡師傅，學習一下手沖咖啡。經過數分鐘的等待，一杯現場研磨咖啡豆的手沖咖啡新鮮出爐。喝著還有些燙嘴的咖啡，董先生向記者由衷地表達了自己此刻的幸福感。“這一次剛好學習了一下手沖咖啡的技術，我自己也對咖啡挺有興趣的，我瞭解後會去國際咖啡文化節看看。”董先生說。據悉，此次“來上海的第一杯咖啡”活動，是上海國際咖啡文化節的系列活動之一。市委宣傳部、市文促會、閔行區委宣傳部和上海機場，在兩大機場航站樓到達區設定了公益互動點位，向中外旅客免費派送“來上海的第一杯咖啡”旨在讓每一位抵達上海的旅客，從第一刻起就能感受到這座城市的熱情與溫度。“這不是一次簡單的促銷或宣傳。”新虹街道黨群辦副主任馮笑宇說：“作為上海國際咖啡文化節的重點活動之一，在‘來上海的第一杯咖啡’活動中，我們希望通過一杯咖啡的溫度，將城市的包容和友善，傳遞給來上海的每一位旅客。”有“幫助”更有“歡迎”：入境服務第一站成“心願成真”地在浦東機場的國際到達區，藍白相間的“入境服務第一站”同樣引人注目。服務中心以“歡迎你，幫助你”為定位。節日期間，這裡不僅是國際旅客們的萬能助手，還成了旅客們在上海的第一站文創“集卡”地。來自德國的情侶Sophie和Yan不僅接受了“來上海的第一杯咖啡”的安利，同樣也是“一站式綜合服務”的受益者。儘管已經事先做好攻略，在手機上下載好了Alipay，但初次來中國的他們，還是遇到了難題：他們不知道怎麼將上海交通卡和支付軟體進行繫結。服務中心的工作人員很快解決了二人的煩惱，最讓Sophie和Yan感到親切的，是這裡的工作人員居然掌握了簡單的德語，可以用德語和二人打招呼。“這讓我覺得很親切。”Jan說。一位來自阿富汗的旅客，向記者表達了相似的想法。他告訴記者，自2003年第一次到上海，他已往返中國和阿富汗之間六十多次。由於距離上一次入境中國已過去了6年，他之前在國內的電話號碼已不能使用。在“服務中心”，他一站式地解決了自己遇到的所有問題，包括：諮詢、換匯、繫結新的Sim卡和安裝軟體。“這裡的工作人員非常耐心地指導我解決問題。我會推薦親友來上海，這是我最喜歡的城市。”他說。浦東機場外籍人員一站式綜合服務中心站長-周丹告訴記者，自2024年6月以來，服務中心接待90余萬人次。如今，這個資料仍在快速增加。“伴隨著世界範圍內掀起的中國旅遊熱，我們很明顯地感覺到，赴滬旅遊的韓國、德國、俄羅斯旅客數量顯著增加。為此，我們的工作人員也在不斷地進行自我提升，增加了德語、韓語、俄語等語言的學習，努力為所有旅客提供更周到的服務。”周丹說。除了實踐層面的解決問題，節日期間，“入境服務第一站”還成了國際旅客精神層面的“心願成真”之地。4月30日至5月17日期間，旅客們只需寫下自己“喜歡上海的理由和對未來的期待”，就能收穫他們到上海的第一份文創“集郵”：一張被製作成登機牌形狀的透卡。除此之外，現場還提供了豐富的“打卡”選擇。如，一份可以一站式掌握整個上海春日精彩活動的“文商旅體展”活動專刊，一張可以一次性獲取全上海精彩活動資訊的英文折頁，又或是一次與“來上海的第一杯咖啡”照片框的合影。這些充滿紀念意義的禮物，讓旅客們真切地感受到，上海不僅是一座可以快速解決問題，高效運轉的超級都市，更是一座懂得關懷、尊重體驗的文明之城。有“溫度”的上海，願意以其開放、包容、友善的城市精神，擁抱每一位來滬遊子。 (新聞晨報)

