一個更低成本購金窗口。政策紅利打開低價購金窗口，一場千里淘金盛宴正在海南上演。12月18日海南自貿港正式啟動全島封關，到今天已超過10天，多項相關政策，相繼實現了首批業務落地。海口海關資料顯示，封關首周，海南新增外資備案企業1972家，同比增長2.3倍。封關後，海南將以“零關稅、低稅率、簡稅制”為重點核心政策。政策指出，“零關稅”政策主要包括：“一線”（國境線）全面放開：除極少數例外（如危害國家安全、生態環境等特殊物品），絕大多數境外貨物進入海南自貿港時，免徵進口關稅、進口環節增值稅和消費稅；“二線”（海南與內地之間）有限監管：海南與內地之間的貨物流動視為“進口”，需按規定補稅，但對島內企業生產的貨物加工增值超過30%（含）進入內地時，免徵進口關稅（已在洋浦保稅港區試點，封關後推廣至全島）；特定清單“零關稅”則全覆蓋。一個重要變化在於，“零關稅”商品稅目比例從封關前的約21%大幅躍升至74%。企業進口自用的生產裝置、營運所需的交通工具、原輔料，基本全部免徵進口關稅、增值稅和消費稅。個人購物享受的免稅額度也提升至每人每年10萬元。對於普通消費者來說，享受稅收優惠還是要通過“離島免稅”政策。據統計，封關六天內，三亞四家免稅店銷售額達6.3億元，同比增長47.2%，日均銷售額破億。但人們還沒來得及去定義，這場政策對各行各業來說，到底是一個怎樣的想像空間。一股來自中產的淘金熱就迅速蔓延至海南的三亞與海口。而紫金礦業、中國黃金、老鳳祥等黃金企業也已紛紛佈局海南，建設產業園或是區域總部。一個更低成本的購金窗口這場黃金熱，自封關次日的12月19號便開始了，當時老廟黃金價格展示牌顯示，當天免稅金價為1180元/克，有稅金價為1356元/克，免稅價便宜176元/克。而價格優勢的關鍵是，進口黃金飾品原本需要徵收的相關稅費在特定環節能夠得到減免或優惠。政府補貼和商場活動也能進一步拉低實際到手價。站在這樣一個黃金價格新高的歷史節點上，對消費者來說，海南封關帶來的稅收優惠，使得購買黃金飾品更便宜了，確實是能夠成為個人資產配置的紅利。這也就能解釋，為何甚至會有人拖著行李箱前來。事實上，在海南封關之前，海南免稅店裡的金飾就已經有免稅和政府優惠券，據《中國黃金報》報導，海南自貿港此前已為黃金珠寶行業提供了多項政策支援。比如加工增值免關稅政策。海南海關資料顯示，2025年上半年，海南企業利用此政策新增享惠貨值達31.6億元，減免稅款2.33億元。全省48家已享惠企業涉及10個行業類別、44種貨品應用場景。其中，7家珠寶首飾製造企業，以及珍珠飾品、藍寶石飾品等貨品率先享惠。第二個關鍵政策是稅收優惠政策。海南將“寶玉石加工和珠寶首飾鑲嵌製造”明確列入鼓勵類產業目錄，符合條件的企業可享受15%的企業所得稅優惠稅率，低於內地的25%。同時，針對高端人才的實際稅負超過15%部分予以免徵。到12月底，海南封關後的淘金熱還在持續升溫，並愈演愈烈。黃金價格今年已經持續走出令人驚嘆的牛市行情。“海南封關之後，中產湧入搶金子，買40克金飾能省1萬多”等報導一時間密集登上各大社交媒體平台熱搜。深層次的商業機會在那？中產南下淘金的熱潮，只是一個縮影。對黃金行業來說，海南封關也將帶來深層次的機遇。一方面，利多產業端黃金加工。不少資本和企業已將目光投向黃金加工、交易、倉儲等產業鏈環節，紛紛佈局海南，建設產業園、區域總部或創意中心。公開資料顯示，紫金礦業今年12月宣佈於海南三亞投資建設國際業務總部，適時開展黃金精深加工業務。據國家企業信用資訊公示系統顯示，紫金(海南)國際礦業營運管理有限公司於12月9日成立，註冊資本1億元人民幣，經營範圍包含非煤礦山礦產資源開採、金屬與非金屬礦產資源地質勘探、礦產資源儲量估算和報告編制服務等。股權穿透顯示，該公司由紫金礦業集團股份有限公司全資持股。中國黃金今年12月初宣佈，擬在海南省出資設立全資子公司——中金珠寶國際有限公司，註冊資本高達5億元。