從5月開始至今，中國不少地方開始打出“組合拳”發揮住房公積金支援作用，對住房公積金有關政策進行最佳化1月至5月深圳新房銷售面積同比增長41%，二手房成交量同比增長44%。首付款新政被認為將進一步提振當地房地產市場。圖為深圳一在建樓盤。攝/焦建繼近日的提高貸款額度及下調房貸利率政策後，深圳房地產即將迎來新利多。深圳市發展和改革委員會近日公佈《深圳市提振消費專項行動實施方案》（下稱《實施方案》）。該方案針對租購房方面提出，深圳將擴大住房公積金使用範圍，在本市範圍內購買住房符合條件的，可申請提取一次住房公積金用於支付購房首付款。6月8日，深圳市住房和建設局的相關消息則顯示，當地公積金用於購房首付款的相關實施細則正在起草當中。中指研究院初步統計資料顯示，1月至5月深圳新房銷售面積同比增長41%，二手房成交量同比增長44%。當地地產界人士則普遍認為，前述允許繳存人提取住房公積金支付購房首付款，有助於緩解有意購房者的資金壓力，進一步促進房地產交易。此次調整亦被認為是順應了大力提振消費、更好滿足住房消費需求的大背景。從5月開始至今，中國不少地方開始打出“組合拳”發揮住房公積金支援作用，對住房公積金有關政策進行最佳化。據《財經》不完全統計，5月至今，已有長沙、珠海、蘇州等近20個城市調整了住房公積金使用政策，涉及擴大住房公積金使用範圍、上浮住房公積金貸款額度等方面。以江蘇省為例，6月6日該省發佈《江蘇省實施提振消費專項行動若干措施》，提到支援有條件的地方允許購房人父母、子女按規定提取住房公積金支付購房首付款。提高住房公積金貸款額度，最佳化貸款條件。除了積極幫助降低購房成本，各地還在住房公積金支援租房消費方面加大政策力度。而這也受益於近年來住房公積金租購併舉支援繳存人解決住房問題的力度不斷加大。住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行日前發佈的《中國住房公積金2024年年度報告》顯示，2024年共有2257.44萬人提取住房公積金2720.57億元用於租賃住房，分別比上年增長22.28%和33.93%。深圳出台的前述《實施方案》對此亦有相關內容。在此方面其已明確提出，繳存職工本人及家庭成員在本市範圍內無住房，自2025年11月1日起兩年內提取住房公積金用於支付房租的，每月可提取額從申請當月應繳存額的65%提高至80%。在此基礎上，深圳還將出台青年人才住房支援政策，鞏固和完善“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應結構，推出更多高品質小戶型保障性租賃住房。按照目前的《深圳市靈活就業人員繳存使用住房公積金暫行規定》，在深圳就業的靈活就業人員可自願繳存住房公積金。靈活就業人員可以在“廣東住房公積金微信小程序”“支付寶-市民中心(深圳)”線上開戶繳存公積金。與公積金中心簽訂自願繳存協議後，靈活就業人員還可以按照協議約定，在“支付寶-市民中心(深圳)”提取個人帳戶部分或者全部餘額，用於購買住房、支付房租、還房貸等。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則對《財經》解析稱，5月降准降息落地，為市場注入信心。同時，地方層面從供需兩端調整最佳化房地產政策，降低樓市門檻、降低交易成本。在當前剛需和改善性購房需求佔主導的情況下，這些政策可以促進需求更好地落地、促進新房和二手房的循環，有利於房地產市場保持穩定。 (財經雜誌)