如果你這幾天去香港銅鑼灣，會發現到處都是“姜濤生日快樂”的內容。因為4月30日是這位“香港頂流”的生日，而今年他27歲了。雖然憑藉姜濤的顏值和才藝，紅得有些莫名其妙，但不妨礙粉絲對他的寵愛。可能很多人不知道，姜濤其實是阿拉上海人的小囡。而在港台地區的不少男神，其實都是“滬二代”。01. 姜濤（1999年4月30日生於上海，父母都是上海人）姜濤的爸爸早年在香港做廚師，有香港居留權，因此姜濤大概3歲的時候跟隨母親從上海來到香港生活，並就讀於愛群道浸信會呂郭碧鳳幼兒園。姜濤的媽媽姜楊文娟還在幼兒園的紀念冊上分享了兒子的故事。而姜濤的爸爸在香港也會被粉絲偶遇，平易近人。可能爸爸是廚師的緣故，姜濤曾經是個大胖子，紅了以後體重也忽上忽下，甚至被王晶炮轟。3歲就到香港的姜濤，似乎已經不會說上海話了。至少在公開場合，他從沒秀過滬語功力……02. 王嘉爾（1994年3月28日生於中國香港，母親周平是上海人）和姜濤相比，90後香港男星王嘉爾算是又瘦又帥了，畢竟曾經是擊劍運動員。王嘉爾的母親周平是上海人，曾是中國隊體操運動員。70年代作為上海隊主力隊員，曾屢次在全國比賽中獲獎。她精於高低槓、平衡木。1979年全運會獲得技巧體操女雙金牌。王嘉爾（右）媽媽看上去很年輕而王嘉爾的外公、周平的父親，則是中國超聲醫學奠基人周永昌（1922年11月—2017年10月24日），曾任上海交通大學附屬第六人民醫院超聲醫學科名譽主任、終身教授，上海市超聲醫學培訓中心主任，上海超聲醫學研究所名譽所長。享受政府特殊津貼，獲上海市勞動模範稱號。雖然生在香港，但在母親的影響下，王嘉爾會說一口地道的上海話，到上海做節目時很有效果。03. 謝霆鋒（1980年8月29日生於中國香港，母親狄波拉自稱上海人）謝霆鋒的母親狄波拉，原名李敏儀，1951年10月27日生於中國香港。據悉，狄波拉一出生就被自己的親生父母遺棄，放在了養父母的家門口按了門鈴就離開了。而狄波拉的養父是一個英國人，養母是上海人，所以狄波拉從小就會說一口老式上海話。後來的故事大家都知道了，她憑藉出色的容貌踏入演藝圈，嫁給了謝賢，生了一雙兒女。而在耳濡目染之下，很有語言天賦的謝霆鋒也會說上海話。04. 陳曉東（1975年9月3日生於中國香港，父親上海人）2006年，媒體報導香港明星陳曉東在上海世茂濱江花園花500萬港幣買房。據說，陳曉東購買這幢豪宅，除了投資外，主要是買給移居上海的爸爸及弟弟居住。陳曉東的爸爸是上海人，母親是台灣人，兩人在陳曉東小時候就已離異。不過，看得出陳曉東還是很念舊，除了幫老爸安居養老，2022年還幫他過八十大壽。05. 吳彥祖（1974年9月30日生於美國舊金山，父母均為上海人）2024年，吳彥祖50歲的時候，筆者的同事就寫過一篇《深挖 | 吳彥祖：“我是地道的上海人”》。原來，吳彥祖的祖父在上海創辦了中國首家奶粉公司。他的父母也都生在上海。1949年，吳彥祖的祖父攜家人離開上海，去了台灣地區。吳彥祖的父親吳振在台灣上大學，後來去美國上學。而吳彥祖的母親劉亭生於上海書香世家，自幼成長於香港，50年代舉家移民美國。兩個上海人在紐約相遇，相戀結婚。吳爸爸成了電氣工程師，從事設計核電站工作，而吳媽媽是大學心理學教授。2014年，吳媽媽因大腸癌復發病逝，享年85歲，當時40歲的吳彥祖帶著妻女離開生活多年的香港，返回舊金山照顧父親。‌‌‌吳彥祖和媽媽吳劉亭2022年3月24日，吳彥祖透露父親在93歲生日前夕離世。據悉，父親去世前，寫下一本回憶錄，講述家族在上海的過往——那是他80歲才動筆的文字，就怕下一代忘了“根”在何處。