老鳳祥也已在海南設有老鳳祥（海南）首飾有限公司及老鳳祥（海南）黃金珠寶時尚創意中心有限公司。包括戴比爾斯、寶格麗、謝瑞麟等眾多知名珠寶品牌早已在海南落地。越來越多黃金產業都在思考如何變局，利用海南地理優勢，解決人才短缺、配套相對落後等短板，開展黃金轉口貿易等更多可能性。狂歡之下，市場風險和波動始終存在很多人也在幻想海南買金條，利用價差帶回內地轉手賣掉投機。但套利空間，風險暗藏。黃金商品單價高、稅重，一旦攜帶金額超過免稅額度，或者在數量上超過海關規定的合理自用的數量，就必須補繳關稅、增值稅和消費稅。而且合理自用認定的免稅商品還不止是看金額，而是品類和數量。如果個人攜帶超過免稅規定的商品從海南返回內地，補稅後，價差優勢不復存在。據悉，目前離島免稅購物額度為，每人每年10萬元人民幣。但目前已有不少媒體報導，出現大量職業代購瘋狂在免稅店搶購現象。這也引發監管升級——海南已建立“免稅品溯源系統”，對高頻購買者實施黃名單預警。黃金珠寶本身也是一種融合價值、原料和設計屬性的行業，所以說，海南現在的黃金優勢其實還是主要體現在“加工增值”和“離島免稅消費”上。真正的淘金機會，註定不取決於每克的價差，而在於海南全島封關運作後，所釋放出的產業生態效應。進入2024年以來，受多重因素影響，國際金價屢創新高，中國金價也隨之水漲船高，零售金價一度飆升至每克600元以上。黃金價格的市場風險和波動始終存在。而當前的“淘金熱”很大程度上，也是建立在對金價持續上漲的預期之上。對於消費者而言，海南購金的熱度能持續多久？狂歡過後，這場中產淘金熱，終究回歸理性。 (虎嗅APP)

馬來西亞政策環境揭秘引言馬來西亞——東盟數字經濟的璀璨明珠（2023年規模高達420億美元），在全球半導體供應鏈中佔據舉足輕重的地位（全球晶片測試封裝市場份額達13%）。這個國家以其多語言精英人才（英語普及率高達62%）、成熟的伊斯蘭金融體系（管理資產超過8000億美元）和戰略要地（馬六甲海峽的關鍵位置）而聞名，不斷吸引著全球投資者的目光。馬來西亞政府通過實施分層稅收優惠、區域發展策略和行業專項支援政策，全力推動產業升級和數位化轉型。本文將深入剖析電商、製造、零售、金融、科技和消費六大行業的外資優惠政策，為企業提供一份精準的馬來西亞投資指南。馬來西亞外資產業扶持政策概述政策框架政策工具：‍先鋒地位（Pioneer Status）稅收豁免、投資稅收補貼（ITA）、再投資補貼（RA）、區域發展走廊激勵。法律基石：‍《1986年投資促進法》確立稅收優惠法律框架；《2020年國家投資願景》（NIAV）大大放寬製造業外資限制 。區域槓桿：‍伊斯干達經濟特區（Iskandar Malaysia）、東海岸經濟區（ECER）、砂拉越再生能源走廊（SCORE）發揮極大槓桿作用力。核心優勢稅收優惠：符合條件的前沿產業企業可享受為期5年的企業所得稅全額豁免，有效降低初期營運成本並激勵產業創新。土地支援：在經濟特區內，企業土地租賃期限可延長至最長99年，為企業提供長期穩定的經營環境，支援可持續發展。財政補貼：針對企業自動化升級項目，政府提供高達資本支出60%的稅務抵扣，顯著降低技術升級成本，推動產業智能化轉型。電商行業資料主權與區域樞紐機遇一 扶持政策稅收激勵政策所得稅減免：入駐數字自貿區（DFTZ）的企業可享受前5年100%及後5年50%的企業所得稅減免，顯著降低企業初期營運成本並支援長期發展。增值稅豁免：跨境電商出口業務可享受銷售與服務稅（SST）豁免，進一步提升企業在國際市場的競爭力。物流支援政策倉儲租金減免：在吉隆坡國際機場航空城設立倉儲設施的企業可享受30%的租金減免，有效降低物流營運成本。燃油補貼：東馬地區的物流企業可享受每升0.15美元的燃油補貼，進一步緩解運輸成本壓力，支援區域物流網路的高效運轉。