“我爸一直跟我說，就算你在美國長大，你不可以忘記你是個中國人。”吳彥祖本人多次公開表示自己是“地道的上海人”，從小聽上海話長大。2024年以後，吳彥祖把一部分工作重心放到上海，在松江有自己設計的工作室。他有時會去街拍，被路人認出也毫無架子。06. 陶喆（1969年7月11日生於中國香港，奶奶是上海人）2005年，陶喆選定了上海虹口足球場舉行他在內地的首次大型售票個人演唱會，同時也是作為“陶喆就是愛你音樂驚奇之旅”世界巡迴演出的首站。可能是因為上海是他父親的第二故鄉。父親陶大偉1942年生於重慶，當時陶喆的爺爺陶一珊（黃埔軍校第六期）在重慶工作。1945年起，陶一珊到上海工作，陶大偉也在上海住了幾年，直到全家去了台灣。陶喆表示，奶奶是上海人，從小耳濡目染學會上海話。爸爸陶大偉在台灣是大明星，兼歌手、演員、主持人、動畫製作人的多重身份。而陶喆媽媽王復蓉則出身梨園世家，16歲登台表演，18歲時出演電影《王寶釧》。陶喆和父母‌‌陶大偉2012年因肺癌辭世，享年69歲，陶喆將父親的骨灰帶到美國洛杉磯，與奶奶安葬在一起。作為上海人的後代，陶喆在演唱會和綜藝節目中多次大秀上海話。2008 年演唱會期間，他流利的上海話引來歌迷歡呼。2025年10月，陶喆在《熱浪之外》節目中展現地道上海話，從"清炒蝦仁"到"火腿豌豆"點菜十分熟練，讓人驚喜。07. 杜德偉（1962年2月10日生於中國香港，媽媽張露在上海出道）2009年1月，杜德偉的媽媽張露在香港去世，2月安葬於上海福壽園。把媽媽安葬在上海，也算是葉落歸根。杜德偉的媽媽張露（原名張秀英）4歲時候從蘇州搬到上海。40年代成為上海歌手，被譽為“中國歌後”，代表作《給我一個吻》。1948年，張露出演首部電影《柳浪細鴦》，並演唱插曲《淑女窈窕》；同年，因演唱歌曲《你真美麗》而紅遍上海。1952年，張露遷居香港。1957年，她與西班牙裔樂隊領班及鼓手杜奧利（Ollie Delfino）結婚，並生了杜德智、杜德偉兩兄弟。1975年，張露才退出歌壇。1985年，她返回香港居住。身為大明星的張露，在杜德偉的眼中就是一個普通的家庭主婦，他說起媽媽最大的特點是“環保”“節省”。杜德偉和媽媽張露杜德偉曾在多個採訪和發佈會上自稱“半個上海人”，並小秀幾句地道上海話，拉近與滬上歌迷的距離。08. 張學友（1961年7月10日生於中國香港，外婆一家在上海）據說，張學友小時候住在香港北角，那裡被稱為“小上海”，鄰居之間都說上海話。張學友的母親40年代去了香港。1994年張學友第一次回上海開演唱會，在當時見了已經定居上海的外婆一家人。張學友並不精通上海話‌，但他在多次上海演唱會中嘗試使用一些上海話與觀眾互動，並展現出一定的學習意願和幽默感。所以，“歌神”的滬語還要加油啊~ (新民周刊)

2026年4月29日，在第五屆上海旅遊投資促進大會上，上海正式官宣將在寶山濱江區域建設世界最高無軸摩天輪“上海之門”，項目總投資約20億元，預計2026年底開工，2029年竣工。項目概況高度與規模：“上海之門”摩天輪高度達228米，採用回轉式太空艙無軸設計，遠超目前吉尼斯世界紀錄保持者山東濰坊“渤海之眼”（142.5米），將成為全球無軸摩天輪的新標竿。設計特色：摩天輪整體造型為巨型白色環形，頂部鑲嵌“鑽石形”裝置，形成“門”的意象，象徵開放、連接與城市新地標。艙體採用全通透玻璃幕牆，無立柱遮擋，遊客可360°俯瞰長江口、黃浦江交匯景觀，北望長江、南眺上海城市天際線，東接郵輪港，打造“海上門戶”專屬觀景體驗。投資與意義20億投資用途：20億元投資將主要用於摩天輪主體結建構設、太空艙研發製造、基礎配套設施建設以及營運籌備等，旨在打造集觀光、休閒、文創於一體的綜合性文旅地標。城市文旅價值：該項目填補了上海北部濱江缺乏頂級地標的空白，與東方明珠、上海中心等形成錯位互補，為遊客提供“登上海之門、瞰雙江匯流”的新選擇，強化上海“中國入境游第一站”的吸引力，同時帶動寶山濱江片區商業、住宿、交通等配套升級，啟動區域文旅經濟。技術突破與行業影響無軸技術優勢：無軸摩天輪摒棄傳統中心轉軸，依靠外部環形桁架與轎廂自驅行走，技術難度和結構穩定性要求更高，但能提供更平穩的觀景體驗和更開闊的視野，代表了摩天輪技術的最新發展方向。行業示範意義：“上海之門”以無軸技術+濱水資源+城市IP的模式，為國內超大城市文旅地標建設提供可複製的樣本，推動都市旅遊從傳統觀光向科技感、沉浸式、地標化升級。該項目不僅是上海文旅產業的重大投資，更是城市形象和旅遊競爭力的重要提升舉措，預計建成後將成為上海面向世界的新門戶，吸引全球遊客的目光。 (AEGISTAR)

4月29日，隨著南京公佈2026年一季度經濟資料，一季度GDP前10城席位敲定，南京以4939.60億元的經濟總量再次成為GDP第10城，前9城分別是上海、北京、深圳、廣州、重慶、蘇州、成都、杭州和武漢。從排名的變化看，廣州一季度重回GDP第4城；從GDP的差距看，成都、南京與排名其前的蘇州、武漢的GDP差值僅百億元，具備在接下來幾個季度繼續縮小差距乃至反超的可能性。而排名GDP第11名的寧波，也在猛追第10名的南京。如果從一季度經濟資料窺看全年，GDP前10城的位次之爭頗為激烈。位次新變化2026年一季度，廣州GDP增速為前10城中最高，其與重慶之間若某項產業能“超預期發力”，則有可能在經濟總量上佔據優勢。以兩座城市同樣倚重的汽車產業為例，過去幾年深度調整之後，廣州的汽車產業獲得了恢復性增長，尤其是一季度的新能源汽車產量達到14.55萬輛，同比增長36.1%，不僅拉動全市汽車產量增長2.5%，還帶動汽車用鋰離子動力電池產量、智能車載裝置製造業增加值分別增長41.7%和35.3%；而重慶同期的新能源汽車產量同比增長9.7%，增速較2025年同期出現較為明顯的下降。不過從重慶2025年各個季度的新能源汽車產量來看，呈現逐季度的梯級增長態勢，2025年1—4季度，重慶新能源汽車產量增速分別為13.3%、25.0%、35.4%和36%。在2026年的後三季度，兩座城市GDP發力點不僅在於汽車產業，還要看更多產業表現。比如從社會消費品零售總額看，重慶一季度增速為1.8%，廣州為6.6%。此外，同樣作為“煙火之城”，重慶一季度的餐飲收入增長4.4%，而廣州達到6.6%。儘管蘇州在年度GDP排名上一直在成都之前，但從季度資料看，成都也有超越之時。比如2023年一季度，成都GDP就以80.18億元的優勢超過蘇州。武漢定下了“十五五”末經濟總量超3兆的明確目標，且從近幾年的年度GDP總量看，武漢相比南京存在明顯的優勢，“十五五”時期南京想超武漢從而再進一位難度較大，但並非意味著南京沒有縮小差距的機會。從一季報的資料看，南京的經濟表現給全年開了一個好頭，一季度全市規模以上工業增加值同比增長7.0%，增速不僅比去年全年提升1.2個百分點，也取得了自2023年以來的規上工業增加值季度最高增速；再比如一季度南京GDP同比增長5.5%，實現了“十五五”時期“地區生產總值增長5%以上”的目標。