二 創新融合社交電商合規支援：通過MyDigital認證的社交電商平台可豁免部分內容審查費用，降低合規成本並促進業務高效營運。跨境支付補貼：使用本地支付閘道器（如DuitNow）進行跨境交易的企業，可享受0.2%的交易費用補貼，進一步最佳化支付成本並提升資金流轉效率。三 挑戰與機遇本土競爭：Shopee和Lazada作為東南亞電商市場的雙巨頭，分別通過差異化策略和技術優勢，共同佔據了印尼市場70%的份額。Shopee以移動端優先和社交電商為特色，而Lazada則依託阿里巴巴的生態系統，在技術和服務上不斷創新。兩者共同推動了東南亞電商行業的快速發展。外資機會：B2B工業品跨境平台：針對印尼快速發展的製造業和基礎設施建設需求，外資企業可投資建設B2B工業品跨境平台，整合供應鏈資源，提供高效、透明的工業品採購與交易服務，滿足本地企業對高品質裝置和原材料的需求。清真電商合規解決方案：隨著印尼清真經濟的蓬勃發展，外資企業可開發並提供清真電商合規解決方案，包括產品認證、供應鏈追溯、合規諮詢等服務，幫助本地及國際企業滿足嚴格的清真標準，搶佔快速增長的市場份額。製造業：分層激勵與土著股權博弈綠色製造碳稅豁免：企業在生產過程中若可再生能源使用比例超過40%，可免繳2025年度的碳稅，減免額度約為30美元/噸二氧化碳當量（CO₂），以鼓勵清潔能源的廣泛應用。循環經濟支援：參與電子廢棄物回收項目的企業，可享受裝置採購費用50%的補貼，推動資源高效利用和循環經濟發展，減少環境污染。區域紅利政策檳城科技園：入駐檳城科技園的半導體企業可享受為期5年的企業所得稅全額豁免，並可通過人才引進簽證快速通道，高效吸引國際高端技術人才，助力企業快速發展。砂拉越再生能源走廊：在砂拉越再生能源走廊投資的氫能源項目，可享受長達99年的土地租賃期，為企業提供長期穩定的營運保障，支援可再生能源產業的可持續發展。零售行業：特許經營與全管道整合准入與激勵外資准入條件：外資企業在馬來西亞開設單店面積超過500平方米的零售門店，可允許100%控股，但需滿足最低投資額要求，即超過100萬馬幣（約合21.4萬美元）。商場開發支援：在伊斯干達特區開發的商場項目，可享受土地增值稅減免50%的優惠政策，降低開發成本並促進區域商業生態的繁榮。O2O轉型補貼：線下零售門店進行數位化改造的企業，可獲得最高20萬馬幣（約合4.3萬美元）的政府補貼，支援全管道整合與數位化轉型，提升營運效率與消費者體驗。消費趨勢奢侈品牌租金減免：奢侈品牌進駐吉隆坡城中城（KLCC）商場，可享受前2年租金減免30%的優惠政策，降低初期營運成本，吸引國際高端品牌入駐。清真認證消費稅優惠：獲得馬來西亞伊斯蘭發展局（JAKIM）認證的消費品企業，可享受5%的消費稅減免，增強產品市場競爭力，推動清真消費品市場的擴展。金融行業：伊斯蘭金融與科技沙盒政策支援數字銀行牌照：馬來西亞計畫於2024年發放5張數字銀行牌照，外資企業最高可持有49%的股權，但需承諾配套提供農村金融服務，以推動金融普惠和區域均衡發展。綠色金融激勵：發行伊斯蘭債券（Sukuk）的企業可享受印花稅全額豁免，降低融資成本，支援綠色金融和可持續發展項目。金融科技支援：馬來西亞央行（BNM）為金融科技企業提供沙盒測試期豁免最低資本要求的政策，鼓勵創新技術試驗與應用。跨境匯款平台與本地銀行合作的企業可獲得流動性支援，提升跨境支付效率並降低營運風險。創新試點區塊鏈技術應用：參與數字證券發行（STO）試點項目的企業可享受監管快速審批通道，加速區塊鏈技術在資本市場的應用與推廣。普惠金融支援：中小微企業貸款平台可獲得政府50%的貸款擔保，降低金融機構風險，促進中小微企業融資便利化，推動經濟包容性增長。科技行業：數字藍圖與研發激勵核心政策稅收減免：人工智慧企業的研發費用可享受150%的加計扣除，顯著降低研發成本，激勵技術創新與產業升級。