武漢一季度GDP則首次突破5000億大關，達到5042.99億元，且全市規模以上工業增加值同比增長11.6%，民用無人機、積體電路圓片、平板電腦產量同比分別增長154.8%、49.8%、48.3%。寧波與南京之爭在較長一段時期內，寧波一直扮演著“追趕者”角色。2016年，南京GDP突破兆元，成為國內第11座兆GDP之城。2017年，寧波GDP也順利晉級，排名全國第14位。2018年，寧波超越無錫和青島，排名第12位。2019年，南京超天津成為GDP第10城。2021年，寧波公開喊出了要成為GDP第10城的口號，並於2024年成功超過天津，再度衝到南京之後，彼時兩城GDP差值已從2022年末的1203.55億元縮小到350億元左右。但2025年末，南京將與寧波的GDP差值優勢擴大到了712.78億元，守擂成功。不過在“十五五”時期，卻存較大的變數，這主要來自兩座城市對2030年GDP增速目標的測算。南京2026年政府工作報告提出：“十五五”地區生產總值年均增長5%以上。以2025年末的經濟總量為基數，若南京在“十五五”時期保持5%的年均增速，2030年南京的經濟總量約為2.48兆元，若能保持2026年一季度5.5%的增速，2030年末為2.54兆元。寧波2026年政府工作報告提出：到2030年，經濟總量和發展質量邁上新台階，力爭地區生產總值達到2.6兆元。若實現這一目標，寧波或將在2030年末超越南京，實現經濟排名位次的再進一步。但需要提示的是，兩地也都存在“十五五”的年均增速超預期或低於預期的可能。這兩座城市仍需要以2026年一季度為起步，繼續推進經濟的穩定持續發展。寧波2026年政府工作報告提出了經濟發展中存在的問題，其中就包括“外貿外資穩定增長持續承壓”。從寧波公佈的2026年一季度的外貿資料來看，增速同比提高了5.9%，外貿總規模創下歷史新高。作為一座外貿依存度較高的城市，這無疑是一個好消息。 (21世紀經濟報導)

1988年，當珠江東岸的深圳、東莞招商引資，城市化處理程序如火如荼，漁村一夜變城市時，珠江西岸的珠海依然沉寂，並沒有太大起色。1980年珠海成為經濟特區，1988年特區擴容，雖有【天字一號】政策，可當時珠海1700平方公里的土地上，能稱得上城市的，僅限於特區內的16.8平方公里。有人說，這是因為珠海起點太低，改開前沒有產業基礎，靠回收澳門的垃圾謀生，足見珠海當年的卑微。也有人說，這是因為珠海地理位置太差，本來外商乘興而來，準備投資，可等他們繞過東莞、廣州、中山等一眾城市，來到珠海，發現到處是鄉間小路時，很快便打道回府。當然還有人說，這是因為珠海的操盤思路有問題，時任市委書記曾在南海工作，承接過三來一補企業，經濟資料看似上去了，可環境污染隨之而來，所以當他來到珠海後，痛定思痛，表示要吸取經驗教訓，堅決抵制高污染企業。這種思路，不僅外商不理解，連本地官員們也罵他管的太死。有一次，珠海斗門想通過佛山銀行，引進台北一家冶鋁廠，投資規模達到2億美金，無疑是個大項目，若是成功的話，本地能多出成百上千個就業崗位，領導們也能在政績上填上一筆，可唯一的缺點就是煙囪裡冒黑煙，污染較大，珠海市委書記見狀，叫停了這個項目，本地一時議論紛紛，甚至許多人上門來吵架，表示不能理解。對此，珠海市委書記只是說：這些三來一補企業，大多屬於無根資本，來到一個地方，只會停留15-20年，成本提高後會再次離開。我不引入高污染企業，是為了給珠海留下好的環境，我們要多發展高科技企業。口號當然是好的，可珠海一沒人才，二沒良好的交通，三沒資金那裡來的高科技？根據財新的報導：當時市領導想避開跟深圳的競爭，採取不同的發展思路，市領導希望城市規劃一步到位，希望吸引大企業、高科技產業的投資，而不是面向中小企業，這個發展思路要有很多資金支援，為此，珠海借了很多外債。簡單來講，利用土地財政修好基建後，高科技企業自然會趨之若鶩。而土地財政有個前提，就是土地必須要被政府壟斷起來，這樣才能獲得增值利益。因為若是房地產開發商，能夠和農民直接交易，政府那裡還有錢賺？於是從1985年下半年開始，直到1989年結束，珠海共徵收上百萬畝土地。之後七通一平，交通改善後，土地隨之升值，一時間把珠海經營的風生水起，以至於上海都多次派人，來學習珠海的土地管理制度。掌握全市土地後，珠海天然有擴張的衝動。市委書記認為老城區太小，伸不開手腳，之後把目光撒向珠海西部，打算修建新城。那片土地佔全市陸地面積的2/3，距離也只有30公里，不算太遠，是一個理想的地點。於是從1988年開始，珠海市委書記提出【開發大西區、建設高欄港、一港帶全域】的口號，第一站定在三灶鎮。三灶鎮在當時只是一座小島，和珠海沒有大橋連接，兩地需要靠船隻通行，島上1.2萬名居民長期與世隔絕，可以說一點工業基礎都沒有，需要從零起步。據說西區開發前後，三灶鎮新的操盤手踏上這片土地，目力所及一片荒涼，多年之後他依然印象深刻。周圍親朋好友也勸他，市區都沒建設好，西區那有未來？不要去接手這個爛攤子。但他沒有退縮，帶著市委書記的期盼，以及區區40萬開辦費，從幾間茅草屋、一張白紙開始艱苦創業。一開始，珠海市委書記其實心裡也沒底，問他40萬開辦費，打算怎麼發展三灶鎮？三灶鎮領導說，不怕，只要你放權，就可以調錢。市委書記一開始以為他在吹牛，結果沒多久，三灶鎮便迅速籌集到10億啟動資金，速度之快，讓市委書記都大吃一驚。這筆錢是從那裡來的？答案還是土地財政。1990年前後，各大城市的報紙上，出現了這麼一條廣告：今日借你一杯水，明日還君一桶油。廣告中極力宣傳珠海的發展前景，呼籲大家過來開發房地產。而且也不用擔心風險，這是政府主導的項目，明裡暗裡都在提示有兜底。正是這一份小小的廣告，在接下來數年時間內，掀起一場房地產熱潮，不僅席捲了整個珠海，甚至還把全國各地的資金虹吸而來，最後在一片狂歡中，轟然崩塌，數萬名投資人血本無歸。這就是1993年，和海口、北海、惠州齊名的珠海房地產泡沫。每每回憶起當年的場景，親歷者們只有一個感受：瘋狂。大家拼了命的買地，蓋房子，卻從來沒有想過這些房子應該賣給誰。高峰期，三灶鎮處處都是工地，建築工人高達5萬人，是三灶鎮本地居民的4倍以上。一塊本來不值錢的土地，政府倒一手價格破萬，私人倒幾手後價格輕鬆破十幾萬，短短幾個月的時間，就會產生好幾個萬元戶，而且這只是一塊土地，若是把三灶鎮的土地全算上，這是一筆多大的數字，許多人稍微想想便渾身激動。當這些神話發酵、傳播後，感染了更多的人，有的人帶上前面十幾年攢下的全部身家，拉上一群親戚，來到珠海，有的人是學校的校長，他們扣下老師的工資，通過銀行把錢匯到珠海，連房子和土地都沒看到，便匆匆下單。還有一些內地縣城的政府機構，當地沒有太多發展，聽聞珠海神話後，甚至私自挪用政府資金來炒房。多年之後，等珠海房地產泡沫破裂時，他們才知道，當年訂購的土地和房子，多停留在圖紙上，目前依然是一片荒地。