投資5G基礎設施的企業可享受為期7年的企業所得稅豁免，加速新一代通訊技術的普及與應用。園區支援：入駐賽城（Cyberjaya）的科技企業可享受長達10年的免租金優惠，降低營運成本並吸引更多高科技企業集聚。數字人才簽證（DE Rantau）提供快速審批服務，審批時間縮短至5個工作日，助力企業高效引進國際高端技術人才。合作機遇本地化研發：‍與馬來西亞公立大學合作開展研發項目的企業，可獲得最高100萬馬幣（約合21.4萬美元）的政府補貼，推動產學研深度融合與技術成果轉化。資料經濟：政府開放智慧城市資料介面（如交通、能源等領域），供外資企業開發創新應用，促進資料驅動型經濟的發展，提升城市管理效率與居民生活質量。消費品行業：清真認證與綠色轉型扶持措施清真認證補貼：通過馬來西亞伊斯蘭發展局（JAKIM）認證的食品企業可享受出口關稅豁免，降低國際市場的准入成本，提升競爭力。政府為清真認證費用提供70%的補貼，減輕企業負擔，推動清真產品全球化。綠色產品消費稅減免：採用可持續包裝的企業可享受50%的消費稅減免，鼓勵環保包裝材料的應用，支援綠色轉型。有機化妝品企業在市場推廣方面可獲得30%的補貼，助力綠色消費品的市場滲透與品牌建設。趨勢洞察健康消費新升級：功能性飲料的增值稅率從標準稅率下調至5%，以滿足消費者對健康產品的需求，推動行業創新與增長。國貨運動興起：外資企業與本土品牌合資生產可獲得“馬來西亞製造”認證補貼，提升產品本土化形象，增強市場競爭力，同時支援本地產業鏈發展。政策趨勢前瞻2024工業大藍圖：馬來西亞製造業的本地附加值率要求將提升至50%，推動企業加強本地化生產與技術升級。數字稅升級：跨境數字服務稅可能從現行的6%上調至8%，企業需提前規劃稅務策略以應對成本上升。碳關稅應對：出口歐盟的企業需提前佈局碳足跡認證，以符合歐盟碳邊境調節機制（CBAM）的要求，避免貿易壁壘。馬來西亞通過一系列政策支援金融行業的創新與發展，重點推動伊斯蘭金融、綠色金融和金融科技的融合。數字銀行牌照的發放、伊斯蘭債券的稅收優惠以及金融科技沙盒的靈活性，為外資企業和本地創新者提供了廣闊的發展空間。同時，區塊鏈試點和普惠金融政策進一步強化了金融服務的包容性與技術驅動能力，助力馬來西亞成為區域金融科技中心。同時，通過清真認證和綠色轉型政策，馬來當地推動消費品行業向可持續方向發展。健康消費和國貨運動的趨勢為企業提供了新的增長機遇。同時，未來政策趨勢如本地附加值率提升、數字稅升級和碳關稅應對，要求企業提前佈局，以在競爭激烈的市場中保持優勢。馬來西亞市場兼具區域樞紐優勢與政策複雜性，企業可以採取“政策套利+本土化繫結”策略，優先選擇伊斯干達、檳城等政策高地，借助專業法律顧問與土著合作夥伴，在合規框架內最大化政策紅利。 (全球雇)

宏觀政策環境：制度紅利與產業升級雙輪驅動1.開放型經濟政策體系稅收優惠全球領先：製造業外資企業所得稅可低至15%（普通稅率為24%），高科技企業享受10年免稅期，機械裝置進口關稅全免（需MITI審批）。工業4.0轉型計畫：政府投入47億林吉特支援智能製造升級，企業數位化改造可獲60%成本補貼（如柔佛智能工廠試點項目）。區域經濟一體化：作為RCEP核心成員國，馬來西亞產業園產品出口中日韓澳新可享零關稅（區域價值成分≥40%即可）。2. 基礎設施升級計畫東海岸鐵路（ECRL）：中資承建的640公里鐵路貫通半島東西，2026年通車後將使關丹產業園至巴生港的物流時間縮短40%。數字基建佈局：5G覆蓋率已達80%（華為參與建設），吉隆坡-新加坡數字走廊吸引阿里雲、騰訊雲設立區域資料中心。3. 綠色經濟轉型機遇可再生能源目標：2030年清潔能源佔比達40%（2023年僅23%），太陽能元件、儲能系統生產享受土地租金減免50%。碳邊境調節機制（CBAM）應對：在馬生產出口歐盟產品，碳排放強度較中國低30%（因天然氣發電佔比達42%）。一帶一路戰略支點：中馬合作的三大價值通道1. 產能合作示範區馬中關丹產業園：已吸引總投資140億人民幣，廣西北部灣集團投資的350萬噸鋼鐵項目，利用關丹港直航中國航線，物流成本比長三角低18%。數字絲綢之路樞紐：馬來西亞數字自貿區（DFTZ）與杭州跨境電商綜試區資料直連，中國電商企業Lazada、Shein在此設立東南亞分撥中心。2. 供應鏈重構緩衝區半導體產業備份基地：馬來西亞佔全球晶片封測市場13%，英特爾、通富微電的3D封裝產線可規避美國技術管制風險。東盟原產地避風港：在檳城生產的電子裝置出口美國，平均關稅較中國低7.5個百分點（美國對馬普惠制待遇持續至2027年）。3. 人民幣國際化試驗田跨境結算便利：中馬本幣互換協議規模達1800億人民幣，馬六甲產業園試點人民幣直接投資（2023年交易額同比增37%）。金融合作深化：中國銀行馬來西亞分行發行"一帶一路"債券，利率較境內低1.2個百分點，支援中資企業低成本融資。中國企業落地價值：成本優勢與戰略佈局的黃金平衡1. 全要素成本競爭力綜合成本矩陣對比：隱性成本最佳化：柔佛伊斯干達特區實行"7×24小時"通關，跨境電商退貨處理成本比印尼低60%。2. 產業鏈深度嵌入電子製造生態圈：檳城聚集2000余家電子企業，半徑50公里內可完成晶片設計→晶圓製造→封測全流程（中國手機廠商傳音控股在此建立主機板配套基地）。新能源汽車跳板：寶騰汽車（吉利持股49.9%）帶動37家浙江零部件商入駐丹絨馬林汽車城，產品直供東盟市場（關稅0-5%）。3. 地緣政治避險價值中美博弈緩衝區：馬來西亞對美歐出口占比均衡（各約18%），可規避單一市場制裁風險（某太陽能企業通過在吉打設廠，成功維持對美出口）。文化融合優勢：600萬華裔人口形成雙語人才池（華為馬來西亞研發中心70%員工精通中英雙語），管理溝通成本較越南低40%。標竿案例：中國企業的成功範式1. 隆基綠能（太陽能製造）佈局策略：選址居林高科技園，享受北部走廊經濟區（NCER）10年免稅政策，利用馬六甲海峽航運優勢，元件出口歐洲運輸成本比寧夏低22%。技術協同：與馬來亞大學共建太陽能實驗室，研發成果可同時申請中馬兩國專利。2. 美的集團（智能家電）本地化創新：在莎阿南科技園設立東盟創新中心，開發符合伊斯蘭文化的"齋月智能冰箱"（2023年市佔率躍居第二）。供應鏈整合：通過馬方合作夥伴成功納入土著採購體系，本地化率達52%（超出政府要求20個百分點）。行動路線圖：中國企業落地三步走1. 戰略選址產業匹配模型：半導體/電子：檳城峇六拜（成熟生態）新能源/太陽能：吉打居林（低成本+綠電）跨境貿易：柔佛依斯干達（新加坡溢出承接）2. 政策套利組合稅收最佳化：在霹靂州設立營運總部（企業所得稅減免70%），在柔佛建立生產基地（裝置進口免稅）。用工結構：核心團隊派駐中國高管（工作簽證最長10年），基層員工採用30%本地+70%外勞組合（綜合成本最低）。3. 風險防火牆法律保障：通過馬來西亞投資發展局（MIDA）簽訂投資保護協定，鎖定優惠政策10年不變。退出機制：在投資協議中附加"政府優先回購條款"，確保資產流動性。結語：時局之選與長遠之謀馬來西亞產業園既是中國企業應對短期供應鏈重構的避險港灣，更是佈局東盟6.5億人口市場的戰略前哨。其獨特的政策彈性（平衡中美）、成本優勢（低於越南高端製造）、文化相容性（華商傳統）三維價值，正使其從東南亞投資選項中脫穎而出。2024年馬來西亞製造業外資准入負面清單再縮減28項，此刻佈局恰逢其時。中國企業的馬來戰略不應止於產能轉移，而需著眼建構"雙循環"樞紐——利用其西方認證體系（如FDA、CE）打開歐美市場，依託RCEP規則深耕東盟腹地，最終形成全球資源組態的第三極支點。頂峰中心總部位於新加坡，定位中國企業國際化一站式服務平台，如您企業有海外產業園考察、選址等方面的需求，歡迎隨時與我們取得聯絡。 (頂峰諮詢SG)