泡沫興起、破裂如此之快，波及面如此之廣，以至於珠海市委書記也曾自嘲道，西區玩的是空手道。而在1993年泡沫破裂前，大部分人自然看不到結局的慘淡，依然沉浸在狂熱的氛圍中。土地生財之道，被珠海玩出了花。10億元只是啟動資金，等珠海市換屆時，曾經那位市委書記，一共留下60億的債務，大部分都衍生自土地。珠海曾經有第二財政局，第三財政局的說法。第二財政局，說的是國土局，這個好理解。而第三財政局，說的是珠光公司，這和當年一項特殊政策有關。1980-1990年代，香港作為對外開放的窗口，資本充足，投資人躍躍欲試，想要在東大發展浪潮中分一杯羹。可他們對內地環境不熟悉，不敢貿然進入，該怎麼辦？於是許多地級市，紛紛來到香港成立一種窗口公司，大體是半商半官的性質，看似是市場化運作，但領導全都是地級市任命，背後也有地級市的擔保，在香港投資者眼裡，這妥妥是國企，出事肯定有人兜底，所以大家都放心借錢給它們。珠海當年的窗口公司，就叫做珠光公司，裡面大部分資產，都是珠海劃撥進來的土地，從香港融資後，再無償借給珠海市，大部分被拿去搞基建。本來，珠海第二財政局、第三財政局的土地遊戲，玩的風生水起，許多人都在暢想未來，幾年之後，說不準珠海真能逆天改命，直追深圳東莞。可在這盛世之下，隱藏著巨大的陰影。1992年，三灶鎮房價來到2500元/平，而當時普通人的工資每月只有200-300塊。換算過來，一年才能買一平米。這個房價收入水平，比如今的上海難度還高，按照上海平均工資15萬/年，平均房價6萬/平來計算，上海人一年也能買下2.5平米。這足以證明，1992年珠海房地產泡沫之大。轉折點發生在1993年，高層出台【宏觀調控】政策，珠海房地產應聲倒地，曾經3000元/平都供不應求的房子，如今500元/平都沒人要。隨之而來的便是銀行抽貸，家破人亡，以及那一批無人問津、空置率極高的房子。與投資人的慘狀相比，珠海無疑是最大的贏家。那幾年，新的機場、港口、雙向8車道的大馬路，以及賽車場紛紛拔地而起，前後花費幾十億資金。這遭到了廣泛的質疑，本地人說，珠海這麼點人，那用得了8車道的馬路？高層曾嚴厲批評，一個機場花費近40億，嚴重超標，導致了巨大的浪費。媒體也紛紛撰文，質問如此龐大的債務，誰來為【珠海模式】埋單？面對鋪天蓋地的指責，珠海市委書記只是說，總有一天能用上，現在修建的成本低，以後就不是這個價錢了。60億的債務，在2000億資產面前，不過是毛毛雨，遲早有一天會被稀釋。事實證明，他說的部分是正確的。放到現在來看，8車道的珠海大道如今車水馬龍，人滿為患，於是當年那位市委書記，風評也開始反轉，現在許多人開始稱讚其高瞻遠矚，是一位敢幹事，敢擔責的好領導。可以說，民眾的眼光既是雪亮的，也是短視的。不過，負債發展有好處，自然也有壞處，壞處就是，新官不理舊帳，前一任欠下幾十億債務，憑什麼讓後一任還？這就是珠光公司後續崩盤，珠海和香港投資者【對簿公堂】的根本原因，香港投資人最不滿的一點就是，明明融資的時候暗示是國企，會兜底，結果出事之前，把資產偷偷轉走，再說這是個市場化機構，要麼拿20%賠償走人，要麼直接破產，這不是欺負人麼？在此之後，珠海徹底失去國際信用，被一眾投資人拉黑，近20年都沒有掀起太大浪花。珠海房地產泡沫的故事，遠不止如此。當年炒作三灶鎮，如今又在炒作【珠海澳門合作區】，房價高達4-5萬/平，比肩上海。有人選擇火中取栗，有人則想到了曾經的三灶鎮。 (達叔買房)